??房貸年限長(zhǎng)好還是短好?按揭房貸可以改年限嗎?

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• 145****7291

  房貸年限是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。具體步驟如下：
  
  致電你的房貸放款經(jīng)手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經(jīng)理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。
  準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購(gòu)房合同）
  預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個(gè)號(hào)就可以了
  簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同有點(diǎn)厲害，會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號(hào)就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長(zhǎng)時(shí)間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個(gè)合同搞定，非常方便快捷。
  簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒啥問題了。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:38:13
• 152****8713

  樓主！建議您申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)比較好！解釋：第一，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)月供的資金比較低，因而不會(huì)降低您的生活品質(zhì)；第二，申請(qǐng)時(shí)間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生厭倦；第三，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了的話您有了足夠的資金可以申請(qǐng)一次性還款，一次性還款的利息只計(jì)算至還款日！剩下的不會(huì)再計(jì)算！這時(shí)您還可以節(jié)省一大筆利息！第四，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了您在需要資金的時(shí)候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會(huì)有空閑資金用于其他！先說這幾點(diǎn)吧！其他的就不說了

  查看全文↓ 2019-07-24 11:38:09
• 132****3697

  等額本息法的特點(diǎn)是：
  每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。
  等額本金法的特點(diǎn)是：
  每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
  一般需要選擇適合自己的還款方式，首先壓力是適合的，其次要考慮將來可能會(huì)提前還款。如果打算提前還款的，建議選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。
  此外，如果說收入相對(duì)較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時(shí)間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對(duì)一般,或是家庭開銷較大,如果貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會(huì)太大了,所以貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就會(huì)好一些,盡管會(huì)多付出一些利息。
  因此，貸款時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:38:04
• 153****5698

  按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。
  
  部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
  
  在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了。
  
  申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:37:57

相關(guān)問題

• 問 有誰(shuí)能告訴我房貸年限長(zhǎng)好還是短好？
  答

  　一、房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。 　　如果說收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那就選擇貸款的時(shí)間短更為劃算，可以少付出利息；而如果收入相對(duì)一般，或是家庭開銷較大，如果買房貸款年限較短，則每月月供還款壓力就會(huì)太大了，所以貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就會(huì)好一些，盡管會(huì)多付出一些利息。 　　二、目前個(gè)人住房貸款還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，其主要區(qū)別： 　　等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加

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• 問 ??按揭買房貸款好貸嗎?按揭貸款買房貸款年限長(zhǎng)好還是短好?
  答

  第一，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)月供的資金比較低，因而不會(huì)降低生活品質(zhì)；第二，申請(qǐng)時(shí)間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生厭倦；第三，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了的話您有了足夠的資金可以申請(qǐng)一次性還款，一次性還款的利息只計(jì)算至還款日！剩下的不會(huì)再計(jì)算！這時(shí)還可以節(jié)省一大筆利息！第四，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了您在需要資金的時(shí)候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會(huì)有空閑資金用于其他！

  全部5個(gè)回答>
• 問 有誰(shuí)可以告訴我房貸年限長(zhǎng)好還是短好？
  答

  根據(jù)自身的收入而定。短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無(wú)債一身輕，但短期貸款要承擔(dān)的月供較大，只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長(zhǎng)期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。長(zhǎng)期貸款也有長(zhǎng)期貸款的優(yōu)勢(shì)：1、能讓購(gòu)房者獲得較大限度的購(gòu)買能力；2、若在還款過程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對(duì)；3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭貸款買房是按揭年限長(zhǎng)好還是短好?
  答

  **12W么就是讓你還貸輕松點(diǎn)，一般都是按貸款評(píng)估總價(jià)還貸，具體月供多少你得知道房子的評(píng)估價(jià)。如果你敢拼，也可以按你朋友說的辦法 只是風(fēng)險(xiǎn)大點(diǎn)%7E%7E%7E

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• 問 按揭貸款買房是按揭年限長(zhǎng)好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時(shí)間越長(zhǎng)利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6利息：24521.6月還3075.36貸10年總共付款212582.4利息：52582.4月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)所以利率下調(diào)了您考慮人民幣貶值了但是沒考慮利率不是百年不變的會(huì)上浮的啊。選擇10年月還款壓力小2年以后提前還款就可以了。是的貸幾年就支付幾年的利息所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。