商業(yè)住宅交房要辦理哪些手續(xù)?清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？

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• 147****6288

  開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》， 《供房屋質(zhì)量保證書(shū)》，《房屋使用說(shuō)明書(shū)》，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，《竣工驗(yàn)收備案表》，消防安全檢查合格證，面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照表等。
  房屋內(nèi)基本配套設(shè)施尚未完全到位，水表、電表尚未安裝，且有線電視和寬帶網(wǎng)絡(luò)也沒(méi)有明確告知何時(shí)配套到位，根本不具備交房入住的基本要求
  以上是不是可以拒絕收房，不辦理入住。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:47:54
• 134****9636

  小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)嗎？如果有 就在業(yè)主委員會(huì)蓋個(gè)章，也就是同意民宅商用，這樣就可以啦！ 如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，那就要到小區(qū)所在的街道辦事處辦理一下也可以。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:47:47
• 138****1231

  開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》， 《供房屋質(zhì)量保證書(shū)》，《房屋使用說(shuō)明書(shū)》，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，《竣工驗(yàn)收備案表》，消防安全檢查合格證，面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照表等。
  房屋內(nèi)基本配套設(shè)施尚未完全到位，水表、電表尚未安裝，且有線電視和寬帶網(wǎng)絡(luò)也沒(méi)有明確告知何時(shí)配套到位，根本不具備交房入住的基本要求
  以上是不是可以拒絕收房，不辦理入住。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:47:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)住宅交房要辦理哪些手續(xù)
  答

  除房?jī)r(jià)本身外，還要交契稅，維修基金，表證貼花稅，印花稅，土地證辦理服務(wù)費(fèi)，房產(chǎn)登記費(fèi)，宗地圖費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，有線電視及天然氣初裝費(fèi)。還有物業(yè)服務(wù)費(fèi)啊，暖氣費(fèi)啊，有的地方交房時(shí)還交裝修押金的。

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• 問(wèn) 交房時(shí)要有哪些程序?要有什么樣的手續(xù)？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  交房標(biāo)準(zhǔn)1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

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• 問(wèn) 2019交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同有交房日期嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

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• 問(wèn) 房貸需要哪些條件？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  1.在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人根據(jù)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2.選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。3.每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。4.妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

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