兩限房選房注意事項(xiàng)是哪些？

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• 136****0067

  房子很少是完美無缺的，總會(huì)存在一些不足之處。既然房子有瑕疵不可避免，購(gòu)房者就要仔細(xì)思量自己能否承受，還應(yīng)當(dāng)掌握一些選房技巧。如果這些瑕疵能接受，而且價(jià)位也低，相對(duì)于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不計(jì)。有的人迫于高房?jī)r(jià)，會(huì)主動(dòng)求購(gòu)“瑕疵房”。但是，這一定是購(gòu)房者事前的主動(dòng)選擇，而非買房后的被動(dòng)承受。我們把部分常見的“瑕疵房”羅列出來，想給購(gòu)房者提個(gè)醒。
  　合理的面積配比
  　　如今，成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚降纳钯|(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量就會(huì)大大改善。輔助房間面積比包括：廚房面積占房間總面積的11％至13％，貯藏空間的面積占房間總面積的10％，衛(wèi)生間占套型面積的8％至11％。
  　　緊湊的結(jié)構(gòu)觀念
  　　結(jié)構(gòu)觀念是評(píng)價(jià)住宅優(yōu)劣的**重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，同樣面積的住宅可能會(huì)因其結(jié)構(gòu)的不同而大相徑庭，不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類似問題。
  　　一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅結(jié)構(gòu)的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。小康住宅：起居及餐廳14．7平方米，主臥雙人臥11平方米，次臥或單人臥7平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它的簡(jiǎn)單相加便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，其中還有布局問題，如動(dòng)靜分區(qū)、使用效率等。
  　　潛在的投資價(jià)值
  　　擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著住房貸款制度的推行，很多人擁有住宅的居住時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)。購(gòu)房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移不但能保值而且還有**潛力。
  　　對(duì)于生活在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的人來說，購(gòu)房無疑包含了投資的含義，購(gòu)什么樣的房如買什么樣的股票一樣不得不有投資觀念。

  查看全文↓ 2019-09-05 21:13:02
• 153****4472

  兩限房選房技巧：
  　　屋子很少是完美無缺的，總會(huì)存在一些不足之處。既然屋子有瑕疵不可避免，購(gòu)房者就要仔細(xì)思量自己能否承受，還應(yīng)當(dāng)把握一些選房技巧。假如這些瑕疵能接受，而且價(jià)位也低，相對(duì)于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不計(jì)。有的人迫于高房?jī)r(jià)，會(huì)主動(dòng)求購(gòu)“瑕疵房”。但是，這一定是購(gòu)房者事前的主動(dòng)選擇，而非買房后的被動(dòng)承受。我們把部分常見的“瑕疵房”羅列出來，想給購(gòu)房者提個(gè)醒。 公道的面積配比 如今，成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚降纳钯|(zhì)量，公道的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，假如功能面積配比通過后天裝修公道化，那么居住者的生活質(zhì)量就會(huì)大大改善。輔助房間面積比包括：廚房面積占房間總面積的11％至13％，港臺(tái)明星八卦網(wǎng)貯躲空間的面積占房間總面積的10％，衛(wèi)生間占套型面積的8％至11％。 緊湊的結(jié)構(gòu)觀念 結(jié)構(gòu)觀念是評(píng)價(jià)住宅優(yōu)劣的**重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，同樣面積的住宅可能會(huì)因其結(jié)構(gòu)的不同而大相徑庭，不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類蘇光目。 一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅結(jié)構(gòu)的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。小康住宅：起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥11平方米，次臥或單人臥7平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它的簡(jiǎn)單相加便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，其中還有布局題目，如消息分區(qū)、使用效率等。 潛伏的投資價(jià)值 擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著住房貸款制度的推行，很多人擁有住宅的居住時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)。購(gòu)房者應(yīng)留意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移不但能保值而且還有**潛力。 對(duì)于生活在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的人來說，購(gòu)房無疑包含了投資的含義，購(gòu)什么樣的房如買什么樣的股票一樣不得不有投資觀念。

  查看全文↓ 2019-09-05 21:12:47
• 148****1397

  兩限房如何選房？　　
  1、兩限房選房首先要分組進(jìn)行，先是進(jìn)入預(yù)選區(qū)，里面有房源情況介紹和已經(jīng)多少走房源信息，選房者們可以在多少初步確定自多少儀房子，再進(jìn)入正式選房區(qū)進(jìn)行選房?！　?br/>2、其次排隊(duì)，等叫號(hào)；叫完號(hào)，里面還有一個(gè)門，繼續(xù)排隊(duì)，等著放人；這個(gè)時(shí)候放人是一組5人；進(jìn)去以后，有人負(fù)責(zé)幫忙整理資料，然后進(jìn)入第二等候區(qū)；第二等候區(qū)等著叫號(hào)進(jìn)入選房區(qū)；這兒可以從背面看到銷控表，不過是B區(qū)?！　?br/>3、進(jìn)入選房區(qū)，去看自己目標(biāo)房，如果沒有了奔第二目標(biāo)，以此類推當(dāng)時(shí)定了，就貼點(diǎn)；然后根據(jù)選房子，多少導(dǎo)員帶多少辦各種事兒，之后就是等多少住自己心儀房子吧。

  查看全文↓ 2019-09-05 21:12:41

相關(guān)問題

• 問 兩限房選房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  明確優(yōu)先購(gòu)買土地的招標(biāo)，“兩限房”購(gòu)買者應(yīng)該首先滿足三個(gè)基本條件：一個(gè)城市的常住戶口;低收入家庭優(yōu)先;捷威險(xiǎn)，環(huán)境整治，文保風(fēng)險(xiǎn)變城市，村莊整治，奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的征地，拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)招標(biāo)明確，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭購(gòu)買這種放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)“低成本，小型和中型的商業(yè)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 兩限房復(fù)審的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  ①常規(guī)審核中遞交的工資收入和財(cái)產(chǎn)證明一定要是有效的真實(shí)信息，如果發(fā)現(xiàn)材料有問題的話才會(huì)進(jìn)行深度復(fù)合深度符合才會(huì)按照身份證信息查詢銀行社保等相關(guān)信息。②一般咱們交的工資收入證明都是單位人事財(cái)務(wù)蓋過公章的證明?；蛘呤倾y行固定收入12個(gè)月的明細(xì)單。財(cái)產(chǎn)證明一般不開，社保證明這個(gè)去社?；蛘邌挝婚_具。

• 問 ??兩限房如何出售？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??兩限房如何出售？有什么注意事項(xiàng)？
  答

  限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層選房樓層注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

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