物業(yè)服務(wù)費由哪幾部分構(gòu)成？這中間的答案哪位清楚？

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• 153****5515

  無論任何收費，物業(yè)管理企業(yè)均應(yīng)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標(biāo)價。
  物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話等。
  實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費還應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實際收費標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:08:47
• 135****5680

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)費管理辦法》：
  第九條
  業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。
  包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
  酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:07:38
• 138****5887

  一般包括設(shè)備設(shè)施的維護費，人員的工資費，物業(yè)企業(yè)的營業(yè)稅、企業(yè)利潤。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:06:41
• 147****7232

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  （即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等）
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  （包括；公共建筑（如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境）內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等）
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  （包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等）
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  （包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  （即安全管理人員費用、安全器械裝備費等）
  6、辦公費用；
  （包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、法定稅費；
  （包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等）
  10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:06:36

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費是由幾部分構(gòu)成
  答

  物業(yè)管理費由哪些項目構(gòu)成 根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構(gòu)成包括以下項目：（1）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；（2）公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)費；（3）綠化管理費；（4）清潔衛(wèi)生費；（5）保安費；（6）辦公費；（7）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；（8）法定稅費。此外，物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險費。 與我國基本價格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng)，按照定價主體和形成途徑不同，物業(yè)管理收費實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價、政府定價三種定價方式。

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• 問 物業(yè)費是由幾部分構(gòu)成
  答

  《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個部分：1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費有3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用6，辦公費用7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費用

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• 問 物業(yè)費是由幾部分構(gòu)成？有請各位大神幫我想想？
  答

  關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)具體服務(wù)項目的不同而有所差異。一般而言，上述服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)大都由政府定價，當(dāng)然不一定是逐項定價，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度向政府物價部門提出物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取管理費?？偟膩碚f，考查物業(yè)管理費主要應(yīng)從物業(yè)管理部門所提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和深度等方面來考慮。還有，一般情況下，物業(yè)管理費中不包含電梯費。 另外，需要說明的是，上述物業(yè)管理的內(nèi)容及項目都是指房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備及公共環(huán)境范圍內(nèi)的管理服務(wù)，而業(yè)主自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的管理服務(wù)則不包含在內(nèi)。當(dāng)然，業(yè)主若需要個別的專項服務(wù)，可與物業(yè)管理部門聯(lián)系，協(xié)商解決，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理服務(wù)費。

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• 問 請問一下物業(yè)管理費用是由哪幾部分構(gòu)成？
  答

  契稅是由稅務(wù)部門收的，在簽訂買賣合同后，先到交易中心審稅，21天的時間審核完畢，在產(chǎn)權(quán)更名之前就必須要完稅的。要拿契稅完稅憑證去進行產(chǎn)權(quán)更名的。

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• 問 物業(yè)費一般由哪幾部分組成？
  答

  物業(yè)費是按物業(yè)管理辦法收費文件來收取的，但是各區(qū)域卻不盡相同，按照物業(yè)資質(zhì)等級收費標(biāo)準(zhǔn)也不同，另外物業(yè)性質(zhì)收費也不一樣。 一般物業(yè)由電梯電費、電梯維護、衛(wèi)生費三樣組成，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布的。