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根據(jù)《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》政府在2018對農村蓋房新的政策：1、宅基地流轉給他人的農民；自從國家推出農村宅基地流轉政策之后，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。2、原有宅基地面積超標的農民，國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規(guī)定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標準，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。4、當?shù)責o宅基地可申請，如今國家對于農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關規(guī)劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。
全部3個回答>2019年農村土地蓋房政策有哪些新規(guī)定？
149****6368 | 2019-09-13 15:06:52
已有4個回答
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158****4789
根據(jù)《關于農村超高超大建房專項整治行動的通知》，它明確規(guī)定了農村住房的占地面積和農村房屋的建筑層數(shù)。
查看全文↓ 2019-09-13 15:07:29
農村住房建設技術政策有以下規(guī)定：
1、房屋布局
農村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。
2、高度規(guī)定
這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，這也就意味著在農村建房，如果是建兩層的，不能超過6.6米，如果是三層的，不能超過9.9米。
其實國家**新農村建房政策法規(guī)之所以做出這樣的規(guī)定，就是為了保護我們的人生安全。一旦超過規(guī)定高度，就會存在著一定的安全隱患，這是毋庸置疑的。所以農村自建房一定要符合國家對于自建房高度的規(guī)定，否則將會面臨著拆除風險。 -
135****9653
根據(jù)《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》
查看全文↓ 2019-09-13 15:07:23
政府在2018對農村蓋房新的政策：
1、宅基地流轉給他人的農民；自從國家推出農村宅基地流轉政策之后，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面積超標的農民，國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規(guī)定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標準，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。
3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。
4、當?shù)責o宅基地可申請，如今國家對于農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關規(guī)劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。 -
133****8425
農村宅基地審批程序：
查看全文↓ 2019-09-13 15:07:17
一、審批原則：
（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；
（二）遵循一戶一宅的原則；
（三）符合當?shù)貙嵤吨腥A人民共和國土地管理法》辦法
規(guī)定的用地標準；
（四）嚴格控制占用耕地，盡量利用村內空閑地和原宅基地；
（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地
的不予批準。
二、農村宅基地申請人資格：
（一）因國家建設或鎮(zhèn)、村建設需要拆遷的；
（二）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（三）復退、轉業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原
籍落戶，確無宅基地者；
（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；
（五）經(jīng)縣級以上人民政府批準回原藉落戶，農村確無住房
的；
（六）符合申請宅基的其他條件的。
三、申請宅基審批程序：
（一）建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交
村民小組；
（二）村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后
召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，
并報村委會；
（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將
花名冊報國土資源管理所；
（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告
書》：國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進行丈量，
并由國土管理員寫出踏勘調查報告；對符合條件、符合土地利用
