??農(nóng)村老式樓房改造需要注意哪些？

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• 151****5648

  農(nóng)村房子怎么裝修
  一、農(nóng)村老房子裝修步驟
  1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。
  2.排水管及暖氣管。設(shè)好浴室、廚房、客廳和陽臺(tái)等地的排水管和暖氣管。
  3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活，約需一周時(shí)間。
  4.電路工程。根據(jù)照明設(shè)計(jì)，進(jìn)行線路改造，如裝燈和開關(guān)位置，做好鉆孔處理。
  5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。
  6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關(guān)門的重刷等涂刷作業(yè)。
  7.地面施工。先鋪好各個(gè)房間的地板，再鋪客廳地板。
  8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結(jié)束之后，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個(gè)工程大概需要一天時(shí)間。
  9.涂墻。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，**后貼上新壁紙。
  10.安裝插座和開關(guān)面板。安裝好插座和開關(guān)面板后，調(diào)試照明燈具。
  二、農(nóng)村老房子裝修分類
  1、更換建材產(chǎn)品
  局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費(fèi)者的日常需求，如果不是動(dòng)手能力強(qiáng)的人，換個(gè)燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)**普遍**瑣碎。
  2、墻體地面翻新
  為空間四壁換裝容，這是一個(gè)給家換顏**容易想到的辦法。然而換之前的破壞動(dòng)作就危險(xiǎn)很多，比如掀掉、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊(duì)伍的幫助，就更麻煩。
  3、局部升級(jí)改造
  指那些涉及到固定裝修和更換的部位，包括固定改造、餐區(qū)改造、儲(chǔ)納改造或者局部電路水路照明改造等。因?yàn)橐瓿梢粋€(gè)空間的一部分局部升級(jí)，動(dòng)作又比較大，所以對(duì)不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。
  4、單個(gè)房間翻新
  完整改造一個(gè)房間就涉及所有工種了，這時(shí)候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計(jì)服務(wù)了，因?yàn)楣て谙鄬?duì)較長，工程量也相對(duì)大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié)，需仔細(xì)處理；所以一定要找專業(yè)的翻新公司。

  查看全文↓ 2019-09-06 00:29:15
• 132****7520

  1、我國的土地性質(zhì)有2種：國有土地和集體土地。國有土地上的房屋一般是商品房，集體土地上房屋一般為非商品房；
  2、商品房又分商業(yè)用房、工業(yè)建設(shè)用房和民用生活用房即居住用房；
  3、房屋的性質(zhì)與是翻建、改建、新建等無關(guān)，主要看土地性質(zhì)，但土地使用權(quán)為70年，不等于該土地上的房屋的產(chǎn)權(quán)就是70年。
  看你提問的題目得知，如果是農(nóng)村房屋的話，一般是集體土地上的房屋，買賣只允許本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（本村村民）之間轉(zhuǎn)讓。
  建議你要謹(jǐn)慎！給房本是什么性質(zhì)的房本呢沒有說明：是房屋證明還是產(chǎn)證呢？是集體產(chǎn)證還是商品房產(chǎn)證呢？如果是集體產(chǎn)證是不能上市交易的！如果不是居住用房性質(zhì)，那就更復(fù)雜了！

  查看全文↓ 2019-09-06 00:28:59
• 154****5406

  1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。
  2.排水管及暖氣管。設(shè)好浴室、廚房、客廳和陽臺(tái)等地的排水管和暖氣管。
  3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活，約需一周時(shí)間。
  4.電路工程。根據(jù)照明設(shè)計(jì)，進(jìn)行線路改造，如裝燈和開關(guān)位置，做好鉆孔處理。
  5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。
  6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關(guān)門的重刷等涂刷作業(yè)。
  7.地面施工。先鋪好各個(gè)房間的地板，再鋪客廳地板。
  8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結(jié)束之后，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個(gè)工程大概需要一天時(shí)間。
  9.涂墻。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，**后貼上新壁紙。
  10.安裝插座和開關(guān)面板。安裝好插座和開關(guān)面板后，調(diào)試照明燈具。

  查看全文↓ 2019-09-06 00:28:55
• 152****3147

  一、拆除部分：
  1、門窗拆除
  門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
  2、墻地面拆除
  墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。
  砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
  3、水路拆除
  舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
  4、電路拆除
  舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
  二、隱蔽工程施工
  1、防水施工
  (1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。
  (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。
  (3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。
  (4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面**高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
  2、水路改造
  (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。
  (2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，**好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，**好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。
  (3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動(dòng)下水口，在新管道和舊管道對(duì)接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

