**比例是根據(jù)您的首二套來決定的。如果您是首次購(gòu)房,**比例是30%;如果是二次購(gòu)房,**比例是60%。希望我的回答可以幫助到您。
全部3個(gè)回答>問一下二套新房**比例是多少?
158****5323 | 2019-09-13 20:54:46
已有3個(gè)回答
-
151****7289
第二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
查看全文↓ 2019-09-13 20:55:25
二套房**:
以北京為例,2017年3月17日,北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買普通自住房的**款比例不低于60%,購(gòu)買非普通自住房的**款比例不低于80%。
以鎮(zhèn)江為例,2017年3月25日,江蘇省鎮(zhèn)江市人民政府公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。政策提高了公積金貸款**比例和貸款條件,二套房公積金貸款**增至六成。 -
142****5144
第二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
查看全文↓ 2019-09-13 20:55:13
二套房**以北京政策為例:
居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買普通自住房的**款比例不低于60%,購(gòu)買非普通自住房的**款比例不低于80%。
暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款。(含公積金貸款)。另外,企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對(duì)象為個(gè)人,按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。 -
148****2751
①北京普宅目前二套**比例60%,非普宅80%,現(xiàn)在市場(chǎng)上非普占比很大;
查看全文↓ 2019-09-13 20:55:06
②二套商貸利率利率是在基礎(chǔ)利率4.9%上上浮20%,也就是5.88%

相關(guān)問題
-
答
-
答
貸款額度規(guī)定:銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款,**高限額為房?jī)r(jià)的70%;2、同時(shí),貸款年限不能超過30年,如果是二手房,貸款年限+房齡不能超過30年;3、確定了貸款年限,月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素,取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況:以貸款年限為30年算,題主可以貸款的公積金額度為:借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限):即150÷(150÷2000)×12×0.45×30=32400(元)需要貸款50萬元的話,還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬元,期限30年,貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定,貸款人月收入≥房貸月供X2,月收入2000是可以滿足的。所以,題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款,是可以貸款50萬元的。
全部3個(gè)回答> -
答
繳存比例是公司自己定的,繳存公積金要確定兩個(gè)數(shù)據(jù),一是繳存基數(shù)(一般指基本工資),二是繳存比例(一個(gè)百分比,**高12%,**低一般是5%,以1%為單位來累進(jìn));繳存比例分單位比例和個(gè)人比例,公司的比例是全單位統(tǒng)一的,個(gè)人比例一般與公司的比例相同,但也可以個(gè)別人申請(qǐng)調(diào)高些,但不能低于公司的比例數(shù);比如你的基本工資(繳存基數(shù))為2000,公司及個(gè)人的繳存比例都是10%,不考慮社保個(gè)稅什么的話,那每個(gè)月,你領(lǐng)到手的工資就只有1800,有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里,而同時(shí)你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶,所以你實(shí)際上的收入是2200,但可以自由支配的錢就只有1800,公積金里的400元要因?yàn)橘I樓或租房等原因才能申請(qǐng)出來用。
全部3個(gè)回答> -
答
可以用住房公積金貸款第二次買房,只要沒有未還清的公積金貸款就行。買房住房公積金的余額是可以提出來的,只要不高于支付額就可以。以鄭州住房公積金為例,根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》貸款比例規(guī)定:使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的,貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
買第二套房**多少?如以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只需上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第1次購(gòu)房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。新的規(guī)定表示,征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。什么是第二套房子?一.第二套房的概念第二套房的概念是第二套普通自住房,意為以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認(rèn)定的,當(dāng)?shù)亟杩钊巳司》棵娣e平均水平的低于普通家庭,再向商業(yè)銀行進(jìn)行住房貸款的房貸房,以下是銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房;未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房;個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房;個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;2.首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款;如婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后將以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒有在一起;如果是婚后2人共同貸款買房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。二、首套房與二套房的區(qū)別是什么?利率區(qū)別。二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言,二套房貸款的貸款利率,是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10%的。額度區(qū)別。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國(guó)新政,首套房借款人可貸的高為購(gòu)房款的7成,**為3成,公積金貸款的低**則可至2成,但是二套房借款人高僅可貸6成,**則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。貸款的難度區(qū)別。當(dāng)然,二套房貸款的貸款難度要比首套房貸款的難度大很多,尤其是有遇到資金比較緊張情況的時(shí)候,那么二套房的貸款往往是難申請(qǐng)到的。
全部3個(gè)回答>
買房交流群

其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?