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請問賣房繳納稅費(fèi)都有什么?

158****5374 | 2019-09-13 15:45:58

已有4個(gè)回答

  • 143****4579

    個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%

    征收有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;

    任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-09-13 15:46:35
  • 133****3162

    1、營業(yè)稅:稅率為5.55%

    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅;

    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅;

    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅;

    如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;

    查看全文↓ 2019-09-13 15:46:28
  • 138****1794

    賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 交易費(fèi):3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    5、 教育附加費(fèi):營業(yè)稅的2%
    6、 城建費(fèi):營業(yè)稅的7%
    中介費(fèi):一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān))

    查看全文↓ 2019-09-13 15:46:21
  • 156****2236

    買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費(fèi):3元/平方米
    4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-09-13 15:46:12

相關(guān)問題

  • 二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:1、個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。2、印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。3、測繪費(fèi):1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積;4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積,非住宅10元/平米。5、登記費(fèi):工本費(fèi)80元,共有權(quán)證:20元。

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  • 二手房自今日起指導(dǎo)價(jià)上調(diào),每個(gè)地區(qū)都有自己的交稅基數(shù),現(xiàn)在滿5年的房還能避營業(yè)稅(140平以下的),不到5年的避不了了。

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  • 1、繳納契稅(買房方支付)根據(jù)國家的規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策,購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否 次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。從2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同) 住房的,減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭 住房的,減按1%稅率征收契稅。次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。2、營業(yè)稅(買房方支付)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。根據(jù)新的政策,個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業(yè)稅。3、個(gè)稅(買房方支付)在房屋轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是,以房屋交易總價(jià)的1%核定征收(個(gè)別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實(shí)征收),若房屋屬業(yè)主的 物業(yè)且證滿5年,可免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。針對購房者而說,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地稅土地稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。土地稅的核定征收方式:應(yīng)納土地稅額=計(jì)稅價(jià)格核定征收率。6、登記費(fèi)登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)種新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第二種經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取,由買方承擔(dān)。還有其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔(dān)50%。8、買房的成交價(jià)*3%,交易雙方各付一半。9、貼花:5元/套假如購房時(shí)需要按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:1.評估費(fèi)評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的1.5%,以上部分0.25%。2.抵押登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。3.委托公證費(fèi)如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費(fèi),公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書,另外每加一本收20元。

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  • 繳納稅費(fèi)前,應(yīng)該先確定好計(jì)稅依據(jù),確定好計(jì)稅依據(jù)后,就可以按照不同稅費(fèi)的征收稅率,用計(jì)稅依據(jù)×各項(xiàng)稅費(fèi)的征收稅率,就能夠計(jì)算出不同稅費(fèi)需要繳納的金額。稅費(fèi)的繳納征收方式常見的有以下四種:1、查賬征收根據(jù)納稅人提供的稅務(wù)報(bào)表,用稅務(wù)報(bào)表來反映其經(jīng)營的狀況,按照適用的稅率,就可以將稅款計(jì)算出來。2、查定征收稅務(wù)機(jī)關(guān)會對納稅人企業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行核查,通過核查后的情況來計(jì)算應(yīng)納稅額,一般這種企業(yè)的賬冊是建立不健全的。3、查驗(yàn)征收稅務(wù)機(jī)關(guān)對于應(yīng)稅的商品先核查數(shù)量,然后按照商品的單價(jià)計(jì)算出總價(jià),用總價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)來征稅。4、定期定額征收通過典型調(diào)查,對于納稅人定期按照固定的額度來征收稅費(fèi)。

  • 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

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