拆遷安置房有證嗎?？有證是否賠償更高？請問有哪位網(wǎng)友曉得？

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• 145****3387

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:45:22
• 155****5344

  拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:45:17
• 152****3857

  安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權。
  安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權的，并歸個人所有。
  安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權證，不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。
  按照《物權法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:45:11

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• 問 安置房賣后拆遷賠償金歸買方嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  房屋征收的補償形式分為：貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。一般來講，只能選擇一種補償形式。選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课莅丛u估金額的多少發(fā)放補償金。選擇房屋產(chǎn)權調換的（即安置房），給與安置不少于被征收房屋面積的新房，同時在安置完成前給與發(fā)放臨時安置費（即過渡費）

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• 問 拆遷安置房有證嗎?
  答

  如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行 地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房?！　“仓梅渴欠衲苋〉梅慨a(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權是否是全產(chǎn)權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定?！　∈紫龋灏仓梅康男再|對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的?！　“仓梅康乃袡嘁话銡w屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。

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• 問 拆遷安置房有證嗎?
  答

  一般來說 安置房5年內沒辦法過戶的。。。。 你領證時候一般要維修基金和其他一些稅 費 配套費等 一般要20000多。。 若將來可以上市，還需要交納土地出讓金。 再賣出的還需要交納相關費用 大約需要3萬多。。

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• 問 拆遷安置房屬于限購嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
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  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 農(nóng)村改造拆遷安置房有證嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  沒有辦理房屋登記在房產(chǎn)局是找不到房屋檔案的，所以查詢名下的房產(chǎn)時會顯示無房產(chǎn)，應該會出具無房產(chǎn)證明，再買房算第一套房。

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