??個(gè)人房產(chǎn)抵押流程是如何的?

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• 138****7491

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如下：
  
  1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議
  
  2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。
  
  3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。
  
  4、對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。又：房產(chǎn)證原件給他，沒(méi)有你的授權(quán)，他是無(wú)法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:45:42
• 154****2293

  房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：
  
  1．抵押登記申請(qǐng)
  
  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
  
  (1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
  
  (3)抵押合同；
  
  (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
  
  (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
  
  (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
  
  (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
  
  2．受理申請(qǐng)
  
  審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
  
  3．審核

  查看全文↓ 2019-09-06 08:45:37
• 155****0123

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程主要有：簽訂購(gòu)房合同、提出申請(qǐng)、銀行調(diào)查、簽訂擔(dān)保合同、抵押登記、發(fā)放貸款等。
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定**款、貸款和尾款的金額。
  
  2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。
  
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。
  
  4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。
  
  5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款。
  
  6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)。
  
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。
  
  8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。
  
  9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:45:30
• 144****3086

  一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。
  二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
  注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:45:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人房產(chǎn)抵押流程是怎樣的?
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如下：1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。4、對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。又：房產(chǎn)證原件給他，沒(méi)有你的授權(quán)，他是無(wú)法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

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• 問(wèn) 個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押流程是怎樣的
  答

  貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明3看房評(píng)估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;4報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;5借款合同公證:借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;6抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7開(kāi)戶、放款:借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。申請(qǐng)條件一、貸款申請(qǐng)書(shū)(貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源)二、房屋所有權(quán)證三、工作、收入證明(夫妻雙方)四、戶口薄(夫妻雙方)五、身份證(夫妻雙方)六、結(jié)婚證七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明,如銀行存折、汽車(chē)行駛證等復(fù)印件備注:離婚(含喪偶)未婚的需有關(guān)部門(mén)出具的未婚證明,共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書(shū)。申貸要件1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)5.收入證明6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押,向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款,用途包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種用途。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押手續(xù)流程是如何的？
  答

  房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)交往中一個(gè)很普遍的形式，那么房產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)?首先需要注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押：1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);6、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限;7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物;8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。另外，辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)攜帶所需的全部資料，包括房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人身份證明、抵押合同、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押流程有哪些？ 個(gè)人房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如何操作?
  答

  (一)抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押抵押給個(gè)人的登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;3、買(mǎi)房抵押貸款抵押合同;4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。(二)受理申請(qǐng)審查銀行貸款申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。公積金貸款除外。

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• 問(wèn) 個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人的流程是什么??？
  答

  操作流程圖1.借款人貸前咨詢：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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