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??現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少?貸款買(mǎi)房基準(zhǔn)利率會(huì)變嗎?

146****7465 | 2019-07-25 23:01:54

已有3個(gè)回答

  • 155****8757

    貸款買(mǎi)房的利率是由銀行確定,同時(shí)銀行會(huì)根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整,因此可以間接的說(shuō)明利率會(huì)浮動(dòng)。

    查看全文↓ 2019-07-25 23:02:25
  • 137****0807

    房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來(lái)定的,貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變,也就是俗稱(chēng)的利息折扣不會(huì)變,擔(dān)基準(zhǔn)利率受?chē)?guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。

    銀行合同里面有約定的,自動(dòng)更新利率,更新時(shí)間一般有兩種約定:

    1、每年1月1日更新**新利率

    代表銀行:重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等

    2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率

    代表銀行:重慶中行

    如果沒(méi)有到合同約定的更新時(shí)間點(diǎn),貸款按原利率執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-07-25 23:02:21
  • 142****8443

    房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來(lái)定的,貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變,也就是俗稱(chēng)的利息折扣不會(huì)變,擔(dān)基準(zhǔn)利率受?chē)?guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。

    銀行合同里面有約定的,自動(dòng)更新利率,更新時(shí)間一般有兩種約定:

    1、每年1月1日更新**新利率

    代表銀行:重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等

    2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率

    代表銀行:中國(guó)銀行

    查看全文↓ 2019-07-25 23:02:13

相關(guān)問(wèn)題

  • 目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;若是通過(guò)我行辦理貸款,利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 很多人買(mǎi)房都是辦理的按揭貸款手續(xù),按揭貸款是指的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式,跟銀行貸款就會(huì)涉及到貸款利息的計(jì)算,一般在買(mǎi)房子的時(shí)候,銷(xiāo)售人員就會(huì)跟購(gòu)房者大概的計(jì)算一下貸款,那么買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算呢,房貸利率是多少呢?一、買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算1、如果是首次購(gòu)房,選擇商業(yè)貸款買(mǎi)房,以家庭為單位,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買(mǎi)房,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi),超過(guò)90平米是70%)。2、買(mǎi)房**計(jì)算方式是:**款=總房款-客戶(hù)貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。二、房貸利率是多少房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購(gòu)限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第2套房。以上就是關(guān)于買(mǎi)房貸款利息計(jì)算以及房貸利率的介紹了,關(guān)于銀行貸款利率都有一個(gè)基準(zhǔn)利率和上下浮動(dòng)的空間,所以每個(gè)銀行的房貸業(yè)務(wù),貸款利率也會(huì)不同,不同的借款人在辦理貸款的時(shí)候,銀行也會(huì)根據(jù)借款人的條件來(lái)看,貸款利率也會(huì)有不同的。

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  • 現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55貸36萬(wàn)20年月供是:2694.6元.

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  • 2017年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍,環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn);監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中,**低值為廈門(mén)4.93%,**高值為鄭州達(dá)5.77%。2017年11月全國(guó)首套房平均利率**低的城市前十分別為廈門(mén)4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽(yáng)5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。二套房平均貸款利率為5.60%,去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中,除36家停貸的銀行分行外, 278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;44家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。

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  • 目前人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    全部3個(gè)回答>