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??婚前按揭住房算婚前財產(chǎn)嗎?哪些算婚前?

137****6766 | 2019-07-26 12:40:13

已有3個回答

  • 153****6235

    第四十一條制度： 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
    第四十二條制度： 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

    查看全文↓ 2019-07-26 12:40:50
  • 157****4724

    1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚后共同償還貸款，那么，該房屋屬于共同財產(chǎn)無疑。

    2、如果該房**是一方單方出資的，但婚后用共同收入償還貸款，那么，該**應(yīng)認定為單方個人財產(chǎn)，婚后償還貸款應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。



    一、婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。

    二、《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

    （一）一方的婚前財產(chǎn)；

    （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

    （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

    （四）一方專用的生活用品；

    （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-07-26 12:40:44
  • 156****6361

    1、不屬于共同財產(chǎn)，因為：
    （1）婚前貸款買房，那么該住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)。
    （2）婚后還貸所用錢款，以及婚后還貸起住房增值部分權(quán)益，這些屬于婚后共有財產(chǎn)。
    2、法律依據(jù)：
    《婚姻法》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
    依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

    查看全文↓ 2019-07-26 12:40:39

相關(guān)問題

  • 答

    1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚后共同償還貸款，那么，該房屋屬于共同財產(chǎn)無疑。2、如果該房**是一方單方出資的，但婚后用共同收入償還貸款，那么，該**應(yīng)認定為單方個人財產(chǎn)，婚后償還貸款應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。一、婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。二、《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。三、第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。四、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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  • 答

    1、不屬于共同財產(chǎn)，因為：（1）婚前貸款買房，那么該住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)。（2）婚后還貸所用錢款，以及婚后還貸起住房增值部分權(quán)益，這些屬于婚后共有財產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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  • 答

    離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當由夫妻共同分割。

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  • 答

    夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規(guī)定：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

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  • 答

    貸款買房不一定屬于婚前財產(chǎn)，從法律看，婚前房屋所付的房款是婚前財產(chǎn)，婚后一起償還貸款屬于共同財產(chǎn)，但在判決離婚財產(chǎn)分配時會考慮雙方的經(jīng)濟情況。夫妻一方婚前簽訂買賣合同，支付首付款并在銀行貸款，婚后用共同財產(chǎn)還貸，登記于首付款支付下面，離婚時雙方協(xié)議處理。結(jié)婚是兩個人的緣分，離婚的時候也應(yīng)該體體面面的?！痘橐龇ā匪痉ㄒ?guī)定，夫妻婚前簽訂買賣合同，個人財產(chǎn)支付首付并貸款，婚后用共同財產(chǎn)還貸，房子不是首付支付方名下的，離婚時協(xié)議處理。規(guī)定不能達成協(xié)議，法院可以判決房子是登記一方的，未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記的個人債務(wù)?；楹蠊餐€貸及其相對的增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。