??租客不交房租怎么辦換鎖合適？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 147****7342

  如果合約已到期，可以讓他搬出去。
  如果合約未到期，一般會(huì)交錢再讓住。
  不知道你什么情況，如果不交，硬要住，可以報(bào)警請(qǐng)他出去。
  不需要換鎖，如果情況復(fù)雜，反倒容易引起不必要的麻煩。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:52:05
• 157****6114

  這種口頭協(xié)商 不具備法律效益，也就是說(shuō)他不是你的租客。你可以打電話報(bào)警，協(xié)同民警一起要他強(qiáng)制搬走， 你直接把他東西丟出去，他萬(wàn)一說(shuō)少東西就是麻煩的問(wèn)題了！ 你也可以直接換鎖，等他房門打不開(kāi)的時(shí)候會(huì)來(lái)找你， 他本人在場(chǎng)時(shí)你再要他直接搬走，搬他東西！

  查看全文↓ 2019-09-07 09:51:57
• 156****8214

  房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒(méi)有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財(cái)物，待其取走。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第四項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人予以賠償。法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:51:53
• 155****3741

  1. 當(dāng)然可以直接換鎖。
  2. 但是作為房東，**好先禮后兵，限令房客限期交租金。否則租期一到，將處置房?jī)?nèi)資產(chǎn)。
  3. 如果限期內(nèi)不交房租，**好先報(bào)案，說(shuō)開(kāi)不開(kāi)門，而后在警察在場(chǎng)時(shí)開(kāi)門換鎖。全程**好錄像。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:51:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報(bào)警 就說(shuō)有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說(shuō)她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴(yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時(shí)繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會(huì)有人找你麻煩的！你這個(gè)房東 咋就混的這么慘 太少見(jiàn)！

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• 問(wèn) 怎樣提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！該怎么辦？
  答

  合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒(méi)寫就沒(méi)義務(wù)提醒關(guān)于滯納金，合同沒(méi)寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，話說(shuō)你交房租自己不記住嗎？或者說(shuō)非得等到了**后一天再交？

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• 問(wèn) ??逾期不交房租怎么辦合適呢？有什么建議呢？
  答

  1;你必須要維護(hù)自己的權(quán)益,2;你必須得按照合同上辦理,3;他逾期不繳納房租沒(méi)有提前反而退后、你理所當(dāng)然可以按照合同辦事。4;你有權(quán)力換鎖、把他拒之門外、5;在扔?xùn)|西之前你應(yīng)該跟他講一聲、再扔他的物品。6;沒(méi)有賴的可能性、這點(diǎn)你自己要主張的、不行就讓他早點(diǎn)走、就是如此!按照合同辦吧!你是對(duì)的、他違約了、押金你可以不退還、直接讓他早點(diǎn)走、 別影響你的二次出租! 答案補(bǔ)充 她在這個(gè)事情上完全是錯(cuò)的、所以她沒(méi)有這個(gè)權(quán)力去告你的、

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• 問(wèn) 怎樣向法院起訴租客不交房租?遇到租客不交房租怎么辦
  答

  　由于這是民事案件，建議先雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，只能到法院起訴?！　?、管轄的問(wèn)題　　《民事訴訟法》第二十四條　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。也就是說(shuō)，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基層人民法院（縣人民法院、區(qū)人民法院、不設(shè)區(qū)的市人民法院）起訴。　　2、關(guān)于起訴　　《民事訴訟法》第一百零八條　起訴必須符合下列條件：　　（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　?。ǘ┯忻鞔_的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄?！　〉谝话倭憔艞l　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！　鴮懫鹪V狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！　〉谝话僖皇畻l　起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：　　（一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；　　（二）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

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• 問(wèn) 遇到租客不交房租怎么辦
  答

  沒(méi)有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。

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