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??房貸還款方式能改嗎?怎么變更?

134****5871 | 2019-08-13 22:38:13

已有3個(gè)回答

  • 141****4749

    個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改,不同的銀行有不同的規(guī)定。
    房貸的還款方式除了等額本息,還有等額本金還款。

    在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。

    這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。

    而房貸還款方式一般來說,是不可以更改的。

    因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同,不好變更。

    不過也有一些銀行支持更改還款方式,不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。

    雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

    查看全文↓ 2019-08-13 22:38:40
  • 141****8192

    1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改,不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息,還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。

    2、而房貸還款方式一般來說,是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同,不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式,但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。

    3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

    查看全文↓ 2019-08-13 22:38:36
  • 155****2246

    房貸還款方式能否更改,主要取決于銀行的規(guī)定,銀行不同規(guī)定也可能不同,有的銀行默認(rèn)還款方式是等額本金,不同意更改還款方式。
    因有兩點(diǎn):
    一是貸款還款方式已經(jīng)落實(shí)到合同中,變更的話手續(xù)會(huì)比較繁瑣,會(huì)耗費(fèi)銀行的人力物力。
    二是從收益的角度,等額本息的總利息更多,對(duì)于銀行來說利潤更大。
    這么看銀行不愿意改還款方式也是可以理解的,畢竟費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
    即使可以更改還款方式,部分銀行會(huì)要求購房人提前還款,申請(qǐng)?zhí)崆斑€款需要重新簽訂貸款合同,但是這樣的話就要按照**新的貸款利率政策執(zhí)行,近一年房貸利率政策收緊,以前享受折扣利率的人就要慎重點(diǎn)了。

    查看全文↓ 2019-08-13 22:38:32

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  • 1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改,不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息,還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來說,是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同,不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式,但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

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  • 還款方式不能更改,只能更改金額及貸款年限。貸款年限還不能往多了改(10改20),只能往少了改(20 改10)。還款方式是貸款合同約定好了的,所以不能更改。金額及貸款年限的更改,也是貸款合同的約定(提前還款條款),所以可以更改。

    全部3個(gè)回答>
  • 還款方式一般很難改變,但是也有一些銀行支持更改還款方式。你若是想改變還貸方式,可以提前一個(gè)月申請(qǐng)通知通知銀行辦理就行了,建議你采用遞減方式更省利息。比如建行的貸款方式可以更改,只要能夠證明你的收入沒有弱化,就能向建行提交還款方式變更。前提是前期還款記錄是良好的,沒有拖欠行為。銀行同意變更后,還貸人與銀行簽訂書面變更協(xié)議,還款方式變更前已還的利息是不退的。

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  • 個(gè)人房貸還款方式可不可以更改,不同銀行有不同的規(guī)定,具體向貸款銀行咨詢,根據(jù)合同和銀行的相關(guān)規(guī)定來判斷。銀行不同意變更的理由主要有兩個(gè):當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式,如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜,銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。還款方式主要分為等額本金和等額本息,大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少,一般要求更改還款方式,也是要求從等額本息換成等額本金,對(duì)于銀行來說盈利會(huì)減少?! ∫虼?,從銀行的角度看,更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好,所以有些銀行是不允許更改還款方式的?! ?shí)際上,有購房人是當(dāng)初經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇了等額本息,后來手里有錢了,為了節(jié)省利息,想把等額本息改成等額本金,;有人是因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)就沒了解清楚兩種還款方式的區(qū)別,后來才知道利弊。  如果無法更改還款方式,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式,申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同,這時(shí)就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是,重新簽訂貸款合同,意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計(jì)算,如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮,有可能利率折扣會(huì)變小,那樣就得不償失了。

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  • 從你的動(dòng)機(jī)來看,我認(rèn)為你是想在一段時(shí)間的還款之后計(jì)劃部分或全額還清貸款,也計(jì)劃在目前的還款期限內(nèi)盡可能的少還利息多還本金;如果是這樣的話,我認(rèn)為你目前的情況要更改還款的組合方式會(huì)有一定的難度和成本壓力;因?yàn)?,不管你是部分或全部還清房貸,銀行都會(huì)要求貸款人在1-3年不等的時(shí)間內(nèi)不得變更還款方式或提前還貸,銀行需要獲得穩(wěn)定的即期利益的,所以,如果你要變更還款方式或提前還貸都屬于單方面違約,單是違約金一項(xiàng)就不算低,這里就不多說了;每家銀行都有相應(yīng)的政策,你可以向郵政銀行咨詢有關(guān)變更還貸方式的有關(guān)政策及程序;我個(gè)人建議你,如果你不打算提前還貸的,哪種還款方式都不重要,如果要是打算提前還貸,你可以選擇等額本金的還款方式。

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