??房貸按揭收入證明怎么開(kāi)？

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• 135****7736

  房貸收入證明怎么開(kāi)？
  每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門(mén)開(kāi)具收入證明。
  1、題頭寫(xiě)清對(duì)方單位。如某某銀行。
  2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。
  3、寫(xiě)清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬(wàn)元。
  4、寫(xiě)清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購(gòu)房貸款用，不做其他用途。特此證明。
  5、寫(xiě)清楚單位名稱(chēng)。包括單位全稱(chēng)、辦公地址、聯(lián)系電話(huà)等。
  6、寫(xiě)清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。
  7、寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱(chēng)，加蓋專(zhuān)用章。
  房貸收入證明怎么開(kāi)？**交了收入證明不夠怎么辦？
  **交了收入證明不夠怎么辦？
  1、夫妻共同申請(qǐng)貸款
  對(duì)于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。
  2、兼職收入補(bǔ)充
  目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認(rèn)可兼職收入的。
  3、擔(dān)保
  借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。
  4、接力貸
  有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個(gè)人住房接力貸款的簡(jiǎn)稱(chēng)，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:23:39
• 131****3613

  　　一般這個(gè)事情 都是開(kāi)發(fā)商給辦了的，如果不給辦，你就得開(kāi)收入證明了　　我可以給你提供一個(gè)格式。我前天才貸款買(mǎi)的房子，希望能幫到你。是在沒(méi)辦法，就辦個(gè)假得吧，人什么的你得提前給說(shuō)好但要確保不露餡，而且以后要按時(shí)還，不要違約?！　∽C 明　　中國(guó)工商銀行股份有限公司廊坊朝陽(yáng)支行　　茲有 同志，系我單位工作人員，其身份證件號(hào)碼： ，學(xué)歷 （**、中等、高等）。婚姻狀況為 （已婚、未婚、離異），任 職務(wù) ，其本人近三個(gè)月收入分別為： 月份收入人民幣 元， 月份收入人民幣　　元， 月份收入人民幣 元。特此證明。　　上述證明真實(shí)無(wú)誤，我單位對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　挝还禄蛉耸拢▌谫Y）部門(mén)公章　　年 月 日　　
  1. 單位全稱(chēng)：　　
  2. 法定：　　
  3. 單位或人事（勞資）部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名：　　
  4. 單位： 郵政編碼：

  查看全文↓ 2019-08-20 15:23:26
• 134****3383

  一、收入證明都寫(xiě)啥？
  各大銀行要求的收入證明都大同小異，一般而言有三項(xiàng)是必須的：工資收入、其他收入、年稅后總收入。工資收入應(yīng)該按流水賬單上顯示為主，需要注意的是若收入證明上有職務(wù)一覽，且你只是一個(gè)普通員工，那么收入**好在你工作的行業(yè)范圍內(nèi)；其他收入可以去打印兼職流水；稅后總收入**好使月收入總額達(dá)到月還款總額的三倍以上，但不要填的過(guò)高。
  提醒購(gòu)房者，有一部分購(gòu)房者打印的工資流水會(huì)有公司名稱(chēng)，那么這里就必須注意，收入證明蓋的公章上顯示的公司名稱(chēng)一定要與流水上的公司名稱(chēng)一致。
  二、寫(xiě)收入證明要注意什么？
  1、基本信息一定要和本人信息符合
  購(gòu)房者在寫(xiě)收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)**好都能落實(shí)到了年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，銀行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。
  2、別把收入填寫(xiě)的太高
  收入寫(xiě)得越高就越容易拿到銀行的房貸？如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。如果你寫(xiě)的收入比你所從事崗位在當(dāng)?shù)氐钠骄杖胨骄€(xiàn)上還要高出幾倍，你可能就會(huì)被拒貸。因此小編建議購(gòu)房者填收入證明時(shí)，要有事實(shí)依據(jù)，以免造成銀行懷疑你有騙貸嫌疑的，被拉進(jìn)黑名單。
  3、收入證明不用過(guò)于繁瑣
  為了保證自己的證明“很好看”，有些購(gòu)房者會(huì)把各種收入都寫(xiě)進(jìn)去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行看是長(zhǎng)期收入，不是不確定性的意外之財(cái)。
  4、不要忽視五險(xiǎn)一金
  如果你打算買(mǎi)房，那么公積金貸款是可以為你節(jié)省很多購(gòu)房成本的。即使你沒(méi)辦法拿公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，你的收入證明中加入了五險(xiǎn)一金的繳存記錄也能對(duì)你申請(qǐng)商業(yè)銀行房貸很有幫助。所以，不要忽視了你這一筆收入。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:23:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸用什么做收入證明?按揭貸款開(kāi)收入證明 怎么開(kāi) 開(kāi)多少銀行容易過(guò)
  答

  收入證明；銀行貸款買(mǎi)房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，

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• 問(wèn) 房貸收入證明怎么開(kāi)？如何開(kāi)房貸收入證明？
  答

  沒(méi)有收入證明就無(wú)法辦理房貸了嗎查詢(xún)相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有收入證明還是可以順利申請(qǐng)到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單就可以了。房貸收入證明怎么開(kāi)銀行才滿(mǎn)意眾所周知，貸款買(mǎi)房必然離不開(kāi)收入證明。收入證明除了證明個(gè)人的收入能力之外，對(duì)貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。先來(lái)說(shuō)說(shuō)收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會(huì)存在差異，具體情況還需以銀行要求為準(zhǔn)。但一般都會(huì)包含以下幾類(lèi)：1、題頭寫(xiě)清被證明人姓名。;2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員;3、寫(xiě)清楚被證明人職位及收入情況;4、寫(xiě)清楚收入以何種形式發(fā)放;5、寫(xiě)清楚單位名稱(chēng);6、寫(xiě)清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證;7、寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱(chēng)，加蓋專(zhuān)用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。

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• 問(wèn) ??房貸收入證明怎么開(kāi)？為什么要開(kāi)買(mǎi)房貸款收入證明？
  答

  貸款買(mǎi)房，收入證明是用人單位開(kāi)具的，在開(kāi)具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??房貸收入證明怎么開(kāi)?沒(méi)工作怎么開(kāi)收入證明?有什么方法？
  答

  收入證明需要包含以下幾點(diǎn)：1、題頭寫(xiě)清被證明人姓名。2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員。3、寫(xiě)清楚被證明人職位及收入情況。4、寫(xiě)清楚收入以何種形式發(fā)放。5、寫(xiě)清楚單位名稱(chēng)。6、寫(xiě)清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。7、寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱(chēng)，加蓋專(zhuān)用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。收入證明不可以多開(kāi)的。有些人不符合收入要求，就想通過(guò)辦假收入證明蒙混過(guò)關(guān)。辦理假收入證明的后果是十分嚴(yán)重的。首先，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果因?yàn)殚_(kāi)虛假收入證明被銀行識(shí)破，將無(wú)法通過(guò)貸款審核，情況嚴(yán)重還將承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。即便審核通過(guò)，面對(duì)后期的還款壓力無(wú)法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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• 問(wèn) 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開(kāi)多少？
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶(hù)提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶(hù)中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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