??樓間距如何測(cè)量距離呢？有沒有什么影響嗎？

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• 135****8993

  1、按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對(duì)的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。
  新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對(duì)的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:42
• 158****6573

  1。采光需用專門軟件計(jì)算。 開發(fā)商建房需規(guī)劃局批準(zhǔn)，規(guī)劃局檔案里應(yīng)該有采光分析圖，沒有就是違法審批。
  2。 看地方規(guī)定是否采用的是間距系數(shù)法確定建筑物間距。
  計(jì)算公式： 建筑間距= 間距系數(shù)x（h1-h2)
  h1: 預(yù)建建筑高度。
  h2: 被遮擋建筑一樓窗臺(tái)高度。（一樓需有人居?。?。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:38
• 158****9513

  根據(jù)日照間距計(jì)算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  
  日照間距的計(jì)算方法：
  
  以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。
  
  
  如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:33
• 131****4612

  這個(gè)需要確定你們家的房子日照有沒有被擋，規(guī)定是居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，另外只有4~5米的話，消防間距有問題
  
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:28

相關(guān)問題

• 問 ??70米的樓間距如何呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓間距70米，如果樓層僅僅六層，六樓不會(huì)擋光。如果樓層高很高，那么六樓會(huì)擋光的。至少會(huì)部分擋光。**好的辦法還是實(shí)地觀察。樓房朝向一般是正南，所以一般中午時(shí)分為**佳觀察時(shí)間。

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• 問 ??樓間距與樓層如何算多少呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定；　　B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。　 0°～15°(含) 15°～30°(含)　　30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L　　注：　　1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角?！　?、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)?！　?、本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間?！　、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；　　2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問 ??11層2樓間距46米采光如何計(jì)算？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般而言，兩幢樓之間的距離一般不應(yīng)低于樓高，日照系數(shù)處于1：1.2----1:1.5之間。比如，建一10米高的樓房，該樓距后樓不應(yīng)少于12--15米。因地皮緊張，現(xiàn)在開發(fā)商大多以1：1.2為系數(shù)。各地市一般都有自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??交房時(shí)如何測(cè)量面積計(jì)算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積

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• 問 ??如何用物理測(cè)量樓層高度怎么測(cè)量呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.利用陽(yáng)光下在地面的投影來測(cè)。2.直接測(cè)量樓梯中間的漏出來兩層天花板之間的高度。需要配合，注意安全。3.利用相鄰樓層自來水的壓強(qiáng)差，如果一層間的這個(gè)差太小，就測(cè)底樓到頂樓的，然后求平均值。

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