商鋪交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？是否跟商品房的一樣？有哪些答案都說說？

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• 143****4362

  物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目包括：
  （一）管理服務(wù)費(fèi)。含公共部位清潔衛(wèi)生、綠化、安全秩序維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備管理、服務(wù)人員工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、法定稅費(fèi)等。
  （二）日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。專項(xiàng)用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)，含房屋的外墻面、樓梯間、走廊通道、屋頂、上下水管、落水管、水箱、加壓泵、電梯、共用天線、消防設(shè)施、道路、路燈、圍墻（柵欄）等。
  （三）車輛停放費(fèi)。指室內(nèi)、外車輛保管、汽車占道停放收費(fèi)等。
  （四）特約服務(wù)費(fèi)。接受業(yè)主、使用人委托的特約服務(wù)如搬家、運(yùn)送液化氣、接送孩子等。
  （五）代收代繳費(fèi)。代相關(guān)部門向業(yè)主和使用人收繳的水、電、氣、熱、有線電視收視等收費(fèi)。 凡實(shí)行代收代繳的收費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)與業(yè)主和使用人簽訂委托代收代繳合同。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:55:19
• 151****2857

  您好，20%的個(gè)人所得稅，3%契稅，30%-60%的土地增值稅，1/1000的印花稅，5.6%的差額營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:55:05
• 132****2541

  主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：
  　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；
  　　3、契稅評估額3%，買方繳納;
  　　4、交易費(fèi)10/平方,買方;
  　　5、工本費(fèi)550元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-09-05 10:54:56
• 136****0278

  還有綠植養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)備磨損費(fèi)、物業(yè)人工費(fèi)、保安費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、稅金、其他費(fèi)，基本上就這些了

  查看全文↓ 2019-09-05 10:54:41
• 136****6655

  沒有那么多。。。。重要的是物業(yè)管理費(fèi)是要交的。。。電費(fèi)水費(fèi)交房時(shí)是要查看表的。有度數(shù)的話就從度數(shù)開始起用。。。。。。其他費(fèi)用沒有。。。當(dāng)然要看你那邊物業(yè)費(fèi)是否是一費(fèi)制的、、如果是一費(fèi)制的話就只有物業(yè)管理費(fèi)了、、、多費(fèi)制就得很詳細(xì)的繳納每項(xiàng)費(fèi)用了

  查看全文↓ 2019-09-05 10:54:34

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)要交哪些證件？分別有什么證件？有哪些答案都說說？
  答

  開發(fā)商在交房時(shí)已經(jīng)逾期，我在領(lǐng)鑰匙的時(shí)候問他們你們具備交房條件嗎？把證件讓我們看看，他們說你領(lǐng)完鑰匙后到小區(qū)的工程部去看，我心儀為真，交完費(fèi)用去工程部看證件，到工程部后，他們說證件在售樓處，我致電售樓處他們敷衍我，因?yàn)橘M(fèi)用已經(jīng)交了我也沒辦法只能驗(yàn)房，在驗(yàn)房的表格上我沒有簽字，由于我著急入住所以就裝修了，可是小區(qū)的配套實(shí)施還沒有健全，對我的生活造成了很多不便。

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• 問 商品房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費(fèi)；三是有線安裝費(fèi)；四是擔(dān)保費(fèi)；五是小費(fèi)用了。新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 ??商品房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  一、交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。注意事項(xiàng)：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。2．住房維修基金商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。注意事項(xiàng)：公共維修基金何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。3．交易手續(xù)費(fèi)一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對于貸款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。5、房屋面積差補(bǔ)款這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測量面積的差來確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測表》（測繪部門總結(jié)的）來計(jì)算誤差。6．房屋登記費(fèi)房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。8．其它相關(guān)費(fèi)用如果在入住時(shí)現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。二、如何驗(yàn)房？1、對墻面進(jìn)行整體檢查眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔；接著檢查室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。2、測量地面水平差和層高測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。3、檢查煙道準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。4、門窗檢查各個(gè)房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。5、對煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不能，需要立刻報(bào)修。6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。7、通過閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗(yàn)，檢測漏水情況。8、檢查空調(diào)孔、排氣孔a、空調(diào)孔：檢查空洞有沒有出現(xiàn)里高外低的情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)要求整改，避免雨水倒灌。b、排氣孔：檢查裝修時(shí)是否預(yù)留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響后期吊頂安裝。9、檢查電路和插座利用萬用表檢測電路情況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時(shí)處理。墻面插座檢測：查看是否按照國家標(biāo)準(zhǔn)在離地面30厘米的插座安有保險(xiǎn)。

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• 問 商鋪交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收;2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米;3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件;5、證照印花稅:5元/本;6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問 商鋪房產(chǎn)證有幾年？是否跟商品房的產(chǎn)權(quán)一樣？
  答

  商鋪門面房產(chǎn)證辦理主要分兩種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個(gè)月，交評估公司評估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個(gè)月左右。二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個(gè)月左右，交評估公司評估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國管公積金--4個(gè)月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來跑去的。

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