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??地下車庫層高多少不會(huì)撞到車?作用都有哪些呢?

157****8007 | 2019-07-12 10:57:30

已有3個(gè)回答

  • 143****7768

    至少需要凈高2.2米(依據(jù)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)小型汽車的凈空要求)。
    以地下室中間層為例:如果考慮管線安裝空間、梁高等因素,層高在3.2-3.9米,還沒有考慮地下室頂層覆土厚度,地下室底層基礎(chǔ)高度。

    車庫,一般是指人們用來停放汽車的地方,在中國許多大城市也是人們蝸居的地方。同時(shí)在歐美,車庫是搖滾音樂的一種曲風(fēng),代表樂隊(duì)是香蕉猴子樂隊(duì)。
    分類
    一、傳統(tǒng)車庫即為磚混土建車庫,類似于房屋。
    二、立體車庫主要是多平面的空間立體車庫,以單層平面停車庫為核心,通過微機(jī)即通過上位機(jī)對(duì)車庫進(jìn)行統(tǒng)一的管理、監(jiān)控1與PLC控制來進(jìn)行車位的空間位置變動(dòng),使車位實(shí)現(xiàn)由空間到平面的轉(zhuǎn)化,從而實(shí)現(xiàn)多層平面停車的功能。
    三、移動(dòng)車庫新出現(xiàn)的一種車庫,沒有固定位置,可以更換放置地方!比以上兩種車庫成本要低,但是使用壽命也相對(duì)低。一般布的使用壽命為3個(gè)月,無人為破壞可以使用1-2年;全鋼的移動(dòng)車庫,使用壽命為10-20年。

    查看全文↓ 2019-07-12 10:57:51
  • 151****3039

    一般的房子是建筑層高5分之1,是別墅的話可以再大一點(diǎn),如:4分之1或者3分之1(3分之1較大,建議5分之1或4分之1。

    查看全文↓ 2019-07-12 10:57:46
  • 141****8716

    不考慮管線安裝空間,至少需要凈高2.2米(依據(jù)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)小型汽車的凈空要求)。
    以地下室中間層為例:如果考慮管線安裝空間、梁高等因素,層高在3.2-3.9米,還沒有考慮地下室頂層覆土厚度,地下室底層基礎(chǔ)高度。

    查看全文↓ 2019-07-12 10:57:41

相關(guān)問題

  • @熱心網(wǎng)友,謝謝您的答疑,但層高在:~.9米是指地下3層車庫凈高至少2.2米,不考慮地下室頂層履土厚度十700~1200,凈高就得9米對(duì)嗎?

    全部5個(gè)回答>
  • 車庫有產(chǎn)權(quán)也**多70年,沒有產(chǎn)權(quán)的是人防工程,和平時(shí)期可以利用,購買后無期限使用。對(duì)利用沒有不良影響。

    全部3個(gè)回答>
  • 針對(duì)車位公攤面積的大小,目前我國尚無相關(guān)法律規(guī)定。通常一個(gè)車位的實(shí)際面積只有十二三平米,但是合同中標(biāo)明的面積都為30至35平米。這是因?yàn)殚_發(fā)商把地下車庫的通道、拐角等面積公攤計(jì)入其內(nèi),如果雙車道可能會(huì)大些。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫,為住戶服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房,作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。其中,地下室作為公用分?jǐn)偟拿娣e的前提是,該地下室是用來放置為整幢樓服務(wù)的設(shè)備的。

    全部4個(gè)回答>
  • 如果您繳納了存車費(fèi)或者在物業(yè)服務(wù)合同中有約定、簽訂該物保管合同,那么物業(yè)就有看管責(zé)任和賠償責(zé)任。僅僅繳納物業(yè)管理費(fèi)以及服務(wù)合同中沒有約定此事,物業(yè)是沒有賠償責(zé)任的。你可以和物業(yè)就賠償問題協(xié)商,看看能不能給與照顧,或者以保安巡視不到位為理由拒絕交納物業(yè)費(fèi),當(dāng)然你的準(zhǔn)備其工作不到位的證據(jù),也就是看看有沒有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。但最好還是協(xié)商。

  • 在判斷地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸誰時(shí),首先應(yīng)明確幾個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn):1、合同是否約定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條第二款的規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”,也就說,允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權(quán)屬。地下車庫的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定,如有約定從約定,沒有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷;2、是否計(jì)入公攤面積如該地下車庫計(jì)已入業(yè)主公攤面積,那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時(shí),其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積,此時(shí),地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計(jì)入公攤面積,則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。3、是否是人防工程改造車庫根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定,地下人防工程可以軍民兩用,在和平時(shí)期人防工程可以為經(jīng)濟(jì)建設(shè)與人民生活服務(wù),戰(zhàn)爭狀態(tài)統(tǒng)一由國家使用,同時(shí)規(guī)定了“誰投資誰受益”的原則,此時(shí)如該地下車庫為人販工程改造的車庫,在和平時(shí)期,開發(fā)商對(duì)自己投資建設(shè)的車庫有使用、收益的權(quán)利。查詢產(chǎn)權(quán)歸屬:一般情況下,開發(fā)商是不會(huì)公布詳細(xì)的地下車庫產(chǎn)權(quán)資料,業(yè)主公約想要得到相關(guān)資料可以根據(jù)《政府信息公開條例》向人民政府申請(qǐng)政府信息公開。1.測(cè)繪報(bào)告通過房產(chǎn)測(cè)繪部門對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體測(cè)繪做出的測(cè)繪報(bào)告,可以得知小區(qū)停車位的權(quán)屬,因?yàn)殚_發(fā)商銷售地下車位時(shí)必須取得測(cè)繪報(bào)告,而且測(cè)繪報(bào)告中還會(huì)詳細(xì)標(biāo)注計(jì)入公攤的建筑面積,此外業(yè)主還可以要求開發(fā)商告知車位是否計(jì)入公攤。2.銷售許可證開發(fā)商出售地下車位需要取得房產(chǎn)管理部門的銷售許可證,因此可以申請(qǐng)公開開發(fā)商的銷售許可證的具體內(nèi)容以及許可文件。

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