商品房都買了保險嗎？有什么作用嗎？

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• 143****2487

  只有那種貸款買房的保險，以防你還不出來。。。。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 01:06:16
• 156****9315

  您可以咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞?，詢問一下?dāng)?shù)卣撸话惆凑债?dāng)?shù)卣邎?zhí)行
  買房條件：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:06:05
• 157****4546

  現(xiàn)如今，人們的家財保障意識不斷增強，不僅城市居民會購買房屋保險，農(nóng)村人也開始關(guān)注農(nóng)村房屋保險，從而為愛家?guī)砹己玫谋Ｕ稀＾r(nóng)村房屋保險有必要買嗎
  農(nóng)村房屋相較而言抗風(fēng)險能力較差，很容易發(fā)生各類風(fēng)險，將會給房主造成較大的損失，因此農(nóng)村房屋保險有必要買。通過慧擇網(wǎng)購買農(nóng)村房屋保險不僅可以獲得至少15%以上的價格優(yōu)惠，而且后期還能獲得全程協(xié)助理賠服務(wù)。投保前您需要注意以下幾點：
  1、被保險人與保險標(biāo)的物具有保險利益關(guān)系。如果家庭大部分財產(chǎn)出現(xiàn)了變更，一定要到保險公司進行保單內(nèi)容的變更。
  2、并非所有的家庭財產(chǎn)都能投保農(nóng)村房屋保險。無法確定具體價值的財產(chǎn)(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保農(nóng)村房屋保險。
  3、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對于超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復(fù)投保，**好的投保方法就是原值投保。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 01:06:00

相關(guān)問題

• 問 商品房都買了保險嗎？有什么作用嗎？
  答

  對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規(guī)避經(jīng)濟風(fēng)險，但是往往擔(dān)心后期理賠服務(wù)問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，并選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什么 1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。 2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。 3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。 4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。 5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。 6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 押合同上簽章。 4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。 5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。 6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 商品房帶保險嗎？作用都有哪些呢？
  答

  對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規(guī)避經(jīng)濟風(fēng)險，但是往往擔(dān)心后期理賠服務(wù)問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，并選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什么 1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。 2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。 3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。 4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。 5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。 6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 押合同上簽章。 4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。 5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。 6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 商品房都帶中央空調(diào)嗎？有什么作用嗎？
  答

  商品房裝中央空調(diào)不錯的。中央空調(diào)優(yōu)點1.制冷迅速均勻舒適度高：家庭用中央空調(diào)每臺室內(nèi)機分別有一個送風(fēng)口和一個回風(fēng)口，氣流循環(huán)更合理，室內(nèi)溫度更均勻，可以保持±1℃的恒溫狀態(tài)，人體感覺更加自然舒適，尤其是水系統(tǒng)中央空調(diào)（水系統(tǒng)中央空調(diào)價格、品牌），舒適性非常高；而傳統(tǒng)家用壁掛機和柜機，容易出現(xiàn)氣流死角，室內(nèi)溫差明顯，容易得空調(diào)病。家用中央空調(diào)往往是一臺主機連接多個末端，也就是說一個室外機能夠連接多個室內(nèi)機，從而將冷氣或者暖氣送達(dá)各個不同的空間。另外，其制冷速度也比較快，大約5-6分鐘便可以達(dá)到相應(yīng)的溫度，在送風(fēng)方面也比較均勻，能夠保持室內(nèi)空氣的清新與舒適。而普通的家用空調(diào)往往在制冷速度方面相對慢一些，大約需要10分鐘以上的時間，而且溫度的波動也比較大，偶爾會出現(xiàn)忽冷忽熱的情況，在調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的舒適度方面會相對較差。2.節(jié)省空間，美觀時尚：家庭用中央空調(diào)室內(nèi)機隱蔽在吊頂內(nèi)，避免了像柜機一樣安放占用室內(nèi)空間，給家具的擺放帶來更多自由，如在安放柜機的地方放個花架等；另外，以“藏”為美的安裝方式可以和裝飾裝潢很好的融合，無形之中提升房間裝修效果和檔次，而普通柜機和壁掛機的管道線路暴露在外，很不雅觀。

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• 問 商品房可以買保險嗎？
  答

  可以買，房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。一、房屋保險分類：1、定值保險房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險金額乘以損失成數(shù)賠償。例如：某房屋投保時雙方約定的保險估價為100萬元，遭受意外損壞時，房屋市價漲至120萬元(或跌為80萬元)。A、若房屋全損按保險額100萬元賠償；B、若部分損失，損失量為七成按70萬元(100萬元×70%)賠償。2、不定值保險在這種保險中，保險合同上不約定保險標(biāo)的實際價格，只列明合同上的保險金額作為**高賠償金額，被保險的房屋發(fā)生意外損壞時按照市價來計算賠償。同上例A、若房屋全損：房屋市價漲為120萬元，賠償100萬元；房屋市價跌至80萬元，賠償80萬元。B、若房屋部分損失為七成：房屋市價漲為120萬元，實際損失為84萬元(120×70%)，賠償70萬元(84×100/120)；市價跌為80萬元，實際損失為56萬元(80×70%)，賠償56萬元。3、重置價格保險房屋投保人與保險公司雙方約定按房屋重置價值確定保險金額。如被保險人申請將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價值來保險，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價格獲得賠償。4、第一危險責(zé)任保險這種保險方式不要求投保人將房屋的實際價值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的**高損失金額來投保，在發(fā)生保險事故時，不論保險金額與全部財產(chǎn)價值比例如何，只要在保險金額范圍內(nèi)，保險人均按實際損失賠付。如房屋估價為100萬元，約定保額為50萬元，發(fā)生保險事故損失為20萬元，則保險人應(yīng)按20萬元賠償。由于這種保險方式中在超過保險金額的第二部分房屋價值第二保險完全未曾投保，因此稱這種方式為"第一危險責(zé)任保險"。

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• 問 ??商品房有什么好？有什么作用嗎？
  答

  買學(xué)區(qū)房的好處如下：　　1、能夠享受重點**的教育資源。而這做為學(xué)區(qū)房**主要的特性也就成為了**主要的關(guān)注點?！　?、樓盤項目本身也具有較好配套資源。學(xué)區(qū)房項目往往位于城市較為發(fā)達(dá)地帶，本身商業(yè)配套、交通配套等都具有較好的資質(zhì)，只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。買房置業(yè)即使是出于對學(xué)區(qū)位置的青睞，也要考慮到樓盤的生活配套，而學(xué)區(qū)房在這方面往往也有不俗的表現(xiàn)?！　?、學(xué)區(qū)房具有較大的投資優(yōu)勢。相對普通商品住宅而言，學(xué)區(qū)房房價較高，但其**空間也較大，即使是當(dāng)前這般的樓市低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量和租賃量也能夠保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，作為投資來說是很值得考慮的。

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