??2019年買房按揭貸款政策是怎么樣的？

已有3個(gè)回答

• 145****5781

  買房子按揭是以購買的房屋為抵押物，辦理過抵押登記后發(fā)放貸款，按揭條件為申請人有良好的信用記錄、還款能力及資產(chǎn)等。和分期區(qū)別是很大的，它們的區(qū)別為：
  
  1、性質(zhì)不同。按揭屬于抵押貸款的性質(zhì)，而分期有的不需要抵押物，以信用做擔(dān)保。
  
  2、貸款性質(zhì)不同。按揭屬于貸款的一種，而分期還有分期還款，按照其實(shí)償還金額即可，如信用卡分期等。
  
  3、放款性質(zhì)不同。按揭是由銀行等金融機(jī)構(gòu)才可以辦理，分期是和賣方協(xié)商完成后，可以通過約定來分期償還。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 03:16:25
• 155****2759

  買房合不合適，如果是剛需，就基本不用考慮合不合適，合適自己就行
  如果是投資，那可能看你所在的城市和地方了，看**空間
  至于說貸款還是全款，一般貸款比較合適，因?yàn)槿嗣駧刨H值比較快。如果你兜里有足夠的錢付全款，結(jié)果你付了部分后剩下的錢也不知道干啥，那就還是全款好了

  查看全文↓ 2019-08-23 03:16:08
• 134****3148

  多地頒布還沒滿兩年的限購、限貸措施大都放寬了，樓市調(diào)控政策的風(fēng)向已然發(fā)生了改變，不是說好了“房住不炒”的么？那么為什么不繼續(xù)施行限購、限貸呢，為什么對樓市進(jìn)行松綁？難道大家還傻傻看不透其中藏著的玄機(jī)么？——因?yàn)榉孔庸┻^于求，賣不動(dòng)了，地方財(cái)政拿不到錢了，開發(fā)商資金鏈緊張了，房地產(chǎn)已經(jīng)到了不放松調(diào)控就無人問津的地步了。
  專家說的什么房價(jià)仍然將穩(wěn)步上漲，現(xiàn)在不買以后就買不起的言論，稍微根據(jù)政策的變化邏輯想一想就是漏洞百出，況且一線城市房價(jià)穩(wěn)步下跌的數(shù)據(jù)就明擺在那里。

  查看全文↓ 2019-08-23 03:15:59

相關(guān)問題

• 問 2018年買房按揭貸款政策是怎么樣的？
  答

  2017年4月調(diào)整個(gè)人住房貸款政策： 1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 借款人可以向所在城市的房地產(chǎn)主管部門提出申請，在房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢。 2、中國銀行首套房按揭貸款政策： （1）、在實(shí)施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。 中國銀行還將授權(quán)各分行在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平；并可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策，對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。 （2）、在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 （3）、人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請?jiān)斣儺?dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。 3、根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策調(diào)整的通知》，對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套房的**比例進(jìn)行了不同情況的下調(diào)，具體情況如下： （1）、在實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，**款比例不低于40%。具體**款比例會根據(jù)不同地區(qū)和客戶的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請您詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。 （2）、在不實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 （3）、人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請?jiān)斣儺?dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??2019年**新買樓政策是怎么樣的？
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時(shí)間。2019買房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房價(jià)上漲時(shí)機(jī)來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時(shí)間越長風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??2019年農(nóng)村購房補(bǔ)貼政策是怎么樣的？
  答

  城市一套房現(xiàn)在隨便都是60 70萬元，一個(gè)普通農(nóng)村家庭沒有什么事業(yè)有什么收入，在農(nóng)村一年的收入3萬左右，還沒有算開支，父母50-60歲，身體都不這么好了可能都是經(jīng)常吃藥，還有爺爺奶奶都七老八十，能做什么，還要人照料，自己家里開支都不夠，還想進(jìn)城買房子？政府補(bǔ)補(bǔ)8萬還有幾十萬去哪里找，就是找到了，房子買了，以后這么生活進(jìn)了城，普通工人一個(gè)月就2千多點(diǎn)，有些還沒有2千，什么東西要買，每天買菜 買米 每天水電氣等等開支，在農(nóng)村吃水不要水，吃菜自己可以種，做飯有柴，進(jìn)城了每天都是錢！錢！錢！錢！其他不說了，太多事情不知道這么說。沒有文化不知道這么表達(dá)，

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??2019年**新房產(chǎn)繼承政策是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的業(yè)務(wù)相對復(fù)雜，還存在一些問題。辦理房產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??2019年購房入戶政策是怎么樣的？
  答

  一、外地戶口成都買房落戶條件1、在成都區(qū)域內(nèi)，購買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房;2、取得該房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證原件)3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及累積繳納社會保險(xiǎn)1年以上。二、外地戶口成都買房落戶所需資料1、《入戶申請表》;2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件;4、社保局打印的1年或以上“個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單”加蓋鮮章5、房產(chǎn)證、購房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要;6、房產(chǎn)所在小區(qū)物管、居住管轄社區(qū)或派出所，其中一者開具的“入住居住證明”加蓋公章;7、申請配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2)子女出生證明。三、外地戶口成都買房落戶注意事項(xiàng)1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月;2、同一套住房，權(quán)屬未發(fā)生變更的情況下，只申請辦理一次購房入戶;3、購房遷入成都的人員，配偶和未成年子女可以辦理戶口隨遷。但成年子女和老年父母，必須本人落戶成都5年后，才可以按相關(guān)政策申請投靠入戶。4、2016年6月1日前購房落戶政策房屋建筑面積需滿70㎡，后經(jīng)調(diào)整為90㎡。在執(zhí)行之日前已購買的商品住房或二手住房，可以根據(jù)“舊的購房入戶”規(guī)定辦理。四、成都落戶新政策有哪些落戶方式1、學(xué)歷入戶在我市中心城區(qū)具有大專及以上學(xué)歷，中級技術(shù)職稱或技師以上職業(yè)資格的，在郊區(qū)(市)縣具有中專以上學(xué)歷、初級技術(shù)職稱或高級技工職業(yè)資格的，以及因經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要引進(jìn)的各類人才，年齡45周歲以下(特殊人才年齡可適當(dāng)放寬)并在我是一落實(shí)工作單位的市外人員。2、畢業(yè)入戶非成都生源落戶成都前提條件：具有大專以上學(xué)歷的應(yīng)/往屆畢業(yè)生。(其中, 非正常情況(口袋戶)落戶成都——畢業(yè)后未辦理上戶手續(xù)，戶口還滯留在**宿舍者。)成都生源落戶成都前提條件：入學(xué)前戶口所在地市成都。3、暫住入戶在我市暫住滿2年，擁有合法固定住所的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。4、投資入戶在我市中心城區(qū)投資50萬元以上，在區(qū)(市)縣城投資30萬元以上，在建制鎮(zhèn)投資15萬元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住戶口。5、納稅入戶在我市中心城區(qū)興辦企業(yè)，向本市稅務(wù)部門連續(xù)倆年累計(jì)納稅達(dá)3萬元或一年內(nèi)納稅達(dá)2萬元，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住戶口。

  全部3個(gè)回答>