??商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?這樣好不好?

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• 136****7099

  一，租金大于月供，合算。除去應交月供以外（甚至除去物業(yè)費等固定支出），還有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質量。
  三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當地的租賃市場行情而定了。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:49:57
• 156****4438

  貸款買房然后租出去，收租金還房貸這樣是可以的。只要符合房屋租賃規(guī)定的情形，是可以進行出租的。
  
  根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
  
  第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
  
  第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:49:53
• 137****6593

  你好，如果你覺得房子能漲，并且年漲幅高于貸款利率 和交易相關費用，那就沒問題。房價不漲的話，貸款買房收租金是賠本的。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:49:49

相關問題

• 問 ??商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?收租金還房貸這樣可以嗎?
  答

  一，租金大于月供，合算。除去應交月供以外（甚至除去物業(yè)費等固定支出），還有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質量。三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當地的租賃市場行情而定了。這個是要講天時地利人和的，如果說你買房子是靠**或者集中人群出行多的地方，還有離公交站臺地鐵站臺近的話，這套房是很容易租到可觀價錢的。但是如果你買的房都不在這些位置上的話，不容易出租出去，而且即使出租出去房租估計也不太樂觀，如果出租的房租錢相比較要比你的房貸少的多，那么對你來說沒起到多大作用，即使出租出去你依然需要還房貸，那樣壓力只會更大。再說很多人新買的房一般都不太愿意拿租給別人住，因為很多人覺得或許一生就只能買得起一套房，拿租給別人住自己也得去租房住，這樣也賺不到房貸?。「螞r對于很多人來說是很忌諱別人住自己買的新房的。所以這要看你怎么想，對于這個問題有人覺得可行，但是有人覺得不可行。

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• 問 ??有哪位能告知下商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?
  答

  一，租金大于月供，合算。除去應交月供以外（甚至除去物業(yè)費等固定支出），還有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質量。三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當地的租賃市場行情而定了。

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• 問 商業(yè)房沒租出去交物業(yè)費嗎
  答

  不可以。房子出租沒出租，和物業(yè)費沒關系。物業(yè)費已經在合同里寫清了。

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• 問 ??新房租出去好嗎
  答

  　怎樣讓自己的房子順利地租出好價錢，這樣的訣竅，我想任何一個想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個心滿意足的好價錢，這其中的訣竅其實并不復雜。時刻保持理智，同時設身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價錢的訣竅就這么簡單，參考下面的方法試一試吧?！　?.把握5個和高出租率相關的關鍵詞　　對于購房“投資”，一般有兩種情況：一是職業(yè)炒家，即在期房階段買樓花，期房變現時，把樓花賣出去，屬于短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點介紹后者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什么樣的房子更好出租嗎？　　熱點區(qū)域、交通便利、戶型、成熟社區(qū)、周邊環(huán)境及居住人口素質就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個和熱租房相關的關鍵詞：　　(1) 熱點區(qū)域　　熱點區(qū)域的房子好出租。所謂的熱點區(qū)域指用于出租的房屋多，具有租房的區(qū)域效應，且市場需求旺盛，租金比較高的區(qū)域?！　?2) 交通便利　　路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方?！　?3) 戶型　　??購房自住時往往考慮面積因素，但求租者臨時居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設備如何等因素，一般不會太計較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購房時，如果在同等價位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購買前者為宜。近年來，高端大戶型物業(yè)投資的回報率有上升趨勢，如果您以高收入人群為目標求租者，或者可以接受合租，您也可以購買高端大戶型物業(yè)。　　(4) 成熟社區(qū)　　社區(qū)環(huán)境也是影響房屋出租的一大因素?，F代年輕人對居住的要求比較高，要求所居住的社區(qū)不但安全，還得有比較好的配套設施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務比較好的物業(yè)管理的社區(qū)也是求租者常常考慮的一個因素。良好的物業(yè)管理服務，也意味著良好的環(huán)境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的?！　?5) 周邊環(huán)境及居住人口素質　　根據周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對未來的客戶群進行判斷。比如附近有知名外企、外資機構或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件。　　如果想成為一個快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。

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• 問 請問，如何把房子租出去？
  答

  首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的價格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因為你現在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。

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