商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？條件有哪些，有哪些途徑？

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• 132****7001

  現(xiàn)在生活中總會遇到一些資金緊張的情況，這時候人們往往會選擇貸款，貸款方便了人們的急需。小微企業(yè)在遇到緊急情況時也會采取貸款來緩解資金緊張，那么，小微企業(yè)貸款的條件有哪些?可以選擇哪些途徑?
  很多時候小微企業(yè)在發(fā)展中，會遇到資金緊張的狀況，都會選擇申請貸款來解決當下的困難，所以就需要了解小微企業(yè)貸款條件和貸款途徑。
  一、小微企業(yè)貸款的條件有哪些?
  1.應該是符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的企業(yè);
  2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽良好，沒有不良信譽記錄;
  3.具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;
  4.正規(guī)的組織機構(gòu)，有經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益;
  5.具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關(guān)注類;
  6.企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好，無不良個人信用記錄;
  7.企業(yè)經(jīng)營狀況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年(含兩年)以上，至少有一個及以上會計年度財務報表，且連續(xù)2年銷售收入增長，毛利潤為正值。
  二、小微企業(yè)貸款有哪些途徑?
  1.抵押貸款
  一般是抵押房產(chǎn)向銀行申請貸款，抵押物通常是企業(yè)名下的房產(chǎn)或者廠房，貸款額度一般能達到房產(chǎn)評估值的七成左右，銀行審批以及放款流程較快。一般周期為一個月左右。貸款年限為1—5年。
  2.信用貸款
  即企業(yè)無抵押貸款，在不提供抵押物的情況下，憑借企業(yè)的經(jīng)營能力和信用來獲得銀行貸款。這種企業(yè)信用貸款方式，銀行的審核條件會較嚴格。貸款周期也較長，貸款年限為1—3年。
  3.商戶聯(lián)保
  商戶聯(lián)保也是無抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯(lián)保是三名持營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或個人獨資企業(yè)主組成一個聯(lián)保小組，不需要其他擔保，就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區(qū)20萬)，貸款期限為1—3年。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:33:39
• 142****2574

  為進一步緩解小微企業(yè)融資難融資貴問題，6月20日召開的國務院常務會議提出了五項具體措施：
  
  一、增加支持小微企業(yè)和“三農(nóng)”再貸款、再貼現(xiàn)額度，下調(diào)支小再貸款利率。完善考核機制，實現(xiàn)單戶授信總額1000萬元及以下小微企業(yè)貸款同比增速高于各項貸款增速，有貸款余額戶數(shù)高于上年同期水平。
  二、從今年9月1日至2020年底，將符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶貸款利息收入免征增值稅單戶授信額度上限，由100萬元提高到500萬元。
  
  國家融資擔?；鹬С中∥⑵髽I(yè)融資的擔保金額占比不低于80%，其中支持單戶授信500萬元及以下小微企業(yè)貸款及個體工商戶、小微企業(yè)主經(jīng)營性貸款的擔保金額占比不低于50%。
  
  三、禁止金融機構(gòu)向小微企業(yè)貸款收取承諾費、資金管理費，減少融資附加費用。
  
  四、支持銀行開拓小微企業(yè)市場，運用定向降準等貨幣政策工具，增強小微信貸供給能力，加快已簽約債轉(zhuǎn)股項目落地。鼓勵未設(shè)立普惠金融事業(yè)部的銀行增設(shè)社區(qū)、小微支行。
  
  五、將單戶授信500萬元及以下的小微企業(yè)貸款納入中期借貸便利合格抵押品范圍。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:33:31
• 136****3664

  1、應該是符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的企業(yè);
  
  2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽良好，沒有不良信譽記錄;
  
  3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;
  
  4、正規(guī)的組織機構(gòu)，有經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益;
  
  5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關(guān)注類;
  
  6、企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好，無不良個人信用記錄;
  
  7、企業(yè)經(jīng)營狀況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年(含兩年)以上，至少有一個及以上會計年度財務報表，且連續(xù)2年銷售收入增長，毛利潤為正值。
  
  二、小微企業(yè)貸款途徑
  
  1、抵押貸款
  
  一般是抵押房產(chǎn)向銀行申請貸款，抵押物通常是企業(yè)名下的房產(chǎn)或者廠房，貸款額度一般能達到房產(chǎn)評估值的七成左右，銀行審批以及放款流程較快。一般周期為一個月左右。貸款年限為1—5年。
  
  2、信用貸款
  
  即企業(yè)無抵押貸款，在不提供抵押物的情況下，憑借企業(yè)的經(jīng)營能力和信用來獲得銀行貸款。這種企業(yè)信用貸款方式，銀行的審核條件會較嚴格。貸款周期也較長，貸款年限為1—3年。
  
  3、商戶聯(lián)保
  
  商戶聯(lián)保也是無抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯(lián)保是三名持營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或個人獨資企業(yè)主組成一個聯(lián)保小組，不需要其他擔保，就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區(qū)20萬)，貸款期限為1—3年。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:33:22

