??有二套房子，保全一套好執(zhí)行怎么規(guī)定呢？流程是怎么樣的呢？

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• 146****0842

  一般如果唯一性住房是不能夠查封的，但如果面積過(guò)大的話，則依法可以查封凍結(jié)，轉(zhuǎn)化成小房子居住。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:53:57
• 155****1631

  1.必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;
  
  2.必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施;
  
  3.申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng)。
  
  4.案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;
  
  5.必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;
  
  6.必須在訴訟過(guò)程中提出申請(qǐng)。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;
  
  7.申請(qǐng)人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:53:52
• 158****4442

  （一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
  
  （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
  
  （三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
  
  執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:53:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地稅如何查一套二套房怎么繳稅呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果是第二套房，銀行無(wú)法給予你“**3成、利率8.5折”的優(yōu)惠。而且央行、銀監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》明確要求：只要曾找銀行貸款買房，無(wú)論是否還清，再次購(gòu)房就要按第二套房算。也就是說(shuō)我們現(xiàn)在買第二套房更難了。

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• 問(wèn) ??二套房比一套房貴多少錢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  全款的話，第二套房貴還是第一套房貴，并沒(méi)有可比性，一般情況下來(lái)說(shuō)由于房?jī)r(jià)的逐漸上漲，第二套房會(huì)比第一套房貴，但主要還是看房子的地區(qū)位置等等因素；如果是貸款買房的話，第二套房相比首套房1.利率優(yōu)惠少一些，現(xiàn)在首套房**多可以按照基準(zhǔn)利率打85折，而二套房就打不了折，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，（**近好像在北京貸款買首套房利率也不打折了）2.首套房的**是房款的30%，而二套房是50%

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• 問(wèn) ??上海怎么算二套房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  “認(rèn)房認(rèn)貸”通俗講認(rèn)房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國(guó)有產(chǎn)權(quán)房，都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)；認(rèn)貸即以前有過(guò)買房記錄：產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過(guò)購(gòu)房貸款，無(wú)論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，目前再買房都算二套。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、**款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個(gè)人住房公積金貸款。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理；開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。

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• 問(wèn) ??二套房如何繳稅呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  （一）有價(jià)證券，為買入價(jià)以及買入時(shí)按照規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用；（二）建筑物，為建造費(fèi)或者購(gòu)進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用；（三）土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用；（四）機(jī)器設(shè)備、車船，為購(gòu)進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用；（五）其他財(cái)產(chǎn)，參照以上方法確定。納稅義務(wù)人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其財(cái)產(chǎn)原值。第二十條 稅法第六條第一款第五項(xiàng)所說(shuō)的合理費(fèi)用，是指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)費(fèi)用。 請(qǐng)參照以上執(zhí)行！新國(guó)五條出臺(tái)以前執(zhí)行：凡個(gè)人不能提供房屋購(gòu)買合同、發(fā)票或建造成本、費(fèi)用支出的有效憑證，或契稅征管檔案中沒(méi)有上次交易價(jià)格或建造成本、費(fèi)用支出金額等記錄，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人房屋轉(zhuǎn)讓收入的2%核定征收個(gè)人所得稅。即：個(gè)人所得稅=轉(zhuǎn)讓收入×2%。個(gè)人點(diǎn)評(píng)：政策還是那個(gè)政策，現(xiàn)在不過(guò)又著重強(qiáng)調(diào)一下，具體操作需要當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)如何把控。

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• 問(wèn) ??二套房如何界定呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果你們結(jié)婚后買房就屬于第三套了，因?yàn)榛楹笮枰捶蚱揠p方情況而定，你們名下各有一套房子。如果婚前買的話，無(wú)論以誰(shuí)的名義都是第二套。如果男方賣房子后再買房也要看是否有貸款記錄，如果有記錄則有一套算一套，如果都沒(méi)有記錄的話，他父母買房子是第一套不過(guò)考慮到年齡問(wèn)題可能不太好貸款，他的話就可以貸款，是屬于第一套。

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