??交房時(shí)發(fā)票沒(méi)給怎么辦好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 132****7339

  發(fā)票一般都是三數(shù)的，一聯(lián)存根，另一聯(lián)發(fā)票(就是你手上掉的那聯(lián))，第三聯(lián)記賬聯(lián)。
  
  
  
  
  
  你可以找開(kāi)發(fā)票的單位，請(qǐng)他們幫你復(fù)印其他聯(lián)次。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:01:02
• 153****9044

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票的（可以找要，如果是自己遺失了，可以補(bǔ)辦）；而且必需三個(gè)發(fā)票：
  1、 購(gòu)房全款發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是從開(kāi)發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開(kāi)發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開(kāi)據(jù)全額發(fā)票。
  2、契稅發(fā)票：契稅是在開(kāi)發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。
  3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開(kāi)發(fā)商會(huì)給一份專項(xiàng)維修基金交款的通知書(shū)，業(yè)主拿上通知書(shū)去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開(kāi)發(fā)商要發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:56
• 154****4674

  一般開(kāi)發(fā)商的發(fā)票并不是當(dāng)場(chǎng)就出具的，要開(kāi)據(jù)專門(mén)的發(fā)票。。我買房的時(shí)候也是這樣，如果沒(méi)有發(fā)票是不能辦理房產(chǎn)證的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將合同備案，證明房子來(lái)源是可靠的，繼續(xù)和開(kāi)發(fā)商溝通一下，看是不是確時(shí)短時(shí)間辦理不出來(lái)，如確是如此可以雙方約定一個(gè)時(shí)間。。。我記得我是入伙的時(shí)候再收據(jù)去換的。
  
  有這樣的情況，假如你買的不是現(xiàn)房而是期房，就涉及到一個(gè)面積差的問(wèn)題。假如您買的是“合同約定”面積，那**終仍要以“產(chǎn)權(quán)登記”面積為準(zhǔn)，而產(chǎn)權(quán)登記面積是要經(jīng)過(guò)交房后房管部門(mén)實(shí)地測(cè)量才計(jì)算得出的，所以，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)在實(shí)測(cè)面積出來(lái)后，按“產(chǎn)權(quán)登記”面積開(kāi)具“銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”，是這樣的情況就不用擔(dān)心，保留好購(gòu)房收據(jù)就行。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房時(shí)怎么試水好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  　交房注意事項(xiàng)　　第一：是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在買房合同中是否約定將開(kāi)發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供?！　〉诙菏俏覀兂Ｕf(shuō)的"兩書(shū)"---"質(zhì)量保證書(shū)"和"使用說(shuō)明書(shū)"，這是建設(shè)部2001年6月1日開(kāi)始實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。　　第三：是開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。　　首先在接到入住通知后，應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房，若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房，收房時(shí)，先檢查開(kāi)發(fā)商所提供的文件是否符合上述要求，然后對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，在與開(kāi)發(fā)商交接時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：　　1、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開(kāi)發(fā)商提出，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換；　　2、判斷面積有無(wú)發(fā)生誤差以及誤差比是否超過(guò)3％，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開(kāi)發(fā)商提出自己的意見(jiàn)，是否退房；

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同沒(méi)給我怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時(shí),一般都只有發(fā)票和購(gòu)房合同,房產(chǎn)證一般要過(guò)段時(shí)間才有,一般情況下是半年到一年左右的時(shí)間. 現(xiàn)房東持發(fā)票和購(gòu)房合同是正常的,你只要先付給定金(注意定金不可退,房東無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下),簽好定金協(xié)議,此時(shí)要注意查看對(duì)方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說(shuō)清楚物業(yè)收據(jù)上的費(fèi)用是誰(shuí)付,免得到時(shí)候有麻煩. 然后可以憑發(fā)票去公證處公證,是合法程序而且是安全的.

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• 問(wèn) ??交房時(shí)地暖管怎么驗(yàn)收好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  這樣，您可以找一個(gè)做水暖的，要他給您把地暖打壓測(cè)試一下，看是否有漏水的地方，要是沒(méi)有漏水一般沒(méi)問(wèn)題有漏水的也沒(méi)有必要全部砸開(kāi)，哪漏砸開(kāi)哪，然后用相應(yīng)的管件焊接起來(lái)就行了。

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• 問(wèn) ??紅安龍門(mén)國(guó)際華府什么時(shí)交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  2013年6月開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)2016年4月交房，這只是開(kāi)發(fā)商的承諾，真正交房時(shí)間是很難定的，開(kāi)發(fā)商資金鏈如果不出問(wèn)題，晚幾個(gè)月交房也正常。

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• 問(wèn) ??提前交房稅沒(méi)錢(qián)怎么辦才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  為什么要一年后交房呀，如果那么久才能交房，那就等交房的時(shí)候提前一個(gè)月在去辦理過(guò)戶唄，錢(qián)交完了證卻下不來(lái) 不敢保中間有什么差池呀。如果能下證，那就無(wú)所謂了，啥時(shí)候交都行，畢竟有房產(chǎn)證做保障

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