??衡陽(yáng)市幸福一號(hào)什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 133****7326

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第16條規(guī)定：
  　　“納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納?！笨梢?jiàn)，購(gòu)房者應(yīng)自收樓之日起開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi)。
  　　　當(dāng)你拿到房屋鑰匙之后，就意味著物業(yè)的所有權(quán)已經(jīng)從開(kāi)發(fā)商這移交給你了，不管你什么時(shí)候裝修，不管你什么時(shí)候入住，你都必須按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)管理有別于其他的服務(wù)行業(yè)，顧名思義它對(duì)某一特定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的有償服務(wù)，而不是具體對(duì)某一個(gè)業(yè)主的服務(wù)。
  按照物業(yè)管理?xiàng)l例，購(gòu)房者只要辦理了接收房子的手續(xù)就開(kāi)始收取物業(yè)管理費(fèi)。 但是，實(shí)際操作中，一些物業(yè)公司采取延期兩三個(gè)月才開(kāi)始計(jì)算并收取物管費(fèi)，這一時(shí)期的物管費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  較多的物業(yè)公司對(duì)接房后沒(méi)有裝修和入住的業(yè)主減半收取物管費(fèi)。當(dāng)你辦理裝修手續(xù)時(shí)，就開(kāi)始全額收取物管費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:26:21
• 147****7264

  售樓部的人說(shuō)2011年底交房，我去現(xiàn)場(chǎng)看了，還有好幾棟樓沒(méi)建呢，我估計(jì)也就是2011年底能交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:26:17
• 132****9469

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:26:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??遂川龍泉一號(hào)什么時(shí)候交房才合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才行其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問(wèn) ??城中匯什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  據(jù)說(shuō)是綜合體，12月29號(hào)要推出200套的套二戶(hù)型。商業(yè)不清楚。

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• 問(wèn) ??許昌幸?；ǔ?號(hào)樓什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??成輝國(guó)際什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1）離火車(chē)道很近 （2）西邊不遠(yuǎn)處有煙筒 （3）戶(hù)型，南北不通透，非標(biāo)準(zhǔn)板式房 （4）樓間距：很近（35），不符合國(guó)家房屋間距基本標(biāo)準(zhǔn)（及采光標(biāo)準(zhǔn)（1） （5）太高，樓間距太小，不宜人居，住低戶(hù)及其壓抑， （6）離地鐵，還有一站路。

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• 問(wèn) ??華亭首府別墅什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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