子女房屋贈與父母費(fèi)用有哪些啊？

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• 133****2840

  房產(chǎn)贈與父母包含以下流程：
  
  1、簽署確認(rèn)書
  
  與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
  
  2、評估
  
  一般情況下，房屋贈與要收評估費(fèi)，收費(fèi)情況為：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
  
  3、公證
  
  通常情況下，辦理贈與公證收費(fèi)情況為贈與公證費(fèi)是評估價的2％。但具體收費(fèi)還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。
  
  4、繳納
  
  稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  
  5、贈與人將房屋交付受贈人
  
  這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:15:16
• 143****8960

  贈與過戶：
  
  1、贈與主要費(fèi)用： 個稅+契稅+公證費(fèi)
  
  如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
  
  2、所需材料：
  
  （1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套
  
  （2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。
  
  （3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:15:09
• 154****1999

  贈與過戶中受贈人只需要繳納契稅，其他費(fèi)用由贈方繳納。
  具體費(fèi)用如下：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門市的費(fèi)用，供參考）
  1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
  2、契稅：按基準(zhǔn)稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。
  3、測繪費(fèi)：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
  5、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 （共有權(quán)證）20元。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:15:03

相關(guān)問題

• 問 子女房屋贈與父母費(fèi)用有哪些？
  答

  房產(chǎn)贈予的話，需要辦理贈予公證和繳納契稅其中贈與公證到公證處辦理，需要教案產(chǎn)權(quán)價值約2%的公證費(fèi)，并且提供有關(guān)人員的身份證、戶口本和房產(chǎn)證等然后需要去房管局登記，并到地稅局去繳納契稅1.5%，然后可以過戶不過個人建議采用買賣過戶。因為贈予的話，前面已經(jīng)說了是大約3.5%的贈予費(fèi)用，如果再賣的話，是要5%的營業(yè)稅和房產(chǎn)全價20%的個稅，個人認(rèn)為巨虧而買賣的話，如果是唯一住房，只要1.5%契稅，后續(xù)無影響如果是二套的，那需要5%營業(yè)稅和差價的20%個稅，及1.5%契稅，后續(xù)即使是二套，也只是這樣的水平，差價部分看情況而定，數(shù)字相比全價的20%要低很多

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• 問 子女贈與房屋父母需要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅2、個人所得稅3、交易手續(xù)費(fèi)4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

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• 問 ??父母贈與子女房產(chǎn)要交稅嗎?父母贈與房產(chǎn)給子女的過戶費(fèi)用有哪些?
  答

  父母在世時將房產(chǎn)贈與子女要交稅的。房產(chǎn)贈與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例：一、契稅贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”二、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

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• 問 請問父母贈與子女房子，產(chǎn)權(quán)過戶需要交什么費(fèi)用??？
  答

  我母親將天津市一間平房約14平方米于2008年12月贈與我并辦理公證手續(xù)，現(xiàn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更需要支付那些費(fèi)用。

  父母房屋贈與子女要交稅嗎?

  答

  一般情況下，父母贈與子女房屋是要繳納稅款的，贈與人需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報贈與稅。但是，如果父母與子女之間雙方都符合相應(yīng)的條件，是可以免征贈與稅的。例如，父母與子女之間是普通繼承關(guān)系，且子女沒有其他子女，則可以免征贈與稅。

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