  查看全文↓ 2019-09-06 00:28:50
• 133****7644

  風(fēng)水注意點(diǎn)
  1.注意農(nóng)村蓋房子需要注意外部周圍環(huán)境，周圍環(huán)境講究藏風(fēng)聚氣的風(fēng)水原理，有左輔右弼，正前方要有名堂，后面要有靠山，應(yīng)避免房子蓋在一些有煞氣的地方，如：路沖、死巷、垃圾場、墳地旁等；農(nóng)村蓋的房子講究四平八穩(wěn)，以長方形為準(zhǔn)，不能出現(xiàn)缺角，房子也不能是多邊形、梯形、三角形等。
  2.農(nóng)村蓋房子時(shí)，需要避免一些風(fēng)水缺陷，如：開門見廁、開門見灶、房子中心是樓梯、房子中心是廁所、開門見廚房等風(fēng)水問題。
  3.蓋房子需要保證房子采光通風(fēng)問題，只有陽氣足夠了，陰陽才能協(xié)調(diào)，才能吉祥。房子的正前方、正后方、正右方、中心點(diǎn)都不宜有廚房及廁所；蓋房子要避免一些破財(cái)?shù)娘L(fēng)水，如：大門直沖陽臺(tái)、窗戶等，造成穿堂煞，漏財(cái)現(xiàn)象嚴(yán)重，聚不了財(cái)。
  4.農(nóng)村房子大小要適中，要根據(jù)居住的人口而定，太大的房子，人少，缺少人氣；屋子小，人多，同樣也是不宜的；
  5.房子不要蓋在一些危險(xiǎn)不利的場所，如：墳地旁、山脊旁、雪山旁，山谷出入口等地方；若是原本有樹，樹木不宜擋在門前，影響陽氣進(jìn)入屋內(nèi)，實(shí)際生活中也對(duì)家人出入不便，如：下雨打雷也會(huì)有危險(xiǎn)，秋天落葉易落入室內(nèi)；若是門前有枯樹，**好連根拔掉；平房住宅絕對(duì)不可建在丁字路交叉處。

  查看全文↓ 2019-09-06 00:28:41

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村老式樓房改造需要注意什么？
  答

  鄉(xiāng)村屋建造裝修有條件還是應(yīng)有規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣才有更完全的功能，安全合理舒適的布局，更加清晰的費(fèi)用控制。雖然少有村房設(shè)計(jì)圖紙和專業(yè)設(shè)計(jì)師，也可借鑒類似建筑，多咨詢專業(yè)人員，現(xiàn)交流溝通成本很低的。個(gè)人理解，鄉(xiāng)村房屋建造裝修正是與大自然融合，體現(xiàn)各地傳統(tǒng)風(fēng)格特色，并結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)工藝使之各俱特色。而非簡單復(fù)制，生搬硬套。反對(duì)貪大求洋，外面架子花，里面不適用。尤其要搞好衛(wèi)生施，不僅是舒適實(shí)用，更關(guān)系到安全健康.選材用料盡量利用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)，即經(jīng)濟(jì)又服水土。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村住房改造有什么需要注意哪些？
  答

  1、老房墻面的翻新在進(jìn)行農(nóng)村老房改造的時(shí)候，又是使用的時(shí)間比較久，老房的墻面可能會(huì)有不同程度的損壞，這個(gè)時(shí)候可以對(duì)墻面進(jìn)行翻新處理。對(duì)于一些破損比較嚴(yán)重的前面如果不是承重墻的話，其實(shí)可以直接進(jìn)行拆除后重新進(jìn)行搭建。一些損壞不大的可以選擇使用油漆涂料進(jìn)行處理。2、家具建材的翻新在進(jìn)行農(nóng)村老房改造的時(shí)候一般會(huì)涉及到一些家具建材的翻新。農(nóng)村老房子使用久之后，這些家具建材都會(huì)有不同程度的損壞，影響使用，或者是家具的樣式已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在的審美要求了。在更換的時(shí)候首先需要對(duì)老房子有一個(gè)更為全面的了解，選擇尺寸和風(fēng)格合適的家具進(jìn)行更換。3、水電的改造在進(jìn)行農(nóng)村老房改造的時(shí)候由于使用的時(shí)間比較久，水電的管線也會(huì)存在一定的安全隱患，在這個(gè)時(shí)候需要對(duì)老房子的水電線路進(jìn)行一個(gè)更換。在更換的時(shí)候，要選擇質(zhì)量比較好的管線進(jìn)行安裝，這樣使用的年限會(huì)更久一些，使用的也能更加安全可靠。在電路改造的時(shí)候要注意**好是將配電容量加大，因?yàn)楝F(xiàn)在使用的電器是越來越多了。另外，可以多預(yù)留一些開關(guān)和插頭，這樣在增加電器的時(shí)候也能不使用排插，更加的安全。

  全部5個(gè)回答>
• 問 老式樓房改造要怎么進(jìn)行
  答

  舊房要把門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。 門窗拆除的重點(diǎn)是安全,水路拆除要做好封閉,電路拆除要注意絕緣。隱蔽工程施工 :防水施工、水路改造、電路改造?；A(chǔ)工程施工:舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺(tái)保溫等。常規(guī)裝修其實(shí)很容易的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓房改造要注意什么
  答

  **重要的，是要依法進(jìn)行。事先取得規(guī)劃部門、房管部門的書面同意。如此，才能保證“改造”是合法的。具體針對(duì)房屋的細(xì)節(jié)上的處理，會(huì)有專業(yè)機(jī)構(gòu)考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓房改造工程需要注意些什么呢
  答

  老房改造的需求主要可以分成兩大類。一個(gè)是局部改造:以墻面翻新、廚房翻新、衛(wèi)生間翻新為主;另一個(gè)是全部改造,即將房子拆成個(gè)毛坯房,打回原形,再重新施工。這其中,拆動(dòng)墻體改變格局是舊房改造中一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

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