??房產證弄丟了怎么辦有人清楚嗎？

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• 154****8774

  根據《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  
  房產證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。
  
  工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當地報社登報，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。
  
  大部分地區(qū)的公告時間是6個月。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 01:58:09
• 144****8924

  房產證對于房子來說就像身份證對于我們每個人，一旦丟失會面臨各種問題。辛辛苦苦多少年買的一套房產，如果不經意把房產證弄丟了可是件十分鬧心的事，別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下房產證丟了怎么補辦的相關信息。
  房產證丟了可以補辦。房產證補辦需要提交的資料：
  1、房屋產權人即申請人的身份證原件和復印件；刊登遺失證明的整張報紙；房屋產權人的申請補辦報告；
  2、房管部門出具的掛失證明；房屋權屬登記申請書（非轉移類）；房屋分層分戶平面圖；
  3、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（查驗原件）；法人授權委托書、代理人身份證件復印件（查驗原件）。
  房產證的補辦流程是怎樣的？
  1、備件申請
  由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
  2、備案查檔
  到你所在的房地產局的原產權證發(fā)證機關申請內部查冊，繳納查冊費后，由原產權證發(fā)放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。
  3、登報聲明
  產權人持申請人身份證復印件（原件核對）、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。
  4、辦理調檔手續(xù)
  產權人憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調檔手續(xù)（調測繪圖）（費用50元）（約7個工作日），再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪（費用20元）（約3個工作日）。
  5、辦理產權證
  遺失聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的遺失具結報告（內容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產生的后果自負等內容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。
  相信看完小編的介紹，大家即使是房產證丟失了也不會暈頭轉向，干著急啦。房產證是有關房屋權屬的重要憑證，所以各位房屋所有權人還是要注意小心的保管，盡量不要隨身攜帶。希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

  查看全文↓ 2019-08-16 01:58:04
• 154****8340

  這種事情不必打官司的，因為房產證掉了，就是一個補辦的問題。
  首先須明確的是你父親的貸款還清了，房屋抵押應該已經解除，銀行理應退回房產證。而且當初在收到你父親房產證時，銀行應該出具的收據（現在還有嗎？？？），憑此收據找銀行，絕對沒問題。如果銀行遺失，就要承擔責任。
  剩下的就是補辦手續(xù)了，需要在報紙上刊登遺失公告，再到房管部門補辦，相關手續(xù)可咨詢房管部門。
  **后提醒，補辦證的一切費用可找銀行協商，這種銀行明顯過失的行為，銀行好協商的。

  查看全文↓ 2019-08-16 01:57:53

相關問題

• 問 房產證弄丟了怎么辦有人知道嗎？
  答

  首先銀行抵押貸款，一般只留房產證復印件，不會留原件的。既然丟了不如抓緊補辦房產證。具體補辦手續(xù)為：（1）由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。（2）產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。（3）聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的具結（內容包括：a.遺失證件找到后交回；b.因遺失證件而產生的后果自負）、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。

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• 問 房產證弄丟了怎么補辦
  答

  房產證弄丟了之后需要由房屋所有產權人本人憑借著身份證的原件以及復印件，到該地區(qū)的不動產登記中心進行申請辦理，在填寫丟失補正申請之后，需要到當地比較大的報社進行登報掛失。登報掛失公告期滿后，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，完成相關的登記審核之后，按照領證憑條日期領取新不動產權證。如果在進行申請補辦的過程當中，房屋有貸款還沒有結清，除了可以提前結清貸款，到不動產登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程之外，除了要走相應的補辦手續(xù)之外，還需要貸款銀行出具同意書和授權委托書憑借他項權利證、同意書、授權委托書及產權人身份證和銀行的工作人員共同到不動產登記中心辦理補證流程。所以大家一定要保管好自己的房屋所有產權證，補辦起來還是比較麻煩的。

• 問 ??購房合同弄丟了怎么辦？
  答

  可以補辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

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• 問 沈陽房產證丟失怎么辦？不小心把房產證弄丟了不知道怎么辦
  答

  丟了補辦啊，這還用問啊

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• 問 房產證丟了有危險嗎? 房產證弄丟了有什么危險
  答

  1、如果補辦新證后舊證就算找到也已經作廢了，因為補辦新證的時候需要上報紙發(fā)聲明的 聲明你的舊證丟失作廢了 2、沒有什么風險，因為房產證的過戶 抵押什么的都需要你本人 和本人的身份證或者其他有效證件的 就算他們把你的有效證件都拿到手也沒有什么用的 因為不是你本人 。且你丟失第一時間應該登報聲明丟失的房產證作廢的 3、補辦的證還沒下來 只要您申請了辦理新證 舊證就作廢了（應該是的）具體還沒有碰到過

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