小區(qū)的物業(yè)管理怎么做？具體該怎么做？有人可以說說嘛？

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• 142****9077

  日常維護(hù)與緊急事件處理。
  （1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)備運(yùn)行正常，居住安全。
  （2）對(duì)上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理，確保業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)不受損失。
  （3）對(duì)二次供水水箱，應(yīng)一個(gè)季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:17:28
• 157****1926

  小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時(shí)間、定地點(diǎn)、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:17:22
• 145****9447

  小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。
  物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護(hù)綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:17:17

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算怎么做
  答

  (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;(二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);(三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理;(四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;(五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);(六)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管;物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會(huì)約定其他服務(wù)項(xiàng)目。業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)管理怎么做
  答

  如果是生產(chǎn)用計(jì)入“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是管理用計(jì)入“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是銷售用計(jì)入“銷售費(fèi)用——租賃費(fèi)”

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• 問 物業(yè)管理怎么做iso14001
  答

  　ISO14001環(huán)境管理體系現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)，認(rèn)證公司審核人員一般都會(huì)收集一些環(huán)境管理信息和各種文件，一般要收集的文件和資料包括：　　1、排污許可證、執(zhí)照和授權(quán)；　　2、廢物處理、運(yùn)輸記錄、成本信息；　　3、過程場(chǎng)地使用調(diào)查和評(píng)審；　　4、設(shè)施操作規(guī)程和程序；　　5、監(jiān)測(cè)和分析記錄；　　6、與執(zhí)法當(dāng)局的交流記錄；　　7、材料使用和生產(chǎn)過程記錄，事故報(bào)告；　　8、有毒有害化學(xué)品安全參數(shù)；　　9、維修記錄、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃；　　10、排放物和排污收費(fèi)記錄；　　11、能源、資源、配件等的價(jià)格。　　ISO14001現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)，認(rèn)證公司審核人員會(huì)開具相關(guān)的不符合項(xiàng)，一般來講，主要包括一般不符合項(xiàng)、嚴(yán)重不符合項(xiàng)和觀察項(xiàng)。以下是審核人員的審核ISO14001認(rèn)證一般參照依據(jù)：　　一、ISO14001環(huán)境管理體系主要不符合事項(xiàng)　　1、ISO14000的要求與規(guī)范不在體系文件中；　　2、不符合事項(xiàng)屬于全面性流失；；　　3、不符合事項(xiàng)造成成品嚴(yán)重缺陷，損害客戶利益；　　4、不符合事項(xiàng)相當(dāng)嚴(yán)重，造成ISO14001環(huán)境管理體系失效　　5、不符合事項(xiàng)重復(fù)發(fā)生多次?！　《?、ISO14001環(huán)境管理體系次要不符合事項(xiàng)　　偶發(fā)性不符合或不符合事項(xiàng)不會(huì)造成嚴(yán)重后果?！　∪⒔ㄗh觀察事項(xiàng)　　1、審核人員懷疑，但缺乏客觀證據(jù)；　　2、做較小的修正即可順暢?！　〗ㄗh觀察事項(xiàng)也可不留記錄，僅需口頭提示。　　環(huán)境審核完成后針對(duì)每一個(gè)不符合事項(xiàng)，規(guī)定應(yīng)填寫一份不符合報(bào)告。

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• 問 房改房物業(yè)管理怎么做合理？
  答

  單位給職工住宅提供一定的福利,這只能是暫時(shí)的,長(zhǎng)期來說,還是要走向社會(huì)化的服務(wù),這是一個(gè)趨勢(shì)。 職工能享受到單位有福利支持的住房,任何業(yè)主都不會(huì)愿意取消這種福利,業(yè)主也不會(huì)有這個(gè)動(dòng)力。 如果想要走向社會(huì)化的物業(yè)服務(wù),其唯一的動(dòng)力,應(yīng)該來自于單位。 單位要給這個(gè)小區(qū)斷奶,要作到以下幾點(diǎn): 一是不再提供福利支持, 二是應(yīng)該將該小區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行一次徹底的維修, 三是為這些房產(chǎn)建立維修基金,用房改的收入款項(xiàng)把維修基金補(bǔ)齊 四是將單位所做的工作向業(yè)主講清楚,并組織業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),再由業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)選擇物業(yè)公司。 上述工作是單位應(yīng)盡的義務(wù),不能以單位負(fù)擔(dān)重為由,不履行應(yīng)盡義務(wù),否則,這個(gè)小區(qū)將永遠(yuǎn)依存于單位身上,長(zhǎng)痛不如短痛

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• 問 商場(chǎng)的物業(yè)管理員是怎么做
  答

  開閉店的管理、裝修管理、停車場(chǎng)的管理保安、消防、監(jiān)控管理保潔、垃圾清運(yùn)、專項(xiàng)保潔、特約保潔服務(wù)與商家協(xié)調(diào)的運(yùn)營(yíng)配合突然事件處置與警署協(xié)調(diào)的公共場(chǎng)所治安管理商場(chǎng)樓層指引與客戶服務(wù)商家管控、清場(chǎng)、客流疏導(dǎo)與統(tǒng)計(jì)設(shè)備房管理、市政托管設(shè)備房管理、維修、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)工程改造、能耗控制、商鋪進(jìn)出場(chǎng)調(diào)該

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