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？條件有哪些，有什么途徑？
  答

  小企業(yè)信用貸款是一種無需抵押，無需擔保，手續(xù)簡便，期限靈活，審批快捷，放款迅速，為企業(yè)提供流動資金，配合企業(yè)的不同業(yè)務需求，幫助企業(yè)順利拓展國內(nèi)、國際業(yè)務的貸款。小企業(yè)信用貸款申請條件1、對企業(yè)主的年齡限制由于信用貸款無第三方擔保，這就要求企業(yè)自身具有較好的經(jīng)營穩(wěn)定性以及良好的盈利能力，企業(yè)主經(jīng)營理念穩(wěn)健，對所在行業(yè)有清晰的認識以及豐富的從業(yè)經(jīng)驗。因此，銀行對申請信用貸款的企業(yè)主年齡限定在了25至65周歲之間。2、重視企業(yè)主信用記錄銀行一向注重借款人信用記錄，信用狀況良好，無重大不良信用記錄，經(jīng)銀行信用評級取得A級以上。3、企業(yè)主有效的財產(chǎn)證明在基于借款人良好人品和信用的基礎(chǔ)上，如果借款人在當?shù)赜泄潭ǖ淖∷?，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，較強的還款意愿及按期償還貸款本息的能力，便可申請銀行的信用貸款。小微企業(yè)申請信用貸款用于日常生產(chǎn)經(jīng)營，銀行一般要求借款人在當?shù)赜泄潭ǖ纳a(chǎn)經(jīng)營場所且當前主營業(yè)務經(jīng)營年限不少于2年；銀行存款賬戶現(xiàn)金流量與生產(chǎn)經(jīng)營情況相匹配。一方面保障了借款人具有充足、穩(wěn)定的還款來源；另一方面也防范了信貸資金被挪用的風險。

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• 問 ??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？一般有哪些條件？
  答

  現(xiàn)在生活中總會遇到一些資金緊張的情況，這時候人們往往會選擇貸款，貸款方便了人們的急需。小微企業(yè)在遇到緊急情況時也會采取貸款來緩解資金緊張，那么，小微企業(yè)貸款的條件有哪些?可以選擇哪些途徑?很多時候小微企業(yè)在發(fā)展中，會遇到資金緊張的狀況，都會選擇申請貸款來解決當下的困難，所以就需要了解小微企業(yè)貸款條件和貸款途徑。一、小微企業(yè)貸款的條件有哪些?1.應該是符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的企業(yè);2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽良好，沒有不良信譽記錄;3.具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;4.正規(guī)的組織機構(gòu)，有經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益;5.具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關(guān)注類;6.企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好，無不良個人信用記錄;7.企業(yè)經(jīng)營狀況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年(含兩年)以上，至少有一個及以上會計年度財務報表，且連續(xù)2年銷售收入增長，毛利潤為正值。二、小微企業(yè)貸款有哪些途徑?1.抵押貸款一般是抵押房產(chǎn)向銀行申請貸款，抵押物通常是企業(yè)名下的房產(chǎn)或者廠房，貸款額度一般能達到房產(chǎn)評估值的七成左右，銀行審批以及放款流程較快。一般周期為一個月左右。貸款年限為1—5年。2.信用貸款即企業(yè)無抵押貸款，在不提供抵押物的情況下，憑借企業(yè)的經(jīng)營能力和信用來獲得銀行貸款。這種企業(yè)信用貸款方式，銀行的審核條件會較嚴格。貸款周期也較長，貸款年限為1—3年。3.商戶聯(lián)保商戶聯(lián)保也是無抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯(lián)保是三名持營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或個人獨資企業(yè)主組成一個聯(lián)保小組，不需要其他擔保，就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區(qū)20萬)，貸款期限為1—3年。

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• 問 商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎
  答

  實體經(jīng)濟下行，小微企業(yè)貸款融資越來越難

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• 問 ??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？一般有什么條件？
  答

  不同的銀行和小額貸款機構(gòu)的小微企業(yè)貸款的條件各有不同，銀行要求高，小額貸款機構(gòu)相對會低一點。有的貸款要求小微企業(yè)必須經(jīng)營滿六個月以上；對公賬戶或?qū)λ劫~戶月均流水合計五萬元以上，如果企業(yè)不能提供營業(yè)執(zhí)照，那么近半年流水至少在五十萬元以上；注冊地在貸款地。而有的貸款要求企業(yè)注冊經(jīng)營滿一年以上，有固定的經(jīng)營場所；企業(yè)月流水在五萬元以上，且能提供相關(guān)證明材料。

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• 問 ??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？是什么意思？
  答

  中國平安小微企業(yè)無抵押貸款是中國平安在蘇州地區(qū)推行的一種貸款產(chǎn)品，是一種小企業(yè)無抵押要擔保的貸款種類。**高貸款金額為200萬，**長貸款期限為1年。貸款金額不超過30萬元，提供1 名擔保人；貸款金額超過30萬元，提供 2 名擔保人。

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