??交房前發(fā)現(xiàn)采光不足怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？

已有3個(gè)回答

• 156****6029

  開(kāi)您的購(gòu)房合同。再有把實(shí)體交房圖與合同不符的地方上傳到網(wǎng)上。如不行的話只能去法院維護(hù)消費(fèi)者權(quán)利。仔細(xì)閱讀 如您交房情況與合同不符（任意一條）去售樓處與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。或者拒絕收房索要賠償或者要求退款換房等等。由廣大購(gòu)房者、媒體
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:58:04
• 151****2298

  交房之前沒(méi)有提出，代表你已經(jīng)認(rèn)可，交房后只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商了。
  　　交房：
  　　1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  　　2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:57:56
• 144****6956

  這種情況很多——如果與合同的標(biāo)高有小的差距，有一種情況是：合同為樓板上平到上面樓板上平的尺寸，凈高的尺寸需要加上樓板厚度、抹灰層、地暖厚度等等。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:57:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子未按時(shí)交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  在商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，開(kāi)發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé).除此之外你們簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該有違約責(zé)任，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)放商延期交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  先回答您 電視臺(tái)是受政府管控的 不是所有事情 都能幫上忙 您懂的其次 開(kāi)發(fā)商違約交房 不僅僅發(fā)生在您所在的城市 全國(guó)各地 都有的還有 逾期交房 一般合同上會(huì)注明 違約金賠償問(wèn)題 您看下合同 聯(lián)合其他業(yè)主 找開(kāi)發(fā)商理論 去之前**好咨詢下律師

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??瀛嘉匯不交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公攤面積大怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  公攤面積說(shuō)到底是為業(yè)主服務(wù)的。如果一個(gè)24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設(shè)置一部電梯，你能想象早上八點(diǎn)多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大了，說(shuō)明住宅的通風(fēng)和流線更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公攤面積都在合理范圍內(nèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退房貸款怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  關(guān)于商品房的退房問(wèn)題，主要規(guī)定在《**高人民法院審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》之中：　　第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;　　(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人?！　〉诰艞l規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

  全部3個(gè)回答>