等額本金和等額本息相比,等額本金利息較低,等額本息利息較高,如果貸款會(huì)在近幾年比較快還完的話,建議等額本金。因?yàn)殂y行貸款是可以提前還清的,總共可以還3次?! 《址堪唇屹J款主要是2中還款方式: 一:等額本息還款,每月還的錢一樣。對于收入穩(wěn)定的上班族比較好安排支出。采取這種。 二:等額本金還款,開頭還的多,以后隨著本金的減少,利息也隨之減少,還的錢也越來越少。如果以后小孩上學(xué),老人看病,家庭支出加重采取這種。
全部3個(gè)回答>??請問二手房貸款 可以采用等額本金還款法嗎?
147****8347 | 2019-08-20 12:31:46
已有3個(gè)回答
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138****9818
二手房商業(yè)貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式。兩種還款法相比,由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后,“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”,而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的,這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此,如果有提前還貸打算的,選擇“等額本金還款法”貸款比較好,這樣提前還貸比較劃算。
查看全文↓ 2019-08-20 12:32:54
并非所有的人都要用“等額本金還款法”來還貸,這要看你自己的財(cái)政計(jì)劃如何了。對于高薪者或收人的資金較為雄厚,又不打算提前還款,建議你也采用“等額本金還款法”還貸。因?yàn)?,這種還款方式雖然前期資金壓力較大,但可減輕日后壓力,其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移,越到后來還款越少,越輕松。
如果你是一位公務(wù)員、普通教師、一般研究人員或者是一位工作四平八穩(wěn)、與世無爭的人,建議你還是選擇“等額本息還款法”。如果你貸的是等額本息還款的,那么在前10年這種做法基本劃算。因?yàn)樵摲N貸款方式在還款初期支付的多是利息,本金占的額度比較小,提前還貸,可以減少大筆的利息支出。爭取這幾年能多還款,使本金基數(shù)下降,從而減輕利息負(fù)擔(dān)。 從節(jié)省利息的角度看,縮短貸款期限是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,因?yàn)闀r(shí)間縮短了,每月的還款數(shù)量不變,就加快了歸還本金的速度,支出的利息也會(huì)減少。
由于各家銀行規(guī)定有差別,提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規(guī)定。目前,銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,市民可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,建議市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程,提前預(yù)約。
按照各家分行的說法,其實(shí)貸款的事情,很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的,具體的業(yè)務(wù)辦理也需要和你貸款所在的支行來進(jìn)行,所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問題,較好的途徑是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,按照他們所屬支行的具體規(guī)定來操作。
另外,加息后新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算,所以,即使要提前還貸,購房者也要把握好時(shí)機(jī),盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。 -
144****3389
等額本金和等額本息相比,等額本金利息較低,等額本息利息較高,如果貸款會(huì)在近幾年比較快還完的話,建議等額本金。因?yàn)殂y行貸款是可以提前還清的,總共可以還3次。
查看全文↓ 2019-08-20 12:32:35
二手房按揭貸款主要是2中還款方式:
一:等額本息還款,每月還的錢一樣。對于收入穩(wěn)定的上班族比較好安排支出。采取這種。
二:等額本金還款,開頭還的多,以后隨著本金的減少,利息也隨之減少,還的錢也越來越少。如果以后小孩上學(xué),老人看病,家庭支出加重采取這種。 -
136****4864
選擇等額本金還款方式合算。
查看全文↓ 2019-08-20 12:32:21
等額本息還款法,每月的還款額不變,本金逐月遞增,利息逐月遞減,前期主要支付的是利息。
等額本金還款法,每月還款額逐漸遞減,本金保持相同,利息逐月遞減,相對于等額本息前期支付的利息少。
所以,短期內(nèi)提前還款賣房的話,等額本金還款法比較合算,支付的利息少。
但是,等額本金還款法,前期每月還款額比較多,需要有一定經(jīng)濟(jì)能力的家庭。
相關(guān)問題
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等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款數(shù)額均等,會(huì)使還貸規(guī)律化,還貸初期經(jīng)濟(jì)壓力小,缺點(diǎn)是總利息支出大。等額本金的優(yōu)點(diǎn)是每月還款的本金數(shù)額均等,會(huì)使利息越來越少,總利息支出減少,缺點(diǎn)是還貸初期壓力大,本息支出總和額度大。
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二手房商業(yè)貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式。兩種還款法相比,由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后,“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”,而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的,這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此,如果有提前還貸打算的,選擇“等額本金還款法”貸款比較好,這樣提前還貸比較劃算。并非所有的人都要用“等額本金還款法”來還貸,這要看你自己的財(cái)政計(jì)劃如何了。對于高薪者或收人的資金較為雄厚,又不打算提前還款,建議你也采用“等額本金還款法”還貸。因?yàn)?,這種還款方式雖然前期資金壓力較大,但可減輕日后壓力,其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移,越到后來還款越少,越輕松。如果你是一位公務(wù)員、普通教師、一般研究人員或者是一位工作四平八穩(wěn)、與世無爭的人,建議你還是選擇“等額本息還款法”。如果你貸的是等額本息還款的,那么在前10年這種做法基本劃算。因?yàn)樵摲N貸款方式在還款初期支付的多是利息,本金占的額度比較小,提前還貸,可以減少大筆的利息支出。爭取這幾年能多還款,使本金基數(shù)下降,從而減輕利息負(fù)擔(dān)。 從節(jié)省利息的角度看,縮短貸款期限是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,因?yàn)闀r(shí)間縮短了,每月的還款數(shù)量不變,就加快了歸還本金的速度,支出的利息也會(huì)減少。由于各家銀行規(guī)定有差別,提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規(guī)定。目前,銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,市民可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,建議市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程,提前預(yù)約。按照各家分行的說法,其實(shí)貸款的事情,很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的,具體的業(yè)務(wù)辦理也需要和你貸款所在的支行來進(jìn)行,所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問題,較好的途徑是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,按照他們所屬支行的具體規(guī)定來操作。另外,加息后新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算,所以,即使要提前還貸,購房者也要把握好時(shí)機(jī),盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。
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可以的。跟商貸一樣,可以選擇還款方式。1、等額本息還款法。即每個(gè)月償還的金額相對固定,還款壓力相對平均,前期還款壓力不大,適用于前期收入較低的家庭。2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方協(xié)商之后,確定**低還款金額,而且每個(gè)月還款只要不低于**低還款額即可。這類還款方式相對靈活,而且還能隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整,有利于在還款期未到之前即先行償還貸款,**大限度降低逾期還款比較好。3、等額本金還款法。即每個(gè)月所償還的本金相同,不過前期償還的利息較多,正因如此前期還款壓力較大,但隨著還款年限增加,中后期還款壓力較小,基本都在償還本金。這類住房公積金貸款還款方式時(shí)候收入較高的人群。
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可以的。跟商貸一樣,可以選擇還款方式。1、等額本息還款法。即每個(gè)月償還的金額相對固定,還款壓力相對平均,前期還款壓力不大,適用于前期收入較低的家庭。2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方協(xié)商之后,確定**低還款金額,而且每個(gè)月還款只要不低于**低還款額即可。這類還款方式相對靈活,而且還能隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整,有利于在還款期未到之前即先行償還貸款,**大限度降低逾期還款比較好。3、等額本金還款法。即每個(gè)月所償還的本金相同,不過前期償還的利息較多,正因如此前期還款壓力較大,但隨著還款年限增加,中后期還款壓力較小,基本都在償還本金。這類住房公積金貸款還款方式時(shí)候收入較高的人群。
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