?? 哪位朋友知道商品房公共面積怎么算？

已有3個(gè)回答

• 132****3330

  您好,公攤是由過(guò)道、樓梯等公共面積 分?jǐn)偟矫恳患襾?lái)算的這個(gè)是由建設(shè)局下屬的測(cè)繪所根據(jù)國(guó)家規(guī)定算的,一般的話群樓的話是10個(gè)平方,小高樓是15個(gè)平方,大廈是25個(gè)平方。

  查看全文↓ 2019-07-22 23:06:52
• 155****9427

  如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積。
  　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

  查看全文↓ 2019-07-22 23:06:42
• 154****5154

  　建筑面積和使用面積計(jì)算公式：
  　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  　　公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
  　　公式解釋：
  　　1.套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。
  　　2.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算)，外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個(gè)部分。
  　　3.陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。
  　　4.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。
  　　通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過(guò)少見。
  　　在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。
  　　在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。

  查看全文↓ 2019-07-22 23:06:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買商品房有哪些公共面積需要分?jǐn)?/a>
  答

  那里的房都肯定有公攤面積的

  商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?

  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算。 2、如無(wú)面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＜矗好繎魬?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問(wèn) ??哪位朋友知道商品房院子面積怎么算？
  答

  首先你要弄清楚你的土地證是持有的國(guó)有土地使用證還是集體土地使用證,然后再看你審批建房的手續(xù)是否齊全,二樓如果當(dāng)初建設(shè)的時(shí)候沒(méi)有批準(zhǔn)或沒(méi)有申報(bào)屬于違章建筑,但是現(xiàn)在農(nóng)村建房和土地使用證沒(méi)有很嚴(yán)格的審批制度,如果你是在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比如沿海省份或城鄉(xiāng)結(jié)合部,那你加蓋的2樓就肯定沒(méi)的賠,因?yàn)閷徟贫葒?yán)格很多,農(nóng)村的話你可以按照你建設(shè)的時(shí)間,裝修的程度等等要求補(bǔ)償,不過(guò)也別太較真,太較真小心你一毛錢都沒(méi)有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e包括哪些？
  答

  合不合理,這個(gè)我們說(shuō)的不算,這個(gè)是自己愿意買的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?
  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算。 2、如無(wú)面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＜矗好繎魬?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積