??房貸名字能改嗎？需要什么手續(xù)？

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• 152****8107

  還房貸的卡名字不可以改，根據(jù)銀行卡實名制相關(guān)規(guī)定，銀行卡是無法進行戶主名更改操作的。
  《個人存款賬戶實名制規(guī)定》
  第一條　為了保證個人存款賬戶的真實性，維護存款人的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。
  第二條　中華人民共和國境內(nèi)的金融機構(gòu)和在金融機構(gòu)開立個人存款賬戶的個人，應(yīng)當遵守本規(guī)定。
  第三條　本規(guī)定所稱金融機構(gòu)，是指在境內(nèi)依法設(shè)立和經(jīng)營個人存款業(yè)務(wù)的機構(gòu)。
  第四條　本規(guī)定所稱個人存款賬戶，是指個人在金融機構(gòu)開立的人民幣、外幣存款賬戶，包括活期存款賬戶、定期存款賬戶、定活兩便存款賬戶、通知存款賬戶以及其他形式的個人存款賬戶。
  第五條　本規(guī)定所稱實名，是指符合法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的身份證件上使用的姓名。
  下列身份證件為實名證件：
  （一）居住在境內(nèi)的中國公民，為居民身份證或者臨時居民身份證；
  （二）居住在境內(nèi)的16周歲以下的中國公民，為戶口簿；
  （三）中國人民解放軍軍人，為軍人身份證件；中國人民武裝警察，為武裝警察身份證件；
  （四）香港、澳門居民，為港澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣居民，為臺灣居民來往大陸通行證或者其他有效旅行證件；
  （五）外國公民，為護照。
  前款未作規(guī)定的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  第六條　個人在金融機構(gòu)開立個人存款賬戶時，應(yīng)當出示本人身份證件，使用實名。
  代理他人在金融機構(gòu)開立個人存款賬戶的，代理人應(yīng)當出示被代理人和代理人的身份證件。
  第七條　在金融機構(gòu)開立個人存款賬戶的，金融機構(gòu)應(yīng)當要求其出示本人身份證件，進行核對，并登記其身份證件上的姓名和號碼。
  代理他人在金融機構(gòu)開立個人存款賬戶的，金融機構(gòu)應(yīng)當要求其出示被代理人和代理人的身份證件，進行核對，并登記被代理人和代理人的身份證件上的姓名和號碼。
  不出示本人身份證件或者不使用本人身份證件上的姓名的，金融機構(gòu)不得為其開立個人存款賬戶。
  第八條　金融機構(gòu)及其工作人員負有為個人存款賬戶的情況保守秘密的責任。
  金融機構(gòu)不得向任何單位或者個人提供有關(guān)個人存款賬戶的情況，并有權(quán)拒絕任何單位或者個人查詢、凍結(jié)、扣劃個人在金融機構(gòu)的款項；但是，法律另有規(guī)定的除外。
  第九條　金融機構(gòu)違反本規(guī)定第七條規(guī)定的，由中國人民銀行給予警告，可以處1000元以上5000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以并處責令停業(yè)整頓，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予紀律處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
  第十條　本規(guī)定施行前，已經(jīng)在金融機構(gòu)開立的個人存款賬戶，按照本規(guī)定施行前國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；本規(guī)定施行后，在原賬戶辦理第一筆個人存款時，原賬戶沒有使用實名的，應(yīng)當依照本規(guī)定使用實名。
  第十一條　本規(guī)定由中國人民銀行組織實施。
  第十二條　本規(guī)定自2000年4月1日起施行。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:28:27
• 145****7514

  不能。
  因為按揭人就是債務(wù)人，債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的。
  如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結(jié)清，在辦理過戶手續(xù)的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣，如下：
  1.簽訂買賣合同
  2.到銀行簽訂貸款合同
  3.銀行審核通過
  4.到房管局辦理過戶手續(xù)
  5.委托中介和購買人一起取件或買受人單方取件
  6.拿到產(chǎn)權(quán)證后交件到銀行
  7.銀行放款到賣方的賬戶
  8.交易完畢

  查看全文↓ 2019-08-12 03:28:17
• 147****1965

  可以更名，具體流程：
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:28:11

相關(guān)問題

• 問 房貸名字能改嗎
  答

  房貸按揭人的名字不能更改。因為按揭人就是債務(wù)人，債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的。如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結(jié)清，在辦理過戶手續(xù)的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣，如下：1、簽訂買賣合同。2、到銀行簽訂貸款合同。3、銀行審核通過。4、到房管局辦理過戶手續(xù)。5、委托中介和購買人一起取件或買受人單方取件。6、拿到產(chǎn)權(quán)證后交件到銀行。7、銀行放款到賣方的賬戶。8、交易完畢。

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• 問 辦房貸需要什么條件?房屋抵押貸款還款方式能改嗎？難改嗎？
  答

  通俗講，1，穩(wěn)定的收入，2，產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，3，良好的征信，4，已繳納購房**款，5簽訂購房合同。

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• 問 改網(wǎng)簽需要什么手續(xù)
  答

  需要撤銷已經(jīng)辦理的網(wǎng)簽手續(xù),然后重新簽訂合同并進行網(wǎng)簽備案。

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• 問 改房產(chǎn)證名字需要什么
  答

  修改房產(chǎn)證上的戶主名字，即辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，具體流程如下：　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了?！　》慨a(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承?！　⌒枰峤坏牟牧嫌?　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)?！　∪⑥k理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨?yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費用：　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:　　1、繼承權(quán)公證費用；　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。　　2、房地產(chǎn)價值評估費用；　　根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費；　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?、契稅；　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下?！　〉绻p方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

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• 問 房貸名字能改嗎？房貸還沒還清的房子可以更改名字么？
  答

  按正常的買賣過戶，先還清貸款，還會會產(chǎn)生稅費。或許可以考慮加多一位同有人，這樣可能會好辦些！因為只是加名不用過戶

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