買房時中介可以幫忙辦貸款嗎?買房時,委托中介辦理貸款和自己辦理貸款利率都一樣嗎?

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• 158****8138

  這個一般也沒什么需要特別注意的，
  貸款其實是很簡單的事情，
  只是**好找比較有實力比較大型的公司幫你辦理，
  這樣一般會比較快點

  查看全文↓ 2019-07-25 23:44:38
• 145****1709

  、核實該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項業(yè)務(wù)；
  2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，需多加注意，對相關(guān)的條款（如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任“差價”如何處理等）應(yīng)認真考慮，一定要讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。無效房介條款你有權(quán)說“不”在二手房交易中,絕大多數(shù)的委托人 （包括買房者和賣房者,下同）都是通過房屋中介進行交易的。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:44:32
• 134****6971

  買房貸款委托中介公司辦要注意以下幾點
  1、交易主體的風(fēng)險
  委托中介購房的話，購房人無法了解房屋的售賣者的真實身份，可能產(chǎn)生糾紛。
  2、交易房屋的風(fēng)險
  委托中介購房的話，購房者可能無法掌握房屋信息，用于交易的房屋為是否為違章建筑或已被列入拆遷范圍，房屋的權(quán)屬是否有爭議，房屋是否已抵押，并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓等等，有可能會產(chǎn)生糾紛。
  3、交易合同的風(fēng)險
  當(dāng)購房者與中介簽訂合同時，如果雙方對權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害，這時就容易產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:44:26

相關(guān)問題

• 問 ??買房時中介可以幫忙辦貸款嗎?買房找中介代辦貸款安全嗎？
  答

  這種做法是有風(fēng)險的，如果中介拿你的**款去干別的就不好了，看看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有沒有資金托管這個業(yè)務(wù)，如果沒有，如果賣方還是比較不錯，**好還是給賣方，留好轉(zhuǎn)賬憑證，寫好收條，就好了，這樣出了問題也好追查找房東啊，前提是確定好房東房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有問題的，可以買賣，這樣應(yīng)該讓中介先查清楚，**好你和他們一起去房產(chǎn)交易中心，查查，才能放心

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• 問 ??買房時中介可以幫忙辦貸款嗎?在中介買房子他們幫我辦理銀行貸款要收手費用嗎?
  答

  1、貸款服務(wù)費不是必須收取。2、自己可以去銀行申請貸款。3、委托中介辦理貸款，會省點事，如果個人比較忙的話，中介收費也能接受推薦給中介辦理；如果中介收費高，個人不會非常忙的情況下，可以自己辦理貸款。辦理貸款之前務(wù)必查清楚參與貸款的人員征信有沒有問題，沒問題的話，準(zhǔn)備夠買房屋的相關(guān)資料和手續(xù)就可以去銀行辦理了。4、自己去銀行辦理銀行不收服務(wù)費。

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• 問 公積金貸款買房和裝修利率一樣嗎
  答

  公積金貸款買房和裝修利率是一樣，目前個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為為2.75%，五年期以上為3.25%，住房公積金除了用于買房之外，也可以用于大修自住住房貸款，所以貸款利息都是一樣的，所謂的大修自有住房，由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重損壞房、危房，雖然暫時不需要全部拆除的住房，但是需要會對房屋內(nèi)部的主體構(gòu)建進行重新的牽動或拆換。所以在進行房屋裝修的時候，如果只是我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中的家庭裝修，裝飾、中修、小修等行為這些都不能夠申請公積金貸款，所以要有針對性的進行分辨，或者是到當(dāng)?shù)氐墓e金中心咨詢一下是否可以申請，提到相應(yīng)的資料之后，住房公積金管理中心審批同意，才會通知借款人去簽訂借款協(xié)議，借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

• 問 買房可以委托嗎? 買房貸款可以委托他人辦理嗎
  答

  可以，需要去做一份委托公證書,可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)證明等,親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄,記明有關(guān)內(nèi)容、委托事項、權(quán)限等,出具公證書。 委托公證有現(xiàn)成的格式,公證員制作即可。住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認可的有效擔(dān)保;

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• 問 ??買房貸款哪家銀行**劃算?銀行的貸款利率都一樣嗎?
  答

  1、按揭的流程：付**---簽定合同---提供收入證明及資料---辦理貸款2、還款有等額本息和等額本金兩種方式，本息月供是一致的，本金相對劃算，開始多付利息，以后逐月減少。3、辦理按揭只有跟銀行和開發(fā)商有關(guān)系。4、你不用資產(chǎn)抵押，因為你所買的房子就是抵押物。5、各大銀行辦理速度比較快，小銀行不行，利息是按照國家基準(zhǔn)利率的折扣計算，一般為基準(zhǔn)利率的85折，**低的銀行可以打70折。

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