限價房幾年后可賣？現(xiàn)在的限價房能買嗎？知道答案的告訴下哈？

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• 154****1929

  購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關(guān)價款(包括土地收益價款、相關(guān)稅費及房屋差價等)。
  土地收益等相關(guān)價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:20:21
• 136****4229

  關(guān)于經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟適用房5年內(nèi)不得上市交易
  一、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，礎(chǔ)川壁沸撰度辯砂菠棘回購價按原出售價格每年扣減1%計算。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:20:13
• 148****7718

  北京市規(guī)定，購房人在取得房屋所在權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:20:00
• 136****7897

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法(草案)》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套核準(zhǔn)建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費用按本市物業(yè)管理的**低收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易;
  此外，草案對開發(fā)經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策和申請條件、程序都做出明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:19:52
• 131****0892

  限價房屬于商品房，限戶型，限價格。沒有相關(guān)規(guī)定不準(zhǔn)予其買賣，和經(jīng)適房不同。當(dāng)然你要看看當(dāng)時購買合同上有無相關(guān)約定，或者當(dāng)?shù)厥欠裼邢嚓P(guān)規(guī)定。一般來說，可以自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:19:43

相關(guān)問題

• 問 天津限價房幾年能賣
  答

  據(jù)市房管局工作人員介紹，目前的確沒有具體的相關(guān)政策去規(guī)定限價商品房不允許出租。限價商品房是政府提供的保障性住房，房管局已起草關(guān)于限價商品房目前尚不允許出租的文件，并且已經(jīng)上報到市政府相關(guān)部門，正在等待審批。

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• 問 限價房幾年能賣？什么叫限價房呢？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 限價房能賣么？ 限價房可轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房擴展資料限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。

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• 問 購房補貼能拿到嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  （1）契稅補貼：購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）全額給予補貼。購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50％給予補貼。（2）財政補助：購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購房款總額的1.5％給予購房補助。購買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1％給予補助。購買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5％給予補助。購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購房款總額的1％給予購房補助。

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• 問 限價房能賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。

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