房屋幾年能使用維修基金？是否時間越長費用越高？哪位網友了解？

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• 135****3193

  首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發(fā)企業(yè)和購房人應當按照下列規(guī)定的時限繳納首期維修基金：
  （1）房地產開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；
  （2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；
  （3）業(yè)主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發(fā)企業(yè)應當在業(yè)主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:57:40
• 159****3130

  房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發(fā)現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關收益業(yè)主的同意。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:56:46
• 151****0628

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：
  業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:56:40

相關問題

• 問 房屋幾年能使用維修基金
  答

  房屋漏水造成的家具損失不可以使用維修基金的，維修基金是針對小區(qū)物業(yè)公共部分的維修和養(yǎng)護費用，不能用于房屋內部及業(yè)主個人財產賠付的。維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

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• 問 房屋維修基金如何使用？哪位網友了解？
  答

  維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例；維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

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• 問 新樓維修基金管幾年？這個時間是否越長越好？請問有誰知道呢？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

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• 問 房屋維修基金繳納時間是幾時 房屋維修基金使用范圍是什么
  答

  先讓我們了解下什么是公共維修基金,維修基金要交給誰后,小編再帶大家來看看,房屋的公共維修基金應該怎么交。 什么是房屋維修基金 房屋維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定,住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權歸購房人,用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。 按照法規(guī)規(guī)定,共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時,結余維修基金不予退還,將隨房屋所有權同時過戶。 商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納,比例為購房款的2%。 房屋維修基金需要交多少？ 開發(fā)商應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前,將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應當在辦理房地產權變更登記前,將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標準： (一) 有電梯的住宅,房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅,房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。 (二) 有電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。 (三) 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。 看明白了嗎？公共維修基金,并不是只有購房者才交,開發(fā)商作為房屋建造方,也需繳納一部分公共維修基金,比購房者所要繳納的金額多得多。

• 問 那個房屋維修基金什么情況下才能使用啊？
  答

  經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修

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