限價(jià)房幾年能賣？什么叫限價(jià)房呢？有誰知道，可以分享下嗎？

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• 158****5068

  限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)：
  1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定；
  2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；
  3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、對于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:15:12
• 143****7644

  1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?br/>2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
  3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。
  注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價(jià)商品房房。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:15:07
• 154****2518

  可以。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:14:59
• 138****9427

  限價(jià)房屬于商品房，限戶型，限價(jià)格。沒有相關(guān)規(guī)定不準(zhǔn)予其買賣，和經(jīng)適房不同。當(dāng)然你要看看當(dāng)時(shí)購買合同上有無相關(guān)約定，或者當(dāng)?shù)厥欠裼邢嚓P(guān)規(guī)定。一般來說，可以自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:14:49

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道限價(jià)房是什么意思呢?限價(jià)房能貸款嗎?
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 限價(jià)房領(lǐng)證條件是什么？限價(jià)房能領(lǐng)證嗎？有誰知道？謝謝回答！
  答

  申請人條件： 有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。 家庭上年人均收入：低于3萬元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)...

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• 問 天津限價(jià)房幾年能賣
  答

  據(jù)市房管局工作人員介紹，目前的確沒有具體的相關(guān)政策去規(guī)定限價(jià)商品房不允許出租。限價(jià)商品房是政府提供的保障性住房，房管局已起草關(guān)于限價(jià)商品房目前尚不允許出租的文件，并且已經(jīng)上報(bào)到市政府相關(guān)部門，正在等待審批。

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• 問 限價(jià)房幾年后可賣？現(xiàn)在的限價(jià)房能買嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 新房什么時(shí)候能賣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  漲到高點(diǎn)就可以買了，不過不要貪，看見房價(jià)漲就想著再等等，等再漲點(diǎn)，你會發(fā)現(xiàn)到時(shí)候突然來個(gè)意外，政府突然下政策，到時(shí)候想賣都賣不掉。

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