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1、微信朋友圈 在自己的個性簽名里說明自己再做房產(chǎn)中介，讓自己的親朋好友都知道你在做房產(chǎn)中介，告訴他們買房賣房可以找你，還有他們的親戚朋友。在朋友圈里展示自己的微信店鋪，讓新老客戶都能看到，提升自己的知名度?！ ?、舉辦展板活動 中介公司在自己主營的小區(qū)舉辦展板活動，結(jié)合派報進行宣傳推廣，可以用登記有禮（油鹽醬醋）的小優(yōu)惠來吸引居民駐足關注，加大傳播范圍。 3、老客戶轉(zhuǎn)介紹 利用你自己的客戶人脈，特別是對自己印象較好的客戶，讓他們幫忙介紹新客戶，并適當?shù)亟o他們一些報酬。
全部5個回答>??房產(chǎn)中介如何爭客好呢？應該怎么做呢？
142****3213 | 2019-08-07 10:07:21
已有5個回答
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152****1385
1、微信朋友圈
查看全文↓ 2019-08-07 10:18:28
在自己的個性簽名里說明自己再做房產(chǎn)中介，讓自己的親朋好友都知道你在做房產(chǎn)中介，告訴他們買房賣房可以找你，還有他們的親戚朋友。在朋友圈里展示自己的微信店鋪，讓新老客戶都能看到，提升自己的知名度。
2、舉辦展板活動
中介公司在自己主營的小區(qū)舉辦展板活動，結(jié)合派報進行宣傳推廣，可以用登記有禮（油鹽醬醋）的小優(yōu)惠來吸引居民駐足關注，加大傳播范圍。
3、老客戶轉(zhuǎn)介紹
利用你自己的客戶人脈，特別是對自己印象較好的客戶，讓他們幫忙介紹新客戶，并適當?shù)亟o他們一些報酬。 -
142****6490
1.每天定時打電話聯(lián)系顧客
查看全文↓ 2019-08-07 10:17:54
（聯(lián)系的太頻繁，沒有實質(zhì)性的東西與顧客溝通，顧客會覺得很煩）
2.讓顧客打電話聯(lián)系您
（這是做房地產(chǎn)中介的大忌，專業(yè)的置業(yè)顧問必須是主動出擊）
3.設計跟進計劃，按計劃跟進
（跟進計劃非常重，以及計劃本身也需要不停地變化）
方法技巧
1、接觸顧客的第一天內(nèi)，**好要有一次短信聯(lián)系顧客，加深顧客的印象；
2、接觸顧客的三天內(nèi)，**少要與顧客有一次電話聯(lián)絡；
3、接觸顧客的五天內(nèi)，**少要顧客看一套房子。 -
154****4452
吸引客戶的主要條件是要有許多優(yōu)質(zhì)價低的房源，就是所謂的又要好，又要便宜的好房子。談判其實主要就是談價格，其他就沒什么了，想要成功的談成單子，前期的溝通還是要做好的，了解客戶買房子的需求，心里價位，購買意圖，賣方需要把握好價格，防止客戶看上房子了，賣家加價，現(xiàn)在的客戶買房子都喜歡還價，所以控價方面還需要做好工作。
查看全文↓ 2019-08-07 10:16:57 -
135****0969
一、專業(yè)知識
查看全文↓ 2019-08-07 10:15:51
一個銷售人員必須充分具備己身業(yè)務范圍內(nèi)**基本的專業(yè)知識，包括建筑法規(guī)、建筑設計、稅法、地政、契約、契約行為、市場行情、商品構(gòu)造、品質(zhì)、商譽……等，以及各種業(yè)務上常用到的專業(yè)術(shù)語，才能對客戶詳細說明產(chǎn)品的優(yōu)缺點，進而爭取客戶的訂單，達到銷售目的。
二、六心
1、 耐心—凡從事高價位商品的銷售工作，必須對客戶作長期而耐心的訴求與說明。
2、 關心—要站在消費者的立場去考慮他們的各項問題，并給予完善的解答，才能博取客戶的信任。 3、 熱心—熱心協(xié)助客戶，發(fā)掘問題、解決問題、達成購買目的。
4、 誠心—銷售人員應是誘導消費者從事購買優(yōu)良商品的指導者，而不是一味的欺騙。
5、 決心—接觸到一個新的個案時，要下定決心，不可猶豫不決，坐失良機。 -
153****8175
1、店面
查看全文↓ 2019-08-07 10:15:43
在門店的房源墻或者宣傳欄，寫上**新的優(yōu)質(zhì)房源信息，吸引客戶駐足。
2、打電話
相信每家房產(chǎn)中介都有很多業(yè)主的電話，有的時候沒客戶就一個一個挨個打，說不定會有意向客戶，就比別人搶占先機了。
3、駐守
經(jīng)紀人就去一些小區(qū)或是人流量多的地方發(fā)房源廣告，說不定會遇到幾個客戶，這都是概率事件。
4、派單
這也是****基本的方法，其實效果也不是太好，重點它贏在投入比較低。
5、上門客
每天駐守門店也會來客戶，但不會太多，甚至一天也不會來一個，這樣也是比較被動的方法。如果你只想在門店駐守就想擁有很多客戶是不可能的，必須要主動找客戶，還要找很多別人想不到的方法。
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投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個方法： 1.當?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO局投訴，電話查詢114 2.工商管理投訴電話：12315 3.價格舉報投訴電話：12358 為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場安全，目前全國各地均對房地產(chǎn)中介市場進行治理，切實維護廣大市民合法權(quán)益?！ 》康禺a(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。近些年來，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機構(gòu)越來越多，但在相關部門備案的只是少數(shù)，又因為二手房交易的網(wǎng)簽系統(tǒng)還沒有建好，沒備案的法律也不強制，出現(xiàn)問題相關部門不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務、賺取房屋租售差價、騙取委托人交易資金、不明碼標價價格欺詐等突出問題，亟待清理整頓和規(guī)范。
全部3個回答> -
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1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問題，會影響整個結(jié)果。2. 一個優(yōu)秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會領導團隊進行有效的開發(fā)、獲取房客源，達成成交。人才是核心競爭力，企業(yè)的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務流程中，對于房客源的獲取、市場等信息的收集都依賴于經(jīng)紀人，所以中介企業(yè)要想在市場競爭中求得發(fā)展，應建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務精的專業(yè)隊伍。2. 房地產(chǎn)中介服務工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀人的專業(yè)知識、經(jīng)驗、外貌、口才、做人做事的誠信度皆為客戶評價的標準。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀人標準，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。
全部5個回答> -
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可以去房管局投訴，如果不處理，告訴他們你起訴他們不作為。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;第三十四條違反本辦法第十八條、第十九條、第二十五條第(一)項、第(二)項，構(gòu)成價格違法行為的，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，責令改正、沒收違法所得、依法處以罰款;情節(jié)嚴重的，依法給予停業(yè)整頓等行政處罰房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法。
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