總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結果交
村民委員會，由村民委員會在村內政務公開欄張榜公示，接受村
民監(jiān)督；
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示：公示后無爭議的由國土
資源所將用戶花名冊及相關材料報縣國土資源局。
（六）縣政府批復：國土資源局代縣政府負責對上報的材料
進行審核，對符合條件的用地戶，報縣政府批復。
（七）現(xiàn)場放線：對縣政府批復同意建房的用戶，由國土資
源所派人到現(xiàn)場定界、放線。 -
135****6088
想在自己的土地上建造房屋，需要走相關的審批程序：
查看全文↓ 2019-09-13 15:07:05
農村宅基地審批程序：
一、審批原則：
（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；
（二）遵循一戶一宅的原則；
（三）符合當?shù)貙嵤吨腥A人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標準；
（四）嚴格控制占用耕地，盡量利用村內空閑地和原宅基地；
（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準。
二、農村宅基地申請人資格：
（一）因國家建設或鎮(zhèn)、村建設需要拆遷的；
（二）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（三）復退、轉業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；
（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；
（五）經(jīng)縣級以上人民政府批準回原藉落戶，農村確無住房的；
（六）符合申請宅基的其他條件的。
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國家對農村的政策有：1.扶持農民專業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農民專業(yè)合作社，開展示范社建設行動。加強合作社人員培訓，各級財政給予經(jīng)費支持。將合作社納入稅務登記系統(tǒng)，免收稅務登記工本費。盡快制定金融支持合作社、有條件的合作社承擔國家涉農項目的具體辦法。2.推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化。加快農村社會事業(yè)發(fā)展。建立穩(wěn)定的農村文化投入保障機制，盡快形成完備的農村公共文化服務體系。推進廣播電視村村通、文化信息資源共享、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站和村文化室建設、農村電影放映、農家書屋等重點文化惠民工程。3. 加快農村基礎設施建設。農民工技能培訓。有條件的地方可將失去工作的農民工納入相關就業(yè)政策支持范圍。落實農民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)扶持政策，在貸款發(fā)放、稅費減免、工商登記、信息咨詢等方面提供支持。保障返鄉(xiāng)農民工的合法土地承包權益，對生活無著的返鄉(xiāng)農民工要提供臨時救助或納入農村低保。4. 推進農村綜合改革。按照著力增強社會管理和公共服務職能、到2012年基本完成改革任務的要求，繼續(xù)推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構改革。推進“鄉(xiāng)財縣管”改革，加強縣鄉(xiāng)財政對涉農資金的監(jiān)管。力爭用3年左右時間，逐步建立資金穩(wěn)定、管理規(guī)范、保障有力的村級組織運轉經(jīng)費保障機制。5.增強縣域經(jīng)濟發(fā)展活力。調整財政收入分配格局，增加對縣鄉(xiāng)財政的一般性轉移支付，逐步提高縣級財政在省以下財力分配中的比重，探索建立縣鄉(xiāng)財政基本財力保障制度。6.積極開拓農村市場。支持流通企業(yè)與生產企業(yè)合作建立區(qū)域性農村商品采購聯(lián)盟，用現(xiàn)代流通方式建設和改造農村日用消費品流通網(wǎng)絡，擴大“農家店”覆蓋范圍，重點提高配送率和統(tǒng)一結算率，改善農村消費環(huán)境。
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目前國家政策有很多的。農村第一輪土地承包已陸續(xù)到期,第二輪承包即將開始。如何搞好第二輪土地承包甲國家對第二輪土地承包有哪些政策性規(guī)定9對此,中共中央辦公廳、國務院辦公廳在《關于進一步穩(wěn)定和完善農村土地承包關系的通知》中,重申了黨中央關于“集體土地實行家庭聯(lián)產承包制度,是一項長期不變的政策”和“土地承包期再延長30年不變”的基本政策,并對第二輪土地承包的具體暇策作了明確規(guī)定。主要包括: 1.在第一輪土地承包到期后,土地承包期再延長30年不彎,營造林地和“四荒”地治理等開發(fā)性生產的承包期可以更長。 2.土地承包期再延長30年,是在第一輪土地承包的基礎上進行的。開展延長土地承包期工作,要使絕大多數(shù)農戶原有的承包土地繼續(xù)保持穩(wěn)定,不能將原來的承包地打亂重新發(fā)包,更不能隨意打破原生產隊土地所有權的界限,在全村范圍內平均承包。 3.已經(jīng)做了延長土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延長到30年。 4.土地承包“大穩(wěn)定、小調整”的前提是穩(wěn)定?！靶≌{整”應堅持以下幾條原則:一是小調整只限于人地矛盾突出的個別農戶,不能對所有農戶進行普遍調整;二是不得利用“小調整”提高承包費,增加農民負擔......
