買房網簽面簽需要注意什么

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• 142****1577

  如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  開發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購房在開發(fā)商延期交房后想要維權，卻發(fā)現(xiàn)無法維權，問題就出現(xiàn)在預售合同上。
  開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:23
• 133****5418

  申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:18
• 155****2291

  網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:14
• 155****4367

  在網簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進行網簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:10
• 155****5818

  購買住宅后，大部分消費者會入住其中，但是由于出現(xiàn)消費者對住宅質量或合同不滿的情況，往往會出現(xiàn)退房，即開發(fā)商解除與消費者之間的買賣合同，將購房款退還給消費者。
  在這個過程中有兩個問題比較重要，一是消費者要解除什么合同;二是解除這些合同過程中的先后順序

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:07

相關問題

• 問 買房面簽需要注意什么
  答

  購買房屋之后進行面簽或是以貸款所需要經過的必備條件，需要帶齊雙方的證件以及購房合同，一般資料都會經過賣房人員整理，去銀行進行面談的時候，誠實回答相關的問題即可。至于詢問的問題，**好還是要咨詢所貸款的銀行，一般只要資料準確，不會有太大的問題。而且大多數都是在**完成之后簽訂的購房合同才去銀行進行面談，面談成功之后，接下來一步就是相關的放款。一般來說面簽需要準備的資料，如果是已婚的家庭要夫妻雙方都到場，而且準備雙方的身份證復印件和結婚證，以及各自的收入證明和還款能力。如果是自營公司的話，還需要提供營業(yè)執(zhí)照。如果是第2次購買房屋面簽的時候，還需要提供第1次購買房屋售后的產權證明以及結清證明。具體資料也**好是咨詢辦理到銀行，以免出現(xiàn)遺漏。

• 問 ??買房面簽是什么意思?購房面簽需要注意什么問題？
  答

  其實就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

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• 問 買房網簽需要注意什么
  答

  購買新房，在進行網簽之前，首先要考察開發(fā)商是否具備有商品房的預售許可證，盡量選擇5證齊全的房屋，為日后辦理房產證打好基礎。此外與開發(fā)商簽訂房產協(xié)議的過程當中，要使用房地產管理部門所統(tǒng)一發(fā)放的買賣合同文本，對于其中的條款逐項填寫了解自身所擁有的權利，明確在合同當中的雙方權利與義務是否對等。同時在往前之前，要在合同當中對于房屋的面積進行確認，特別是在日后如果出現(xiàn)有面積差異的問題，該如何選擇補救或是如何補償。如果購買的是期房，還需要標明交房的日期以及交房時的房屋情況。如果開發(fā)商不能夠按照合同所簽訂的日期交付房屋，需要按照相關的合同條例補償購房者。按照相關合同，如果超期三個月仍沒有按時交房，可以根據合同提出退房。

• 問 現(xiàn)房需要網簽嗎? 買房子簽網簽要注意什么
  答

  網簽是房地產開發(fā)商的開發(fā)項目具備預售許可證后，銷售房屋進行網上備案并具備辦理房產證條件的過程。已經有房產證了不需要再網簽了。

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• 問 貸款面簽需要注意什么
  答

  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。5、網簽合同6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。