吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??哪位知道買還建房可以按揭貸款嗎?

142****2173 | 2019-09-06 14:33:20

已有4個回答

  • 133****1938

    大部分不行,我們行曾經(jīng)下發(fā)個文件,針對還建房的試運行規(guī)則,也沒有下文了。還建房一般都是集體土地,但是如果是市統(tǒng)一規(guī)劃的話還建房也可以做按揭,具體看那些樓盤那些地方,市區(qū)里面的可能性大些。

    查看全文↓ 2019-09-06 14:33:49
  • 137****3817

     1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
      2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;
      3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;
      4、具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
      5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;
      6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

    查看全文↓ 2019-09-06 14:33:45
  • 156****6450

    1、貸款的時機要看本人是否與開發(fā)商簽訂了購房合同,銀行只有看到真實、有效、完整的購房合同,與本人簽訂貸款合同。
    2、可以使用公積金貸款,但是前提本人所在的單位是否每月按時,向當?shù)氐淖》抗e金管理中心為本人正常繳存住房公積金。
    3、公積金和商業(yè)貸款都可以選擇。當然,首選公積金貸款,因為利率比商業(yè)貸款要低。但唯一的缺陷是,貸款3年內(nèi)不可以提前還款。而商業(yè)銀行就會靈活變通的多了。
    5、貸款的話和開發(fā)商簽訂合同時就要交錢了,購買第一套房,**不低于30%,第二套房**不低于60%,**就需要買房者交給開發(fā)商,然后剩下的找銀行貸款,由銀行將款打給開發(fā)商。
    重點每月按照合同要求,按時繳還銀行的貸款,

    查看全文↓ 2019-09-06 14:33:41
  • 156****6432

    還建房是不能辦理貸款的。還建房更多的是指土地為集體所有,比如拆遷時是以村為單位,土地歸村有而不屬于個人。這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證,只有在兩年或五年內(nèi)才能辦出房產(chǎn)證,而土地證除非由村委負責人去土地局進行分割成個人小證。

    查看全文↓ 2019-09-06 14:33:36

相關問題

  • 按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

    全部4個回答>
  • 通過招行貸款,貸款金額較小(5萬以下),如您已是招行用戶,并且下載了招商銀行手機銀行APP,您可以嘗試通過登錄手機銀行,點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”,通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件,可嘗試申請信用卡。如貸款金額在5萬以上,若您所在城市有招行,可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款,由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同,目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費;以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555,進入人工服務,提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過,請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。

    全部3個回答>
  • 按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

    全部3個回答>
  • 1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣,因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán),所以公證處不會給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房,而有的屬于商品房,這點你要弄清楚,如果還建房是經(jīng)濟適用房,那么,根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場價上市出售;出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。3、購買還建房會有比較大的風險,如果你實在要買,可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書,對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。

    全部5個回答>
  • 1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣,因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán),所以公證處不會給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房,而有的屬于商品房,這點你要弄清楚,如果還建房是經(jīng)濟適用房,那么,根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場價上市出售;出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。3、購買還建房會有比較大的風險,如果你實在要買,可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書,對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。

    全部5個回答>