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??貸款買(mǎi)房基準(zhǔn)利率會(huì)變嗎?月供是死的,還是會(huì)隨著利率變化而變化?

136****8536 | 2019-07-24 21:31:42

已有3個(gè)回答

  • 147****3468

    是的,貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?;鶞?zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。
    當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:32:32
  • 146****8859

    基準(zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。

    至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。

    貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

    一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:

    一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);

    二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);

    三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:32:21
  • 141****0471

    每年的利率都會(huì)根據(jù)央行利率變化而變化。每家銀行的利息都不一樣,具體的還要看個(gè)人資質(zhì),資質(zhì)越好利息越低,但是貸款的基本條件必須符合。

    影響銀行利率的因素有:

    1、物價(jià)總水平:這是維護(hù)存款人利益的重要依據(jù)??蠢仕降母叩筒粌H要看名義利率的水平,更重要的是還要看是正利率還是負(fù)利率。

    2、利息負(fù)擔(dān):長(zhǎng)期以來(lái),國(guó)有大中型企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金大部分依賴銀行貸款,利率水平的變動(dòng)對(duì)企業(yè)成本和利潤(rùn)有著直接的重要的影響,因此,利率水平的確定,必須考慮企業(yè)的承受能力。

    3、供求狀況:利率政策要服從國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的大局,并體現(xiàn)不同時(shí)期國(guó)家政策的要求。與其他商品的價(jià)格一樣,利率水平的確定也要考慮社會(huì)資金的供求狀況,受資金供求規(guī)律的制約。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:32:15

相關(guān)問(wèn)題

  • 房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來(lái)定的,貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變,也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變,擔(dān)基準(zhǔn)利率受?chē)?guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的,自動(dòng)更新利率,更新時(shí)間一般有兩種約定:1、每年1月1日更新**新利率代表銀行:重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率代表銀行:重慶中行如果沒(méi)有到合同約定的更新時(shí)間點(diǎn),貸款按原利率執(zhí)行。

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  • 是的?;鶞?zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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  • 是的,貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?;鶞?zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

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  • 是的?;鶞?zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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  • 。一般來(lái)說(shuō),當(dāng)利率上升時(shí),貸款利率也會(huì)上升,當(dāng)利率下降時(shí),貸款利率也會(huì)隨之下降。此外,貸款利率還受到貸款期限、貸款金額以及貸款人的信用等級(jí)等因素的影響。

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