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自建房如何辦理房產(chǎn)證明?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證?

146****8079 | 2019-06-19 15:13:24

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  • 138****4897

    一、同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:

    (一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

    (二)提供資料:

    1、本人戶口本,身份證

    2、建房申請

    (三)辦理程序:

    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請

    2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

    查看全文↓ 2019-06-19 15:13:41
  • 134****1125

    需要辦理如下手續(xù):

    一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。

    二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會(huì)上門進(jìn)行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。

    三、房管部門工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查,了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)。

    《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料:

    商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:

    (一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:

    1、大土地證原件及復(fù)印件1份;

    2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

    3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

    4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

    查看全文↓ 2019-06-19 15:13:38
  • 146****0560

    說道房產(chǎn)證大家一定都不陌生,城市的小樓房都有自己的房產(chǎn)證,其實(shí)農(nóng)村的自建房也是有房產(chǎn)證的。下面小編就給大家好好說說農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證要如何辦理,辦理流程是什么,不清楚的快來一起看看吧。



    一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件

    在我國,房產(chǎn)證是證明房子歸屬問題的**有利的證件。農(nóng)村自建房也是可以辦理房產(chǎn)證的,不過要滿足相關(guān)的規(guī)定條件,同時(shí)還需要房子主人去申請,并經(jīng)過相關(guān)的審批流程才可以。具體的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件如下:

    1、申請人必須是本村村集體的成員,而且在村子里只有這一處住宅。

    2、申請人的戶籍沒有遷出村子。

    3、申請人確實(shí)有必要建房。

    二、哪些情況不可以辦理房產(chǎn)證

    1、申請人不是村集體成員

    在農(nóng)村建房是需要宅基地的,宅基無論是擁有、買賣還是交換,都只有村集體成員才可以。所以,如果申請人在此購買宅基地建房,本人卻不是村集體成員的話,那么這個(gè)自建房是不能進(jìn)行確權(quán)的。國家對于相關(guān)情況的審核是非常嚴(yán)格的。

    2、申請人不符合“一戶一宅”

    國家現(xiàn)在對于宅基地的管理有一個(gè)基本原則就是“一戶一宅”,如果申請人的家里是一戶多宅,就無法對所有的土地和房屋進(jìn)行認(rèn)證。只能認(rèn)證其中一處,其余的不可申請產(chǎn)權(quán)證書。

    3、不符合規(guī)定的建房

    如果申請人沒有在宅基地上建房,或者房子在建造時(shí)沒有經(jīng)過相關(guān)的審批程序,這一類的房子是不可以進(jìn)行確權(quán)的。而且這種情況還會(huì)受到懲罰,得不償失。



    三、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證

    1、所需材料

    (1)申請人本人的戶口本和身份證原件

    (2)《建房申請書》

    (注:不同地區(qū)的規(guī)定有所不同,具體可咨詢相關(guān)單位)

    2、辦理流程

    (1)申請人向村委會(huì)提出建房申請,交建房申請書

    (2)經(jīng)村委會(huì)同意后蓋章簽字,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請

    (3)鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實(shí)地考察,決定是否同意

    (4)申請人領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表,鄉(xiāng)建辦簽字蓋章

    (5)將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批

    (6)房管所審批之后進(jìn)行公告,繳納相關(guān)費(fèi)用,領(lǐng)取房產(chǎn)證

    (注:辦理房產(chǎn)證是還需要繳納一定的費(fèi)用,具體情況要咨詢相關(guān)單位)

    查看全文↓ 2019-06-19 15:13:31

相關(guān)問題

  • 一、同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:(一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(三)辦理程序:1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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  • 需要辦理,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十一條 申請房屋登記,申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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  • 證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù):一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會(huì)上門進(jìn)行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查,了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)?!冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料:商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份;2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

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  • 證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù):一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后,房管部門工作人員會(huì)上門進(jìn)行房屋確認(rèn),當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查,了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況,則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證;反之,則不可以辦理,但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證,共同享有房屋所有權(quán)?!冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料:商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料:(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份;2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

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  • 根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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