??不交房租停水電怎么賠償才好？流程是怎么樣的呢？

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• 157****2272

  可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第
  (四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:37:09
• 153****6365

  要看你房租里有沒有包括水電費 沒有的話 沒權(quán)利停
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:37:05
• 156****5682

  這個可以每家設(shè)定一個超額度數(shù)，當超過一定數(shù)字時，實行斷電。用戶自己就會找你來交費用的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:37:01

相關(guān)問題

• 問 ??租房客不交房租怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、先行協(xié)商，電話不接可發(fā)送短信，協(xié)商無果再次發(fā)送短信，告知要清理東西；2、清理租客物品必須有第三方證人在場，個人建議房產(chǎn)所在地派出所并拍攝視頻，當然，他們也有執(zhí)法記錄儀。3、租客物品要在倉庫妥善保管。

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• 問 ??瀛嘉匯不交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 不交房租可以停水停電嗎
  答

  1、物業(yè)公司不能因為業(yè)主拖欠物業(yè)費，就采用停水停電的措施。這種方式侵犯了住戶的權(quán)益，屬違規(guī)行為。如果停水停電給業(yè)主造成業(yè)主損失，業(yè)主可以根據(jù)《侵權(quán)責任法》向物業(yè)公司主張侵權(quán)責任。 2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！奔礃I(yè)主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業(yè)主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業(yè)公司則無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。 3、業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。在業(yè)主繳納了水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，物業(yè)管理公司應按照服務合同履行應盡的責任和義務。 4、繳納物業(yè)費是小區(qū)住戶應盡的義務，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)費的，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)公司可以向人民法院起訴。

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• 問 ??交房延期怎么賠償好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不合理也不符合合同約定；您可以要求開發(fā)商支付逾期交付違約金，合同有約定按約定，無約定按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??金華紫御苑現(xiàn)在為什么還不交房才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  完全可以退房。但是我勸你還是不要退的好07年比現(xiàn)在房價低多了，現(xiàn)在你**好的主張就是拿合同規(guī)定滯納金。他們不給上法院100元訴訟費你這個事情律師都不用請的。

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