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國家對農村的政策有：1.扶持農民專業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農民專業(yè)合作社，開展示范社建設行動。加強合作社人員培訓，各級財政給予經(jīng)費支持。將合作社納入稅務登記系統(tǒng)，免收稅務登記工本費。盡快制定金融支持合作社、有條件的合作社承擔國家涉農項目的具體辦法。2.推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化。加快農村社會事業(yè)發(fā)展。建立穩(wěn)定的農村文化投入保障機制，盡快形成完備的農村公共文化服務體系。推進廣播電視村村通、文化信息資源共享、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站和村文化室建設、農村電影放映、農家書屋等重點文化惠民工程。3. 加快農村基礎設施建設。農民工技能培訓。有條件的地方可將失去工作的農民工納入相關就業(yè)政策支持范圍。落實農民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)扶持政策，在貸款發(fā)放、稅費減免、工商登記、信息咨詢等方面提供支持。保障返鄉(xiāng)農民工的合法土地承包權益，對生活無著的返鄉(xiāng)農民工要提供臨時救助或納入農村低保。4. 推進農村綜合改革。按照著力增強社會管理和公共服務職能、到2012年基本完成改革任務的要求，繼續(xù)推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構改革。推進“鄉(xiāng)財縣管”改革，加強縣鄉(xiāng)財政對涉農資金的監(jiān)管。力爭用3年左右時間，逐步建立資金穩(wěn)定、管理規(guī)范、保障有力的村級組織運轉經(jīng)費保障機制。5.增強縣域經(jīng)濟發(fā)展活力。調整財政收入分配格局，增加對縣鄉(xiāng)財政的一般性轉移支付，逐步提高縣級財政在省以下財力分配中的比重，探索建立縣鄉(xiāng)財政基本財力保障制度。6.積極開拓農村市場。支持流通企業(yè)與生產企業(yè)合作建立區(qū)域性農村商品采購聯(lián)盟，用現(xiàn)代流通方式建設和改造農村日用消費品流通網(wǎng)絡，擴大“農家店”覆蓋范圍，重點提高配送率和統(tǒng)一結算率，改善農村消費環(huán)境。7.完善國家扶貧戰(zhàn)略和政策體系。堅持開發(fā)式扶貧方針，制定農村**低生活保障制度與扶貧開發(fā)有效銜接辦法。實行新的扶貧標準，對農村沒有解決溫飽的貧困人口、低收入人口全面實施扶貧政策，盡快穩(wěn)定解決溫飽并實現(xiàn)脫貧致富，重點提高農村貧困人口的自我發(fā)展能力。
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農村“三塊地”改革有了新的進展。日前中央決定，把土地征收制度改革和農村集體經(jīng)營性建設用地入市改革擴大到現(xiàn)有33個試點地區(qū)，宅基地制度改革仍維持在原15個試點地區(qū)?！?來自國土資源部的消息稱，9月21日，為總結農村土地制度改革三項試點工作階段性進展，認真貫徹落實中央關于進一步統(tǒng)籌協(xié)調推進三項試點任務的部署要求，國土部在北京組織召開進一步統(tǒng)籌協(xié)調推進農村土地制度改革三項試點任務部署會議。此前一個地區(qū)只能申請一項改革試點 2005年初，根據(jù)中央要求和全國人大授權，國土部在全國選取33個縣(區(qū))進行農村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市和宅基地制度等三項改革試點。試點任務到2017年底完成?！ ∵@也被俗稱為農村“三塊地”改革?！ ∪欢?，在本次中央擴大試點地區(qū)之前，上述33個地區(qū)并非全部實施三項土地制度改革試點，而是一個地區(qū)申請一項改革試點，其中，15個縣(區(qū))為集體經(jīng)營性建設用地入市，15個地區(qū)進行宅基地制度改革試點，3個地區(qū)進行征地制度改革試點?！ ∪绾笔∫顺鞘?，作為全國33個農村土地制度改革試點城市之一，承擔了農村宅基地制度改革試點任務，在湖北省率先推行宅基地有償使用和有償退出。承擔農村宅基地制度改革試點任務的還有江蘇省常州市武進區(qū)，天津市薊縣等?！ 《轿魇芍菘h被確定為山西省唯一的農村集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點縣，承擔農村集體經(jīng)營性建設用地改革任務?！ ≈哉鞯刂贫仍圏c的地區(qū)較少，華中科技大學中國鄉(xiāng)村治理研究中心主任賀雪峰接受媒體采訪時曾表示，這主要是因為地方的積極性不高。原因在于，地方政府依靠土地財政收入進行城市基礎設施建設，而“縮小征地范圍”與中國快速的城市化進程是相違背的，而且“縮小征地范圍”也意味著地方政府直接獲得的土地出讓金將減少。
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