哪些貸款要抵押物？哪些貸款不用抵押物？有哪位能說(shuō)說(shuō)？

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• 156****1578

  在一般情況下，尤其向四大國(guó)有銀行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你沒(méi)有抵押物和擔(dān)保是不能貸款的。然而，有些股份制銀行如民生銀行、浦東發(fā)展銀行等，對(duì)中小企業(yè)推行了一系列的新的金融產(chǎn)品：比如銀行與賣(mài)方簽署合同，賣(mài)方將在國(guó)內(nèi)采用賒銷(xiāo)方式進(jìn)行商品交易所形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給銀行，買(mǎi)方償還貨款直接給銀行，由銀行對(duì)賣(mài)方提供綜合性金融服務(wù)，當(dāng)然也包括貸款。
  但是，實(shí)行這種形式的貸款，銀行對(duì)企業(yè)非常的了解。特別是對(duì)企業(yè)的上、下游的客戶(hù)也非常的了解，還要對(duì)企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活定實(shí)行監(jiān)督。這為中小企業(yè)解決了不用抵押和擔(dān)保就能取得貸款的先例，相信以后會(huì)有更多的金融產(chǎn)品出現(xiàn)。相信我的解釋對(duì)你能有些益處。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:23:07
• 155****1871

  是的，任貸網(wǎng)貸款是不要抵押物的，只要工資兩千就可以貸款了，很方便的。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:22:58
• 141****5942

  抵押的話(huà)一般都是不動(dòng)產(chǎn)、設(shè)備等！具備一定的價(jià)值的東西才是可以的！是不是可以抵押關(guān)鍵還是要看銀行審核的條件！有的企業(yè)本身就可以進(jìn)行抵押的！

  查看全文↓ 2019-08-07 17:22:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款抵押物有哪些
  答

  個(gè)人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)；我行抵押類(lèi)貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)按揭貸款，則可以用所購(gòu)買(mǎi)的的車(chē)輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

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• 問(wèn) 貸款抵押物有哪些？什么叫貸款抵押物？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  銀行能接受的抵押物大致分為兩類(lèi)，一是有形財(cái)產(chǎn)，另外一種是無(wú)形財(cái)產(chǎn)。有形財(cái)產(chǎn)包括房屋、汽車(chē)、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等；無(wú)形財(cái)產(chǎn)包括專(zhuān)利權(quán)、有價(jià)證券（股票、債券、國(guó)庫(kù)券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認(rèn)可的。

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• 問(wèn) 抵押物貸款選取哪種抵押物？哪種抵押物由抵押人選嗎？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  （1）對(duì)租賃期長(zhǎng)、租金嚴(yán)重低于市場(chǎng)租金且解約成本較高的資產(chǎn)，原則上不能選擇作為貸款的抵押物。（2）對(duì)大宗房產(chǎn)（評(píng)估值在1億元以上）如整棟大廈、整棟商場(chǎng)等、擬分層抵押的整棟物業(yè)、擬分割抵押的整層物業(yè)、擬分幢分割抵押的工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊區(qū)或商業(yè)氛圍不濃的商業(yè)用房，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（3）對(duì)土地證記載無(wú)土地終止日期的土地，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（4）拆除重建的土地或房產(chǎn)抵押的，客戶(hù)經(jīng)理必須了解開(kāi)發(fā)商與拆遷戶(hù)之間是否存在糾紛，若存在糾紛原則上不能用于抵押。（5）集體土地的農(nóng)村或鄉(xiāng)村房產(chǎn)，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（6）儲(chǔ)備用地、專(zhuān)用設(shè)備、根據(jù)生產(chǎn)工藝而設(shè)計(jì)的生產(chǎn)廠房，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（7）公建用房不能作為抵押物。

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• 問(wèn) 什么是貸款抵押物
  答

  處理抵質(zhì)押無(wú)流程：通過(guò)押品管理團(tuán)隊(duì)對(duì)押品的現(xiàn)場(chǎng)核查情況確認(rèn)抵質(zhì)押物的現(xiàn)狀和登記的有效性，若現(xiàn)場(chǎng)核查的時(shí)間間隔較長(zhǎng)，應(yīng)在處置前到相關(guān)部門(mén)重新核實(shí)。通知債務(wù)人和抵質(zhì)押人對(duì)設(shè)定的抵質(zhì)押物進(jìn)行處置以及處置的方式，如果采取變賣(mài)或折價(jià)方法處置抵質(zhì)押物，變賣(mài)價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，應(yīng)采取拍賣(mài)的方式進(jìn)行。采取拍賣(mài)的方式處置時(shí)，抵質(zhì)押權(quán)人和抵押人共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬處置的抵質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估確定處置價(jià)格。抵質(zhì)押權(quán)人和抵押人共同選定拍賣(mài)行依據(jù)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

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• 問(wèn) ??公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  需要,因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購(gòu)房合同、協(xié)議。公積金貸款提交資料:1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;2、申請(qǐng)人及配偶身份證明,指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件,婚姻狀況證明文件;3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;4、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。公積金貸款申請(qǐng)條件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、繳存條件:建立住房公積金賬戶(hù)6個(gè)月(含)以上。

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