?? 孝感城南中心區(qū)為什么還不交房呢？流程是怎么樣的呢？

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• 135****3024

  孝感市全洲盛世城參考房價：5000元/平方米。孝感全洲盛世城項(xiàng)目占地面積約400畝，總建筑面積約100萬方，位于孝感東城新區(qū)天仙路和孝漢大道兩條城市級交通動脈的交匯處，昭示性明顯。項(xiàng)目作為孝感東城新區(qū)的重量級大盤，集品牌、規(guī)模、交通、景觀等多重核心優(yōu)勢于一體，必將成為孝感樓市里程碑式的城市級作品。
  不能辦理的可能原因：1、對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：
  　?、倮眉w所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。
  2、對購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因如下：
  　　①購房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi);②沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明;③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的。

  查看全文↓ 2019-08-19 14:26:44
• 151****2745

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 14:25:51
• 143****9850

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2019-08-19 14:25:46

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• 問 ??金華紫御苑現(xiàn)在為什么還不交房才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  完全可以退房。但是我勸你還是不要退的好07年比現(xiàn)在房價低多了，現(xiàn)在你**好的主張就是拿合同規(guī)定滯納金。他們不給上法院100元訴訟費(fèi)你這個事情律師都不用請的。

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• 問 ??赤峰皇家麗景為什么還不交房才可以？流程是怎么樣的呢？
  答

  這樣要看當(dāng)?shù)仉娦挪块T的規(guī)劃了，你可以到當(dāng)?shù)仉娦挪块T咨詢的。不過你可以看看是否覆蓋了其它運(yùn)營商的寬帶比如電信 的寬帶如果有可以辦理電信寬帶使用的

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• 問 ??交房為什么叫入伙好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒有辦理入伙手續(xù)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）第十六條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

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• 問 ??租房客不交房租怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、先行協(xié)商，電話不接可發(fā)送短信，協(xié)商無果再次發(fā)送短信，告知要清理東西；2、清理租客物品必須有第三方證人在場，個人建議房產(chǎn)所在地派出所并拍攝視頻，當(dāng)然，他們也有執(zhí)法記錄儀。3、租客物品要在倉庫妥善保管。

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• 問 ??買房為什么延期交房怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商延期交房一般有兩種情況：一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，開發(fā)商為按合同日期辦理入住，也通知購房者入住；一種是在合同約定的入住日期到來時，開發(fā)商未能完工并通知購房者入住。 一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第一種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭議，開發(fā)商拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定： (1)開發(fā)商延期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金，直到賣方實(shí)際交付之日止，逾期超過一定期限的(如3-6個月)，則買方有權(quán)解除合同，開發(fā)商除應(yīng)向買方退還房價款本息外還應(yīng)雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。 (2)開發(fā)商向買方交付房屋即通知買方入住時，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由開發(fā)商向買方交付《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》；其次，開發(fā)商承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo)； 否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達(dá)到入住條件。

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