還款方式一般很難改變,但是也有一些銀行支持更改還款方式。你若是想改變還貸方式,可以提前一個(gè)月申請(qǐng)通知通知銀行辦理就行了,建議你采用遞減方式更省利息。比如建行的貸款方式可以更改,只要能夠證明你的收入沒(méi)有弱化,就能向建行提交還款方式變更。前提是前期還款記錄是良好的,沒(méi)有拖欠行為。銀行同意變更后,還貸人與銀行簽訂書面變更協(xié)議,還款方式變更前已還的利息是不退的。
全部3個(gè)回答>??房貸方式可以更改嗎?買房貸款后還款方式能變更嗎?
153****9300 | 2019-09-03 08:31:10
已有3個(gè)回答
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157****4896
在買房過(guò)程中辦理房貸手續(xù)應(yīng)該根據(jù)自己的情況提前想好選擇哪種還款方式,若后期想變更還款方式,能否變更主要取決于銀行的規(guī)定,銀行不同規(guī)定也可能不同,有的銀行默認(rèn)還款方式是等額本金,不同意更改還款方式,原因有兩點(diǎn):
查看全文↓ 2019-09-03 08:31:47
一是貸款還款方式已經(jīng)落實(shí)到合同中,變更的話手續(xù)會(huì)比較繁瑣,會(huì)耗費(fèi)銀行的人力物力。
二是從收益的角度,等額本息的總利息更多,對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)利潤(rùn)更大。
即使可以更改還款方式,部分銀行會(huì)要求購(gòu)房人提前還款,申請(qǐng)?zhí)崆斑€款需要重新簽訂貸款合同,但是這樣的話就要按照**新的貸款利率政策執(zhí)行,近一年房貸利率政策收緊,可能會(huì)有較大影響。所以建議先了解清楚銀行的政策,將具體細(xì)則落實(shí)到貸款合同中,選擇適合自己的還款方式,因?yàn)橐坏┖灹撕贤倾y行出現(xiàn)失誤,否則要想更改還款方式可能沒(méi)那么容易。 -
148****1051
個(gè)人房貸還款方式可不可以更改,不同銀行有不同的規(guī)定,具體向貸款銀行咨詢,根據(jù)合同和銀行的相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷。銀行不同意變更的理由主要有兩個(gè):
查看全文↓ 2019-09-03 08:31:35
當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式,如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜,銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。
還款方式主要分為等額本金和等額本息,大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少,一般要求更改還款方式,也是要求從等額本息換成等額本金,對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)盈利會(huì)減少。
因此,從銀行的角度看,更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好,所以有些銀行是不允許更改還款方式的。
實(shí)際上,有購(gòu)房人是當(dāng)初經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇了等額本息,后來(lái)手里有錢了,為了節(jié)省利息,想把等額本息改成等額本金,;有人是因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)就沒(méi)了解清楚兩種還款方式的區(qū)別,后來(lái)才知道利弊。
如果無(wú)法更改還款方式,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式,申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同,這時(shí)就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是,重新簽訂貸款合同,意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計(jì)算,如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮,有可能利率折扣會(huì)變小,那樣就得不償失了。 -
142****4786
您好,房貸還款方式一般來(lái)說(shuō),是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同,不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式,不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。
查看全文↓ 2019-09-03 08:31:30
雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。
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問(wèn) ??房貸方式可以更改嗎?按揭貸款后可以更改嗎?答
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問(wèn) ??房貸的還款方式可以更改嗎?房貸的還貸方式有哪些?答
1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改,不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息,還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō),是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同,不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式,但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??房貸方式可以更改嗎?按揭貸款的方式可以更改嗎?答
1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改,不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息,還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō),是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同,不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式,但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸可以變更還款方式嗎?可以更改嗎?答
個(gè)人房貸還款方式可不可以更改,不同銀行有不同的規(guī)定,具體向貸款銀行咨詢,根據(jù)合同和銀行的相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷。銀行不同意變更的理由主要有兩個(gè):當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式,如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜,銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。還款方式主要分為等額本金和等額本息,大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少,一般要求更改還款方式,也是要求從等額本息換成等額本金,對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)盈利會(huì)減少?! ∫虼?,從銀行的角度看,更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好,所以有些銀行是不允許更改還款方式的?! ?shí)際上,有購(gòu)房人是當(dāng)初經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇了等額本息,后來(lái)手里有錢了,為了節(jié)省利息,想把等額本息改成等額本金,;有人是因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)就沒(méi)了解清楚兩種還款方式的區(qū)別,后來(lái)才知道利弊?! ∪绻麩o(wú)法更改還款方式,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式,申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同,這時(shí)就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是,重新簽訂貸款合同,意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計(jì)算,如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮,有可能利率折扣會(huì)變小,那樣就得不償失了。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??房貸還款會(huì)變嗎?房貸還款方式能變更嗎?答
不同的銀行有不同的規(guī)定,一般情況下,銀行是不會(huì)同意變更的。個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款,它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余,因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。
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