??買(mǎi)房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?在中介買(mǎi)房子他們幫我辦理銀行貸款要收手費(fèi)用嗎?

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• 151****8252

  1、貸款服務(wù)費(fèi)不是必須收取。
  2、自己可以去銀行申請(qǐng)貸款。
  3、委托中介辦理貸款，會(huì)省點(diǎn)事，如果個(gè)人比較忙的話，中介收費(fèi)也能接受推薦給中介辦理；如果中介收費(fèi)高，個(gè)人不會(huì)非常忙的情況下，可以自己辦理貸款。辦理貸款之前務(wù)必查清楚參與貸款的人員征信有沒(méi)有問(wèn)題，沒(méi)問(wèn)題的話，準(zhǔn)備夠買(mǎi)房屋的相關(guān)資料和手續(xù)就可以去銀行辦理了。
  4、自己去銀行辦理銀行不收服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:29:03
• 154****2429

  二手房肯定收取服務(wù)費(fèi)啊，不然有什么理由給你白干??？一手房的話，是有開(kāi)發(fā)商支付的，自己去買(mǎi)也是要花費(fèi)那么多，而且有些為了促進(jìn)成交，放給中介的折扣，客戶(hù)直接購(gòu)買(mǎi)是拿不到的！
  二手房貸款可以自己去辦理，只要你不怕麻煩；一手房一般都是開(kāi)發(fā)商有合作銀行，你提供資料，征信沒(méi)有問(wèn)題就可以貸款下來(lái)

  查看全文↓ 2019-07-24 11:28:59
• 144****0595

  新房按揭開(kāi)發(fā)商是有義務(wù)幫你辦理的，畢竟他想賣(mài)房子嘛。但核心還是你是否達(dá)到了銀行的批貸條件，一般只要沒(méi)有不良信用記錄，財(cái)力也可以的話，銀行批貸也是問(wèn)題不大的。
  新房不涉及過(guò)戶(hù)啊，開(kāi)發(fā)商辦按揭貸款也是正常業(yè)務(wù)是不收費(fèi)的，除非你有額外的事項(xiàng)需要人家?guī)湍戕k理

  查看全文↓ 2019-07-24 11:28:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?買(mǎi)房找中介代辦貸款安全嗎？
  答

  這種做法是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果中介拿你的**款去干別的就不好了，看看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有沒(méi)有資金托管這個(gè)業(yè)務(wù)，如果沒(méi)有，如果賣(mài)方還是比較不錯(cuò)，**好還是給賣(mài)方，留好轉(zhuǎn)賬憑證，寫(xiě)好收條，就好了，這樣出了問(wèn)題也好追查找房東啊，前提是確定好房東房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有問(wèn)題的，可以買(mǎi)賣(mài)，這樣應(yīng)該讓中介先查清楚，**好你和他們一起去房產(chǎn)交易中心，查查，才能放心

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?買(mǎi)房時(shí),委托中介辦理貸款和自己辦理貸款利率都一樣嗎?
  答

  這個(gè)一般也沒(méi)什么需要特別注意的，貸款其實(shí)是很簡(jiǎn)單的事情，只是**好找比較有實(shí)力比較大型的公司幫你辦理，這樣一般會(huì)比較快點(diǎn)

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣辦銀行貸款?買(mǎi)房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房中介收哪些費(fèi)用？
  答

  不同的地方不同的公司收取的費(fèi)用是有差異的。一般中介費(fèi)就是房?jī)r(jià)的1%-3%.不超過(guò)房?jī)r(jià)的3%

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房中介收哪些費(fèi)用？
  答

  新房交易稅費(fèi)一、契稅1.房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿(mǎn)足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。也就是說(shuō)140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。二、合同印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。三、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)四、房屋維修基金大修基金：購(gòu)房款的2%-3%大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類(lèi)房屋按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶(hù)繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎?hù)只有一本的話是免工本費(fèi)的。六、交易手續(xù)費(fèi)用1.住宅 建筑面積 X3元/㎡2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡七、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。二、買(mǎi)完房子后還要交納的費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)2、水、電周轉(zhuǎn)金3、煤氣開(kāi)通費(fèi)4、有線電視、寬頻網(wǎng)開(kāi)戶(hù)費(fèi)5、權(quán)代辦費(fèi)6、面積測(cè)繪費(fèi)

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