??觀山小區(qū)什么時候交房才好呢？誰有什么建議呢？

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• 148****9806

  1、開發(fā)商的原因
  開發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開發(fā)的項目、沒有批準就立項的項目、沒有取得批準規(guī)劃的項目、沒有獲取銷售許可證的項目、驗收不合格的項目、土地或房屋未解除抵押、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的、被有關(guān)部門查封、限制交易的項目都是不能及時辦理房產(chǎn)證的。
  2、購房者的原因
  購房者在辦理房產(chǎn)證的時候是需要繳納稅費的，如果購房者沒有交納相關(guān)稅費就不能辦理房產(chǎn)證。另外沒有提供房屋登記發(fā)證機關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明以及委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的也是不能辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)導致無法辦理產(chǎn)證的過錯方的不同，處理的辦法上也是不同。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:27:45
• 144****5950

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:27:40
• 145****5044

  不是這個小區(qū)，但是這里也可以進去，不過要走比較遠的路，主要游玩的地方也不是這里！你要從進門的話，可以從萬麗酒店旁邊，也就是市政府小區(qū)對門進去，那里有一個入口；或者你可以從金源國際的小區(qū)進去，那里面也有一個門，希望你游玩愉快！

  查看全文↓ 2019-08-21 17:27:36

相關(guān)問題

• 問 ??掇刀柏林苑什么時候交房才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般新房辦好房產(chǎn)證開放商會通知你的，要是著急，可電話問開發(fā)商。一般是交房后兩年內(nèi)領(lǐng)取。

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• 問 ??格凌蘭3期什么時候交房才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  房價挺便宜 就是離市區(qū)遠 交通不太方便 一期的電梯據(jù)說經(jīng)常出問題，二期的電梯不知道怎么樣 你可以去現(xiàn)場看看、問下一期的住戶啊

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• 問 ??福州新港苑什么時候交房才好？誰有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??長房上層國際什么時候交房才好？誰有什么建議呢？
  答

  一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??保利香檳國際什么時候交房才好？誰有什么建議呢？
  答

  　武漢保利香檳國際目前在售的有7棟樓，其中3#樓、3A#樓2013年3月31日交房，1#、2#、5#、6#、7#的交房時間為2013年8月31日。

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