2019年有哪些還建小區(qū)交房在沿海城市？？請(qǐng)問(wèn)有什么例子么？

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• 138****1194

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:09
• 137****4541

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%；
  4、交易費(fèi)3/平方；
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；
  6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:37:41
• 148****4083

  不管是購(gòu)房入住還是新房入住需要當(dāng)事人繳納以下費(fèi)用：
  1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)；
  2、煤氣安裝費(fèi)；
  3、物業(yè)費(fèi)；
  4、燃?xì)赓M(fèi)；
  5、水電費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:37:32
• 133****7487

  具體的入住費(fèi)要看當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)候的約定，交付入住的時(shí)候還需要繳納什么費(fèi)用。
  一般需要滿足小區(qū)建設(shè)完成，且達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)了，才能進(jìn)行收取入住費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:37:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019年有哪些樓盤交房在沿海城市？？有沒(méi)有什么例子呀？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 2019年3月份交房小區(qū)有哪些在沿海城市？？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)朋友說(shuō)說(shuō)？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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• 問(wèn) 2019年11月哪里準(zhǔn)備交房在沿海城市？哪個(gè)大神知道？
  答

  要查房產(chǎn)證，只有本人用身份證去房管局交易大廳查詢。如果不是本人查詢的話，也可以寫(xiě)一份委托書(shū)，再公證一下。并將身份證、公證書(shū)交與被委托人也可查詢。

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• 問(wèn) 沿海城市有哪些房屋中介？哪些房屋中介比較可靠？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  小城市一般人對(duì)到中介買房不習(xí)慣，而且還有被騙感覺(jué)，要不就是手續(xù)費(fèi)太高等方面。所以一般人都不在中介，而都是找熟人的，所以房產(chǎn)中介少。

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• 問(wèn) 今年哪些樓盤交房在沿海城市里面？有人可以回答下嗎？
  答

  一線城市房?jī)r(jià)不可能低。但江浙這邊一些二級(jí)城市還好，如湖州啊、臺(tái)州啊，交通便利，地理位置較好，而且比起杭州、上海房?jī)r(jià)低很多~~~

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