??商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?收租金還房貸這樣可以嗎?

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• 158****5680

  一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出），還有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。
  三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情而定了。
  這個(gè)是要講天時(shí)地利人和的，如果說(shuō)你買房子是靠**或者集中人群出行多的地方，還有離公交站臺(tái)地鐵站臺(tái)近的話，這套房是很容易租到可觀價(jià)錢的。但是如果你買的房都不在這些位置上的話，不容易出租出去，而且即使出租出去房租估計(jì)也不太樂(lè)觀，如果出租的房租錢相比較要比你的房貸少的多，那么對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)起到多大作用，即使出租出去你依然需要還房貸，那樣壓力只會(huì)更大。
  再說(shuō)很多人新買的房一般都不太愿意拿租給別人住，因?yàn)楹芏嗳擞X(jué)得或許一生就只能買得起一套房，拿租給別人住自己也得去租房住，這樣也賺不到房貸??！更何況對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是很忌諱別人住自己買的新房的。所以這要看你怎么想，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有人覺(jué)得可行，但是有人覺(jué)得不可行。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:12:56
• 156****9935

  貸款買房然后租出去，收租金還房貸這樣是可以的。只要符合房屋租賃規(guī)定的情形，是可以進(jìn)行出租的。
  
  根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
  
  第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
  
  第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:12:46
• 155****5001

  這個(gè)方法是可行的，但是看你目前需不需要房子住，如果是有多余的房子，那可以出租。投資是一種很不錯(cuò)的方法。但目前來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)偏高，需要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:12:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?這樣好不好?
  答

  一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出），還有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情而定了。

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• 問(wèn) ??有哪位能告知下商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?
  答

  一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出），還有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情而定了。

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• 問(wèn) 把房子租出去還房貸劃算嗎？
  答

  得看你自己有幾套，如果只有一套，那恭喜你，起碼還有資本，將來(lái)置換也有底氣，如果多套，不租出去，空著多浪費(fèi)啊。租出去總比空著強(qiáng)。

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• 問(wèn) 想用公積金還商業(yè)貸款這樣可以嗎？
  答

  1、只有申請(qǐng)公積金貸款才可實(shí)現(xiàn)每月提取公積金進(jìn)行還款，沒(méi)有其他理由可以這樣辦理;2、目前大部分城市還不支持異地公積金貸款和提取業(yè)務(wù)，據(jù)我所知只有廣東部分城市支持使用;3、綜合起來(lái)可以肯定答復(fù)你：你希望通過(guò)按月提取用公積金還商業(yè)貸款暫時(shí)不能實(shí)現(xiàn)。

• 問(wèn) 商業(yè)房沒(méi)租出去交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不可以。房子出租沒(méi)出租，和物業(yè)費(fèi)沒(méi)關(guān)系。物業(yè)費(fèi)已經(jīng)在合同里寫(xiě)清了。

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