現(xiàn)行商業(yè)貸款利率是7.05,公積金是4.9
全部3個(gè)回答>買房向銀行貸款好貸嗎?有沒有特殊情況可以多貸款的?
156****3874 | 2019-07-25 21:57:09
已有3個(gè)回答
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135****3002
貸款時(shí)間長(zhǎng)短主要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力,時(shí)間越長(zhǎng)每月的月供就相對(duì)少一些,壓力小了就不太會(huì)影響正常的生活質(zhì)量。
查看全文↓ 2019-07-25 21:57:40
其實(shí)五年以上貸款利率是一樣的但利息是時(shí)間越長(zhǎng)利息越多是成正比的,換句話說 利息=利率*時(shí)間*本金 利息的多少和本金的多少以及期限的長(zhǎng)短成正比。 -
158****6577
個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
查看全文↓ 2019-07-25 21:57:35
個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款,有關(guān)銀行規(guī)定,凡符合下列兩種情況之一的,即可申請(qǐng)貸款品種:一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定,由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。 -
138****5304
一、沒有具體次數(shù),但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平,銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話,這筆貸款將不能審批通過。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制,會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況;如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期,會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無力償還,房屋被執(zhí)行拍賣,今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單,今后貸款會(huì)受直接影響。
查看全文↓ 2019-07-25 21:57:28
二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款,增加審核通過率。
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按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。
全部5個(gè)回答> -
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肯定是以自己的名義貸款買好,首先要清楚,貸款買房是拿買的房子作抵押,銀行才給您貸款的。只要有工作單位,收入證明、銀行流水(銀行卡每個(gè)月進(jìn)出的詳細(xì)金額,要半年以上的,假如您月供2000元,收入證明和銀行流水每個(gè)月要進(jìn)賬4000元以上,但這4000元也是可以取的)。如果一個(gè)人的收入或銀行流水不夠,在提供配偶的就可以了。如果有公積金首選公積金,利率低。
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貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請(qǐng)條件:1、要有固定收入,要看工資明細(xì);2、年滿18-65周歲;3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車,要有擔(dān)保人和抵押;4、征信良好。貸款申請(qǐng)資料:1、貸款人身份證;2、貸款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;4、貸款人居住證證明(租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票);5、貸款人工作單位開具的收入證明;6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度,可以做抵押貸款,例如房、車等。
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還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的。是 貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù),可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。??想要知道自己的還款能力,貸款買房月供多少**合適?下面就來算算看月供多少**為合適!??“房貸還貸能力系數(shù)計(jì)算方法:系數(shù)是0.4的話,月收入為8000元,您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話,月收入8000元,您每月可以還款4000元。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。商業(yè)貸款還貸能力系數(shù)是多少?商業(yè)貸款一般是0.5,假如你和妻子的月收入是1萬/月,那么你月還款能力是5000,你可以貸到每月還款5000元的貸款。公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少?公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的,十年以內(nèi)(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。公積金還貸能力系數(shù)不同城市有不同的規(guī)定,石家莊還貸能力系數(shù)十年以內(nèi)(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數(shù)0.35,還款能力系數(shù)0.4。注意:還貸能力是說明你具有這樣的還款能力,你**多可以從銀行申請(qǐng)的**高貸款額度。 但是,除了必須清楚每月還款額度,您還需要知道以下這三方面的償還能力,綜合評(píng)估**終確定每月還款多少合適!1計(jì)算**能力:計(jì)算自己的**能力時(shí),一定要加上房屋的裝修費(fèi)用,因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿??房子里。 ?2計(jì)算月供能力:如果你是貸款購(gòu)房,你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右,因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素,還要考慮到你收入減少的因素。此外,你在貸款購(gòu)房時(shí),**好預(yù)留出一年的按揭款。3計(jì)算養(yǎng)房能力:養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi),如果你購(gòu)買的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn),你還要考慮到交通費(fèi)用。因此,你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右,如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額,可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限,這樣可以避免因房貸產(chǎn)生過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)
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